Madrid, de bruisende hoofdstad van Spanje, is de place to be van Europa geworden.
De stad trekt steeds meer expats en investeerders aan die worden aangetrokken door de levenskwaliteit, het geavanceerde culturele aanbod en de economische aantrekkingskracht.
Met een gemiddelde prijs van €5.723 per vierkante meter (een stijging van 21,3% sinds de zomer van 2024) en dalende opbrengsten is het belangrijker dan ooit om goed voorbereid te zijn als je een succes wilt maken van je project. Met dit in gedachten hebben de experts van Terreta Spanje deze uitgebreide gids samengesteld voor de wijken van Spanje's belle belle.
Gebruik onze interactieve kaart om de locatie van elke wijk te bekijken en te vergelijken. WIJKEN VAN MADRID
Centrale wijken: cultuur en stedelijk leven
Centro
De wijk Centro is het kloppende hart van Madrid: een concentratie van emblematische monumenten, bruisende winkels en een intens nachtleven. De Gran Vía, de ruggengraat van de stad, doet denken aan de Champs-Élysées in een Madrileense versie. Chueca, de meest trendy wijk van de hoofdstad, ligt in deze wijk en verdient een spotlight, die je hieronder kunt ontdekken.
Dingen om te zien en te doen
- De Puerta del Sol en het standbeeld van de beer en de aardbeiboom;
- Plaza Mayor ;
- El Mercado de San Miguel ;
- Slenter door de winkelstraten van Gran Vía ;
- De vintage bars en boetiekjes van Malasaña ;
- Plaza del Dos de Mayo ;
- De wijk Huertas, bijgenaamd de barrio de las Letras omdat Cervantes en Lope de Vega er woonden.
- Het Koninklijk Paleis.
- Duw de deuren open van het Teatro Bellas Artes, een van de sets van Almodóvars film All About My Mother (1999).
De vastgoedmarkt van Centro
AANKOOP: €7.251/m² (+13,3%) HUUR: €26,5/m² (+10,5%)Aankoopprijs
Schatting van winstgevendheid
Hier is de winstgevendheid niet hoger dan 4,3% bruto. Dat is niet slecht genoeg, maar het gebied is niet het eldorado onder de huurwijken. Centro draait om prestige. Punt uit.
Doelprofielen
Centro is ontworpen voor investeerders die vooral op zoek zijn naar een eersteklas erfgoedlocatie: rijke expats, leidinggevenden en gezinnen die worden aangetrokken door de centrale ligging, het culturele leven en de waarde op lange termijn.
Diensten
Er is geen twijfel mogelijk: Centro heeft het meest uitgebreide aanbod van de hoofdstad. Winkels, restaurants, scholen, theaters, musea, ziekenhuizen, een uitgebreid transportnetwerk, enzovoort. In deze wijk is alles te voet bereikbaar of in slechts een paar minuten met het openbaar vervoer. Hier wonen is zo comfortabel mogelijk.
| Terreta Spanje tip: Investeren in Centro draait meer om symbolen en iconische uitzichten dan om winstgevendheid. Om inkomsten te genereren blijft premium Airbnb de meest effectieve strategie, gedreven door de enorme toeristische aantrekkingskracht van het gebied. |
Bij Terreta Spanje ondersteunen we investeerders van A tot Z: wijkkeuze, selectie van woningen, renovatie en huurbeheer.
Neem contact met ons op voor een rendabele turnkey investering in het hart van Madrid of elders.
La Latina
De wijk Latina, ook gelegen in het historische centrum van de hoofdstad, staat bekend om zijn kronkelende middeleeuwse straatjes, authentieke tapasbars en lokale sfeer. Het is ook de thuisbasis van de beroemde Rastro vlooienmarkt, die elke zondag duizenden toeristen en wandelaars verwelkomt. La Latina is het traditionele, populaire Madrid dat we gewend zijn.
