Agencia inmobiliaria francesa en Valencia Valencia, España

Sí. Terreta Spain es una agencia inmobiliaria francesa y belga con sede en Valencia, en la calle Almirante Cadarso, 26. Fundada por franceses, nuestro equipo asesora a franceses, belgas, suizos y a todos los francófonos en la compra, venta, reforma y alquiler de inmuebles en Valencia, en francés, desde la primera llamada hasta la visita al notario.

Sí. «València» es el nombre oficial en valenciano, «Valencia» el nombre en español y «Valence» el nombre en francés. Ojo, no hay que confundirla con Valence, en la Drôme: aquí nos referimos a la tercera ciudad de España, a orillas del Mediterráneo.

El servicio integral, que incluye la búsqueda de inmuebles y la garantía jurídica, cuesta un 4 % (sin IVA) del precio de compra hasta 500 000 €, y un 2 % (sin IVA) a partir de esa cantidad. Al iniciar la búsqueda se solicita un anticipo de 300 € (IVA incluido), que se deduce de estos honorarios. Por ejemplo, para una propiedad de 250 000 €, el servicio cuesta 10 000 € sin IVA; para una propiedad de 1 000 000 €, 30 000 € sin IVA. Si ya ha encontrado su inmueble, solo la gestión jurídica, desde la oferta hasta el notario, cuesta 4 000 € sin IVA. Encontrará más detalles en nuestra página «Comprar en España».

Puedes elegir entre dos opciones: el 3 % (sin IVA) del precio neto de venta, sin tarifa fija, o el 2,5 % (sin IVA) del precio neto de venta más una tarifa fija de 3.500 € (sin IVA). A partir de 700.000 € de precio neto de venta, la segunda opción te sale más barata. Encontrarás más detalles en nuestra página «Vender en España».

En el caso de una vivienda de segunda mano, el impuesto principal es el ITP: en la Comunidad Valenciana, es del 9 % del precio desde el 1 de junio de 2026, y del 11 % a partir de 1 000 000 €. En el caso de una vivienda de obra nueva, se paga el IVA español (10 %) y un impuesto de actos jurídicos documentados (AJD) del 1,4 %. A esto hay que añadir los gastos de notario, del Registro de la Propiedad y los trámites administrativos, que suelen rondar entre el 1 % y el 2 % del precio. Por lo tanto, en general, hay que contar con un gasto total de entre el 10 % y el 12 % del precio para una vivienda de segunda mano. En algunos casos existen tipos reducidos: calculamos su presupuesto exacto desde el primer contacto.

Depende sobre todo de la búsqueda: encontrar la vivienda adecuada suele llevar entre unas semanas y unos meses, dependiendo de tu presupuesto y del barrio. Una vez aceptada la oferta, se firma un contrato de arras con un anticipo y, a continuación, la firma ante notario suele tener lugar entre uno y dos meses después, el tiempo necesario para obtener el NIE, la posible financiación y realizar las comprobaciones pertinentes.

Sí. Visitamos las propiedades por ti y te enviamos vídeos de las visitas; nos comunicamos por teléfono, videollamada o WhatsApp, y la firma ante notario puede realizarse mediante poder. Muchos de nuestros clientes viven en Francia, Bélgica o Suiza y compran o venden en Valencia sin necesidad de desplazarse.

Antes de que se comprometa, comprobamos los datos del propietario y la titularidad en el Registro de la Propiedad (nota simple), la ausencia de hipotecas y cargas, las deudas de la comunidad de propietarios y el impuesto sobre bienes inmuebles (IBI), la situación urbanística,el estado técnico del inmueble —que revisa nuestro equipo de obras, el cual calcula el coste de las obras previstas— y la coherencia del precio con las ventas recientes en el barrio.

La venta se formaliza ante notario, en persona o mediante poder. Cuando el vendedor no es residente fiscal en España, el comprador retiene el 3 % del precio y lo ingresa a la Hacienda Pública española, en concepto de anticipo del impuesto sobre la plusvalía. También hay que tener en cuenta la plusvalía municipal y el certificado de eficiencia energética. Le acompañamos en todos estos trámites, gracias a nuestra red de abogados y asesores fiscales.

En todos los barrios de Valencia, desde Ruzafa hasta El Cabanyal, pasando por Ciutat Vella, Benimaclet o Campanar, y en las localidades de los alrededores situadas a una hora en coche, como, por ejemplo, Alboraia, Paterna, Godella, Sagunto, Cullera o Gandia.

Sí. También somos una empresa de reformas: elaboramos presupuestos de las obras durante la búsqueda y nos encargamos de ellas hasta la entrega de las llaves, con un seguimiento en francés. También podemos amueblar y decorar tu inmueble, y encargarnos de su gestión de alquiler. Hemos reformado más de 100 pisos desde 2022, tanto en Valencia como en Madrid.

Sí, un comprador extranjero debe obtener un NIE, el número de identificación de extranjeros en España, antes de firmar ante notario. También sirve para abrir una cuenta bancaria en España y para pagar los impuestos relacionados con la vivienda. Te indicaremos los trámites desde el inicio de tu proyecto.