Madrid, la vibrante capital de España, se ha convertido en el lugar donde hay que estar en Europa. Por calidad de vida y por oferta inmobiliaria. Para ayudarte a conocerla mejor, los expertos de Terreta España han elaborado esta completa guía de los distritos de la capital de España. 

Distritos centrales: cultura y vida urbana 

Centro

El distrito Centro, que engloba las emblemáticas zonas de Sol, Gran Vía y Malasaña, es el corazón histórico de Madrid. 

Tiendas y restaurantes jalonan las aceras de Sol y Gran Vía. Malasaña, por su parte, es una zona conocida por su ambiente alternativo y bohemio. Hogar de numerosos bares y cafés de moda y boutiques vintage, es el rincón hipster de la ciudad y el epicentro de la noche madrileña.

El distrito Centro ofrece una inmersión en la historia y la cultura españolas, un viaje entre el opulento Palacio Real y los bares más underground de Madrid. 

Una visita obligada 

• Puerta del Sol y su estatua del oso y el madroño
• Plaza Mayor
• Mercado de San Miguel
• Calles comerciales de la Gran Vía
• Bares y tiendas vintage en Malasaña
• Plaza del Dos de Mayor
• El Palacio Real

6.600 €/m2

La Latina 

El barrio de la Latina, también situado en el centro histórico de la capital, es famoso por sus sinuosas calles medievales, sus auténticos bares de tapas y su ambiente local. También alberga el famoso mercadillo del Rastro, que cada domingo recibe a miles de turistas y paseantes. La Latina es el lugar perfecto para descubrir el Madrid tradicional.

Una visita obligada 

• Calles medievales
• Auténticos bares de tapas
• Rastro
• Plaza de la Cebada

3.100 €/m2

Los barrios chic: lujo y elegancia en el corazón de la capital 

Salamanca

El barrio de Salamanca es uno de los más elegantes de la ciudad. Construido en el siglo XIX en torno a amplias avenidas, está repleto de prestigiosos colegios y sus calles están repletas de boutiques de diseño, restaurantes con estrellas Michelin y edificios de arquitectura clásica. 

Una visita obligada 

• Tiendas de lujo en la calle Serrano
• Museo Lázaro Galdiano y obras de Goya
• La Casa Árabe

8.800 €/m2

Chamberí

Chamberí es un barrio elegante y popular de Madrid. Los madrileños aprecian su ambiente tradicional y su elegante arquitectura. Es muy atractivo para familias acomodadas que buscan un entorno céntrico pero tranquilo, y es predominantemente residencial.

El distrito se caracteriza por sus calles arboladas y sus opulentos edificios de estilo haussmaniano. Chamberí ofrece una mezcla única de tradición y modernidad. 

Una visita obligada 

• Arquitectura haussmaniana 

7.300 €/m2

Barrios bohemios y alternativos

Lavapiés

Lavapiés es uno de los barrios más dinámicos y multiculturales de la capital española. Es famoso por su ambiente cosmopolita y su próspera escena artística. El barrio es un museo al aire libre y una visita obligada para los amantes del arte contemporáneo. Encontrará multitud de galerías y centros culturales, así como colorido arte callejero con un mensaje comprometido. 

Una visita obligada 

• Arte callejero y graffiti
• El Museo Reina Sofía y el Guernica, obra maestra de Picasso
• Las galerías contemporáneas de la calle del Doctor Fourquet, apodada "la calle del arte".
• Casa Encendida, un magnífico centro cultural con una terraza en la azotea que siempre está llena cuando hace buen tiempo.
• La Tabacalera, una antigua fábrica de tabaco transformada en espacio de arte

5200€/m2

Chueca 

Chueca es el barrio de moda de Madrid. Situado cerca de la Gran Vía, con los años se ha convertido en el centro de la comunidad LGBTQ+ de la capital. La vida nocturna de Chueca es especialmente animada, con multitud de bares, discotecas y restaurantes que atraen a madrileños y turistas por igual. Al caer la noche, el barrio adquiere un aspecto totalmente nuevo.

Chueca también es conocida por sus boutiques de moda y diseño.

Además de su vida nocturna y sus boutiques de vanguardia, Chueca alberga centros culturales de primer orden y sus pintorescas calles son testimonio vivo de su rico pasado. 

Una visita obligada 

• Bares y discotecas LGBTQ
• Tiendas de moda
• Plaza de Chueca
• Mercado de San Antón
• Museo del Romanticismo
• La fiesta del orgullo gay de Madrid incendia cada año las calles de Chueca

8300€/m2

Vivir cerca de la naturaleza en Madrid

Retiro

El distrito de Retiro linda con el famoso parque del Buen Retiro, en pleno centro de la capital. Su ubicación es ideal, ya que combina espacios verdes con comodidades urbanas. 