Dingen om te zien en te doen
- Middeleeuwse steegjes ;
- Authentieke tapasbars ;
- El Rastro vlooienmarkt;
- Het Plaza de la Cebada en de beroemde bar "El Viajero", de opnamelocatie voor de Spaanse hitserie Valéria, uitgezonden op Netflix.
De onroerendgoedmarkt van La Latina
AANKOOP: €3.683/m² (+25,8%) HUUR: €18,4/m² (+10,5%)
Schatting van winstgevendheid
Met een rendement van net geen 6% is Latina ideaal om rendement te combineren met waarde op de lange termijn.
Doelprofielen
Perfect voor investeerders die op zoek zijn naar een goed compromis tussen bereikbaarheid en rendement in een centraal gebied. Het is vooral aantrekkelijk voor jonge professionals en expats die worden aangetrokken door de feestelijke, bohemienachtige sfeer. De wijk is ook perfect voor mensen die Airbnb-achtige woningen willen verhuren.
Diensten
Qua voorzieningen beschikt La Latina over plaatselijke winkels, scholen, goede verbindingen met het openbaar vervoer en toegang tot het historische centrum. Het gebied is levendig en goed bereikbaar. Al met al is er niets op aan te merken.
| Terreta Spanje tip : La Latina blijft een veilige keuze in het centrum van Madrid. Een gerenoveerd appartement met één slaapkamer kan gemakkelijk op korte termijn worden gehuurd - geen paniek, Terreta Spanje kan zorgen voor uw werk. Ruimtes van minder dan 70 m² zijn het populairst op Airbnb: het is een goed idee om het toch al goede rendement op te krikken. |
De chique wijken: luxe en elegantie in het hart van de hoofdstad
Salamanca
Salamanca is een van de meest exclusieve en elegante wijken van de stad. Het is gebouwd in de 19e eeuw rond brede lanen, het zit vol met prestigieuze scholen en de straten zijn bezaaid met designerboetieks, restaurants met Michelinsterren en gebouwen met klassieke architectuur.
Dingen om te zien en te doen
- Luxe boetieks op de "Milla de Oro": Louis Vuitton, Loewe, enz.
- Het Lazaro Galdiano Museum en werken van Goya ;
- La Casa Árabe.
De vastgoedmarkt van Salamanca
AANKOOP: €9.706/m² (+17%) HUUR: €27,6/m² (+10,3%)
Schatting van winstgevendheid
3,4% bruto rendement is niet veel. Maar deze lage rendementen worden ruimschoots gecompenseerd door een ongeëvenaarde verbetering van de activa.
Doelprofielen
Het zal geen verrassing zijn dat Salamanca gereserveerd is voor investeerders uit het topsegment, die meer geïnteresseerd zijn in vermogenszekerheid dan in onmiddellijk rendement. De wijk trekt daarom een veeleisende internationale clientèle aan bestaande uit families, diplomaten, hogere leidinggevenden en investeerders die op zoek zijn naar een 'blue chip' woning in Madrid.
Diensten
Salamanca heeft een van de meest exclusieve voorzieningen van Madrid. Luxe boetieks, restaurants met Michelin-sterren, sublieme hotels, internationale openbare scholen, privéklinieken, enz. En uitstekende metro- en busverbindingen. Salamanca is de keuze voor een ongeëvenaarde levenskwaliteit.
| Terreta Spanje tip : Als u op zoek bent naar onmiddellijk rendement, dan is Salamanca niet de juiste wijk. Als u op zoek bent naar onmiddellijk rendement, dan is Salamanca niet de juiste wijk om te kopen. U moet kopen om uw vermogen op de lange termijn te vergroten, op ongeveer dezelfde manier als u zou kopen rond Avenue Montaigne in Parijs, Passeig de Gracia in Barcelona of Mayfair in Londen. |
Kamerí
Chamberí is een van de meest trendy en gewilde wijken van Madrid. Het heeft de bijnaam "Klein Parijs" en wordt door de lokale bewoners gewaardeerd om zijn traditionele sfeer en elegante architectuur. Het is zeer aantrekkelijk voor welgestelde gezinnen die op zoek zijn naar een centrale maar rustige woonomgeving, en is overwegend residentieel.
De wijk wordt gekenmerkt door zijn met bomen omzoomde straten en weelderige gebouwen in Haussmann-stijl. De lucht in Chamberí ademt een unieke mix van traditie en moderniteit.
Dingen om te zien en te doen
- Haussmann-architectuur ;
- De Plaza de Olavide en zijn restaurants;
- Bezoek het Sorolla Museum, gehuisvest in het huis van de schilder;
- Wandel door de met bomen omzoomde straten;
De vastgoedmarkt van Chamberí
AANKOOP: €8.317/m² (+19,2%) HUUR: €25,5/m² (+8,5%)
Schatting van winstgevendheid
In de wijk Chamberí zijn de rendementen vergelijkbaar met die in Salamanca, hoewel iets hoger: gemiddeld 3,6%. Ook hier is het het potentieel voor waardevermeerdering op lange termijn dat het verschil maakt en kopers aantrekt.
Doelprofielen
Chamberí is ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een chique woonwijk, halverwege tussen het prestige van Salamanca en de authenticiteit van minder glamoureuze wijken. Het gebied trekt familieklanten, jonge kaderleden en expats aan die op zoek zijn naar een combinatie van nabijheid tot het centrum, een rustige sfeer en een goede levenskwaliteit, zonder per se op zoek te zijn naar luxe.
Diensten
Uitstekende metro- en busverbindingen, dicht bij het centrum, talloze particuliere en openbare scholen, plaatselijke winkels en een rijk cultureel aanbod. Je vindt het allemaal in Chamberí.
| Terreta Spanje advies: Kiezen voor Chamberí betekent kiezen voor stabiliteit en zekerheid voor je vermogen. Een goede investering als je de middelen hebt. |
Boheemse en alternatieve wijken
Lavapiés, centrum
Lavapiés ligt in de wijk Centro, maar we hebben ervoor gekozen ons hierop te richten vanwege de onvergelijkbare sfeer. Het is een van de meest dynamische en multiculturele wijken van de Spaanse hoofdstad.
Lavapiés, bekend om zijn kosmopolitische sfeer en bloeiende kunstscène, is een openluchtmuseum en een must voor liefhebbers van hedendaagse kunst. Hier vind je een groot aantal galerieën en culturele centra, maar ook kleurrijke straatkunstwerken met geëngageerde boodschappen.
Dingen om te zien en te doen :
- Straatkunst en graffiti
- Het Reina Sofia Museum en Guernica, het indrukwekkende meesterwerk van Picasso;
- De hedendaagse galerieën in Calle del Doctor Fourquet, bijgenaamd "de straat van de kunst";
- La Casa Encendida, een prachtig cultureel centrum met een dakterras dat altijd vol zit als het mooi weer is;
- La Tabacalera, een voormalige tabaksfabriek omgetoverd tot kunstruimte.
De onroerendgoedmarkt van Lavapiés
AANKOOP: € 6.111/m² (+22,2%) HUUR: € 25,7/m² (+11,7%)
Schatting van winstgevendheid
Een rendement van 5% zo dicht bij het stadscentrum is aantrekkelijk.
Doelprofielen
Lavapiés is ontworpen voor kopers die op zoek zijn naar een goed huurrendement en die durven te investeren in een wijk die een grote transformatie ondergaat: levendig, fris, jong en creatief. Investeerders kunnen kiezen voor gemeubileerde, gedeelde of kortetermijnverhuur.
Diensten
Geen probleem daar. Bars, restaurants, kleine winkeltjes, vervoer, vlakbij station Atocha - Lavapiés heeft het allemaal.