El ambiente es tranquilo y el entorno agradable, lejos del bullicio turístico del centro de la ciudad. La refinada arquitectura confiere a este barrio un encanto innegable. 

Una visita obligada 

• Parque del Retiro y lago
• Palacio de Cristal
• Museo del Prado

6.550 €/m2

Distritos modernos 

Chamartín

Chamartín es un moderno distrito del norte de Madrid. Es conocido por su excepcional conectividad (proximidad a la estación de tren y acceso por carretera). Alberga rascacielos emblemáticos como las famosas Torres Kio, las primeras torres inclinadas del mundo, apodadas "la Puerta de Europa". Chamartín es también un distrito de negocios en constante evolución que atrae a los inversores. Proliferan los proyectos ambiciosos, como Madrid Nuevo Norte, que pretende transformar el norte de la capital en un polo económico y residencial ultramoderno y sostenible.

Una visita obligada 

• Torres Kio (rascacielos inclinados)
• Estadio Santiago Bernabéu

6.600 €/m2

Tetuán 

Tetuán es un distrito en profunda transformación. Está situado al norte de la ciudad y linda con Chamartín. La zona está muy bien comunicada y llena de oportunidades inmobiliarias. Cada vez atrae a más inversores, espoleados por diversas iniciativas destinadas a revitalizar el distrito(AXA IM, por ejemplo, acaba de finalizar la construcción de dos torres de 24 plantas).

Una visita obligada 

• Arquitectura moderna en desarrollo

5000 €/m2

Moncloa

Moncloa-Aravaca es una animada y moderna zona del oeste de la ciudad, popular entre los estudiantes por su proximidad a dos de las principales universidades de Madrid (Complutense y Politécnica). Es un objetivo ideal para inversores inmobiliarios interesados en alquileres para estudiantes. Los pisos pequeños son muy solicitados en el distrito, y se alquilan muy bien. 

Moncloa-Aravaca está muy bien comunicada y se beneficia de su proximidad a la Casa de Campo, uno de los pulmones verdes de Madrid. 

Una visita obligada 

• Ciudad Universitaria (campus)
• Faro de Moncloa (visita panorámica)
• Casa de campo

5.300 €/m2

La zona para invertir en las afueras de Madrid 

Puente de Vallecas

Al sureste de la ciudad se encuentra Puente de Vallecas, un popular distrito conocido por su animado ambiente y su fuerte identidad cultural. Bien comunicado con el centro de la ciudad, sigue beneficiándose de precios por metro cuadrado muy asequibles, lo que lo convierte en una zona atractiva para la inversión inmobiliaria. ¡Cuidado, se corre la voz...!

Una visita obligada 

• El parque del Cerro del Tío Pío, conocido como "las siete tetas", ofrece una de las mejores panorámicas de Madrid, sobre todo al atardecer.
• Entrevías, el barrio en el que se desarrolla la famosa serie española de Netflix del mismo nombre

2.600 €/m2

FAQ : Guía de barrios de Madrid

¿Cuáles son los distritos centrales de Madrid?

Los principales distritos céntricos son Centro (que incluye Sol, Gran Vía y Malasaña) y La Latina. Estos distritos ofrecen una inmersión en la cultura y la vida urbana de Madrid.

¿Cuál es el barrio más caro de Madrid?

El barrio de Salamanca es el más caro, con un precio medio de 8.800 euros por metro cuadrado.

¿Dónde puedo encontrar las mejores boutiques de lujo de Madrid?

El barrio de Salamanca, sobre todo la calle Serrano, es famoso por sus boutiques de lujo y sus diseñadores de lujo.

¿Qué distrito es ideal para las familias adineradas?

Chamberí es especialmente popular entre las familias acomodadas por su ubicación céntrica y tranquila.

¿Cuáles son los barrios bohemios y alternativos de Madrid?

Lavapiés y Chueca son conocidos por su ambiente bohemio y alternativo. Lavapiés es multicultural y artístico, mientras que Chueca es el barrio de moda LGBTQ+.

¿Dónde se puede disfrutar de la naturaleza en Madrid ?

El distrito de Retiro, que bordea el parque del mismo nombre, ofrece un excelente equilibrio entre espacios verdes y equipamientos urbanos.

¿Cuáles son los barrios modernos de Madrid?

Chamartín, Tetuán y Moncloa-Aravaca son distritos modernos en rápido desarrollo.

¿Qué zona es ideal para invertir en alquileres para estudiantes?

Moncloa-Aravaca, cerca de las universidades, es una excelente opción para invertir en alquileres para estudiantes.

¿Dónde puedo encontrar oportunidades de inversión asequibles?

Puente de Vallecas, en el sureste de la ciudad, sigue ofreciendo precios asequibles por metro cuadrado y un buen potencial de inversión.

¿Qué distrito es más conocido por su animada vida nocturna?

Chueca es famosa por su animada vida nocturna, especialmente popular entre la comunidad LGBTQ+.