Merk op dat er hier minder scholen zijn dan in de duurdere wijken.
| Terreta Spanje tip : Lavapiés is een ideale keuze voor beleggers die op zoek zijn naar een evenwicht tussen een redelijk goed rendement (5%) en waardevermeerdering op lange termijn. De wijk is zelfs een van de laatste wijken in het centrum waar de rendementen aantrekkelijk blijven voor een hoofdstad van deze omvang. |
Chueca, centrum
Zoek niet verder dan Chueca, DE trendy wijk van Madrid. Deze wijk ligt dicht bij de Gran Vía en is in de loop der jaren het centrum van de LGBTQ+-gemeenschap van de hoofdstad geworden. Het nachtleven van Chueca is bijzonder levendig en trekt zowel locals als toeristen. Zodra de avond valt, krijgt de wijk een heel andere uitstraling.
Chueca staat ook bekend om zijn trendy mode- en designboetieks en zijn eersteklas culturele centra. De pittoreske straatjes getuigen van een rijk verleden.
Dingen om te zien en te doen :
- LGBTQ+ bars en clubs, waaronder Le Delirio, de meest iconische nachtclub in de buurt;
- Hippe boetieks ;
- Plaza de Chueca ;
- El Mercado de San Antón en de Manuela kiosk (met een speciale vermelding voor de sesam kip kebab);
- Het Museum van de Romantiek;
- Het bijwonen van "Orgullo", de Gay Pride die Madrid elk jaar in vuur en vlam zet, is een duik in het hart van de Chueca-ervaring. We hopen dat je dat doet!
De vastgoedmarkt van Chueca
AANKOOP: €8.725/m² (+11,3%) HUUR: €28/m² (+5%)
Schatting van winstgevendheid
In dit gebied liggen de rendementen rond de 3,8%, wat niet slecht is voor zo'n gewild gebied, maar het is niet veel, laat dat duidelijk zijn.
Doelprofielen
Chueca is een levendige, trendy, centrale wijk die jonge, internationale investeerders aantrekt. De klantenkring is LGBTQ+ vriendelijk en stedelijk. Chueca is ook een hotspot voor expats en professionals die de voorkeur geven aan het stadsleven en een levendige sfeer.
Diensten
Op het gebied van diensten combineert Chueca een hypercentrale locatie met uitstekende metro-/busverbindingen, een breed scala aan culturele activiteiten, talloze winkels, restaurants, cafés, bars en clubs. Alledaagse diensten zoals gezondheidszorg, scholen en plaatselijke winkels zijn binnen handbereik.
| Terreta Spanje advies : Kopen in Chueca betekent kopen naar hartelust . Het betekent je laten verleiden door de levensstijl en de onvergelijkbare sfeer. Het betekent ook inzetten op waarde op lange termijn, maar niet op rendement (3,7%). |
Leven dicht bij de natuur in Madrid
Retiro
De wijk Retiro grenst aan het beroemde park Buen Retiro, in het hart van de hoofdstad. Het is ideaal gelegen en combineert groene ruimten met stedelijke voorzieningen.
Er heerst een vredige sfeer en de omgeving is aangenaam, ver van de toeristische drukte van het stadscentrum. De verfijnde architectuur geeft deze wijk een onmiskenbare charme.
Dingen om te zien en te doen
- Huur een bootje op de Estanque - een zondagsritueel voor Madrileense gezinnen;
- Bewonder het Crystal Palace en zijn indrukwekkende ijzeren structuur;
- Bezoek de Cuesta de Moyano en de boekwinkels;
- Bezoek het nabijgelegen Prado Museum.
De Retiro vastgoedmarkt
AANKOOP: 7.822 €/m² (+29,9%) HUUR: 23,7 €/m² (+10,5%)
Schatting van winstgevendheid
Retiro biedt een brutorendement van ongeveer 3,6%.
Doelprofielen
Perfect voor kopers die op zoek zijn naar een rustige, groene woonwijk of voor investeerders die kiezen voor een eersteklas huurproject voor de lange termijn of voor waardevermeerdering.
Diensten
Directe toegang tot het Retiro Park, de groene long van Madrid. Talrijke scholen, plaatselijke winkels, residentiële en familiale sfeer. Goede vervoersverbindingen.
| Terreta Spanje advies : Retiro is een veilige haven: de vraag blijft sterk en de prijzen stijgen gestaag. Een veilige investering, vooral geschikt voor gezinnen en expats die op zoek zijn naar stabiliteit en een eersteklas leefomgeving. |
Van plan om te investeren in Madrid? Neem contact op met onze experts voor volledige ondersteuning.
Moderne wijken
Chamartín
Chamartín is een moderne wijk in het noorden van Madrid. Het staat bekend om zijn uitzonderlijke connectiviteit (nabijheid van het treinstation en toegang tot de weg). Het is de thuisbasis van emblematische wolkenkrabbers zoals de beroemde Torres Kio, 's werelds eerste scheve torens, bijgenaamd "la Puerta de Europa", "de Poort naar Europa".
Chamartín is ook een zakenwijk die voortdurend in ontwikkeling is en investeerders aantrekt. Er komen steeds meer ambitieuze projecten, zoals het kolossale Madrid Nuevo Norte, dat het noorden van de hoofdstad moet transformeren in een ultramodern, duurzaam economisch en wooncentrum. Te zien en te doen
- Bewonder de Cuatro Torres, de zakenwijk van de Spaanse hoofdstad;
- Bezoek het onlangs gerenoveerde Bernabéu;
- Maak een wandeling door het Berlijnse park, waar stenen van de "Muur van de Schande" worden tentoongesteld.
De vastgoedmarkt van Chamartín
AANKOOP: €7.586/m² (+18%) HUUR: €22,9/m² (+11,1%)
Schatting van winstgevendheid
Chamartín biedt hetzelfde brutorendement als Retiro: 3,6%.
Doelprofielen
Het gebied is ideaal voor investeerders die de voorkeur geven aan een luxe woonwijk met een stabiele klantenkring: families, rijke expats, senior executives en internationale professionals die worden aangetrokken door de nabijheid van het zakendistrict.
Diensten
Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, dicht bij het centrum van Madrid (Castellana, Azca, Cuatro Torres), het financiële hart, scholen, klinieken, grote winkels, restaurants en groene ruimtes. Helemaal niet slecht.
| Terreta Spanje tip: Het huidige rendement blijft bescheiden (3,6%), maar Chamartín is een gok op de toekomst. Met het project Madrid Nuevo Norte, dat gepland staat voor 2030, is er een aanzienlijk potentieel voor waardetoevoeging. |
Tetuán
Tetuán is een wijk in volle transformatie. Het ligt ten noorden van de stad en grenst aan Chamartín. Het gebied heeft goede verbindingen en biedt veel mogelijkheden op het gebied van onroerend goed. Het trekt steeds meer investeerders aan, aangespoord door verschillende initiatieven om de wijk nieuw leven in te blazen(AXA IM heeft bijvoorbeeld net de bouw van twee torens van 24 verdiepingen afgerond).
Dingen om te zien en te doen
- Verken de Mercado de Maravillas;
- Ga de Calle Bravo Murillo op;
- Bewonder de plaatselijke fresco's.
De vastgoedmarkt van Tetuán
AANKOOP: €5.643/m² (+20,8%) HUUR: €22,2/m² (+10,1%)
Schatting van winstgevendheid
Tetuán biedt brutorendementen van ongeveer 4,7%. Het is een van de meest winstgevende buurten van Madrid, terwijl het betaalbaar blijft om te kopen.
Doelprofielen
Tetuán is een aantrekkelijke keuze voor kopers die op zoek zijn naar een goed compromis tussen instapprijs en winstgevendheid. Het district maakt een periode van verandering door, waardoor het een goede keuze is voor huurprojecten op de middellange en lange termijn en voor strategieën met kapitaalwinst op de lange termijn.
Diensten
Je vindt hier alles: winkels, vervoer, sportcentra en groene ruimten. Het beste voor ons is het populaire, kosmopolitische en snel veranderende buurtleven.
| Terreta Spanje tip : Met een rendement van ongeveer 4,7% biedt Tetuán een goed compromis. Kleine oppervlakten en gedeelde accommodatie zijn bijzonder winstgevend: een strategie die de voorkeur verdient als u uw huurinkomsten wilt maximaliseren. |
Moncloa
Moncloa-Aravaca is een levendige, moderne wijk in het westen van de stad, populair bij studenten vanwege de nabijheid van twee van Madrid's belangrijkste universiteiten (Complutense en Polytechnic). Het is ideaal voor vastgoedbeleggers die geïnteresseerd zijn in studentenverhuur. Kleine appartementen zijn erg gewild in de wijk en worden goed verhuurd.
Moncloa heeft goede verbindingen en profiteert van de nabijheid van Casa de Campo, een van Madrid's groene longen.
Dingen om te zien en te doen
- Beklimming van de Faro de Moncloa (panoramische tocht) ;
- La Casa de campo, ideaal voor een rondje joggen of een hapje eten op het grasveld.
De vastgoedmarkt van Moncloa
AANKOOP: €6.074/m² (+20,8%) HUUR: €21,3/m² (+8,2%)
Schatting van winstgevendheid
4,2% gemiddeld rendement voor Moncloa en aanhoudende vraag gevoed door lokale studenten.
Doelprofielen
Moncloa is de universiteitswijk van Madrid en is ideaal voor investeerders die inzetten op een sterke vraag van studenten, gedeelde accommodatie en gemeubileerde verhuur.
Diensten
Het sterke punt is duidelijk de nabijheid van Ciudad Universitaria. Maar Moncloa is ook zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer, met veel plaatselijke winkels, bars en studentvriendelijke diensten.
| Terreta Spanje tip: In Moncloa ligt de opbrengst rond de 4%. Studio's en gedeelde appartementen worden gemakkelijk opgepikt door studenten, waardoor het een veilige investering is. |
De meest winstgevende wijken aan de rand van Madrid
Puente de Vallecas (7,5%)
Puente de Vallecas is een wijk in het zuidoosten van Madrid die soms wordt beschouwd als stoer, maar is diep authentiek, een echte weerspiegeling van het populaire leven in Madrid. De straten en bewoners waren te zien in de Netflix-serie Entrevías, die de wijk populair maakte.
Dingen om te zien en te doen
- Het park Cerro del Tío Pío, bijgenaamd"las siete tetas", biedt een van de beste panoramische uitzichten van Madrid, vooral bij zonsondergang;
- Entrevías, de wijk waarin de beroemde Spaanse Netflix-serie met dezelfde naam zich afspeelt.
De onroerendgoedmarkt van Puente de Vallecas
AANKOOP: €2.971/m² (+21,8%) HUUR: €18,7/m² (+15,7%)
Schatting van winstgevendheid
7,5 %. Wie kan daar tegenop?
Doelprofielen
Rendementsgerichte investeerders, aangetrokken door de lage instapprijs in Madrid. Er is een sterk potentieel voor betaalbare langetermijnverhuur.
Diensten
Merk op dat in deze perifere wijk het aanbod van diensten beperkter is. Er is een goede toegang tot openbaar vervoer, maar minder kwaliteitsvoorzieningen.
| Terreta Spanje Raad: Puente de Vallecas is de cashflowkampioen. Een klein appartement van minder dan 70 m² op een goede locatie in de buurt van de metro garandeert een goed rendement en gemakkelijke doorverkoop. Maar de wijk bevindt zich nog steeds in een overgangsfase: het "Entrevías"-imago blijft bestaan en sommige straten hebben nog steeds moeite om aantrekkelijk te worden. Hier, meer dan elders, maakt locatie het verschil - vandaar het belang van begeleiding door lokale marktexperts. |
Als je op zoek bent naar een rendabele, kant-en-klare investering in Madrid, neem dan contact op met onze experts voor persoonlijk advies.
Het staat bekend als Madrid's 'Chinatown' en is een levendige, populaire en kosmopolitische wijk waar Aziatische tempels en supermarkten hand in hand gaan.
Usera (7,2%)
Dingen om te zien en te doen
- Doe mee aan Chinese nieuwjaarsparades;
- Wandel langs de Madrid Río.
De onroerendgoedmarkt van Usera
AANKOOP: €3.177/m² (+21,8%) HUUR: €19,1/m² (+8,9%).
Schatting van winstgevendheid
7,2%, nog een zeer goede opbrengst voor een wijk die goed verbonden is met het centrum.
Doelprofielen
Logischerwijs zijn de projecten hier, net als in Puente de Vallecas, gereserveerd voor investeerders die op zoek zijn naar rendement op hun investering in een wijk die een grote transformatie ondergaat.
Diensten
Tal van Aziatische winkels, restaurants, markten, metroverbinding naar het centrum.
| Terreta Spanje tip : Het rendement is aantrekkelijk en de vraag naar huur is sterk, maar het verloop onder huurders en het risico op wanbetaling zijn nog steeds hoger dan in geconsolideerde gebieden. Om uw investering veilig te stellen, concentreert u zich op gebieden in de buurt van Madrid Río. |
Carabanchel (6,3%)
Carabanchel, ooit een volkswijk, is nu een bloeiende, kunstzinnige wijk. Met de Matadero als belangrijk cultureel centrum trekt het een creatieve en trendy clientèle aan die op zoek is naar authenticiteit.
Dingen om te zien en te doen
- Bezoek de Matadero Madrid ;
- Verken de gigantische fresco's ;
- Wandel langs de oevers van de Manzanares, de rivier die door Madrid stroomt.
De vastgoedmarkt van Carabanchel
AANKOOP: €3.388/m² (+21,7%) HUUR: €17,8/m² (+11,2%)
Schatting van winstgevendheid
6,3% gemiddeld rendement voor Carabanchel. Solide, aantrekkelijke rendementen tegen redelijke aankoopprijzen.
Doelprofielen
Voor wie op zoek is naar stabiliteit en volume, ondersteund door een constante vraag naar huur.
Diensten
Goede metro- en busverbindingen, plaatselijke winkels, ziekenhuizen, gezondheidscentra, groene ruimten en openbare scholen. Kortom, een gevestigde arbeiderswijk.
| Terreta Spanje tip: Carabanchel biedt een goede balans tussen opbrengst en waarde. Gerenoveerde 2-3-kamerwoningen zijn het meest gewild. Maar let op: sommige delen van de wijk zijn nog steeds erg arbeidersklasse en niet erg aantrekkelijk. |
Als je meer wilt weten over kopen in Spanje, bekijk dan onze volledige tijdlijn, die je zal helpen om elke fase van het proces duidelijker te zien. En als je je budget wilt afstemmen, ga dan naar onze koopsimulator.
FAQ : De ultieme gids voor de wijken van Madrid
Wat is de gemiddelde vastgoedprijs in Madrid in 2025?
De gemiddelde prijs is €5.723 per vierkante meter, een stijging van 21,3% sinds de zomer van 2024.
Wat zijn de meest centrale wijken van Madrid?
Centro (Sol, Gran Vía, Malasaña, Huertas, Chueca) en La Latina. Dit zijn de meest emblematische gebieden voor geschiedenis, winkelen en uitgaan.
Wat is de duurste wijk in Madrid?
De wijk Salamanca, bijgenaamd de "Milla de Oro", waar de prijzen hoger liggen dan €9.800 per vierkante meter.
Waar kun je als expat wonen in Madrid?
Gezinnen geven de voorkeur aan Retiro of Chamberí vanwege hun woonomgeving en de nabijheid van scholen en groene ruimten.
Welke buurten bieden de beste huurrendementen?
De hoogste opbrengsten worden gevonden in Puente de Vallecas (7,3%), Usera (7%) en Carabanchel (6%).
Welke gebieden zijn het beste voor studenten?
Moncloa-Aravaca is de eerste keuze, dankzij de nabijheid van de Complutense Universiteit en de Polytechnic. Studio's en appartementen zijn gemakkelijk te huur.
Welke wijken zijn het meest trendy en alternatief?
Chueca, een mekka voor de LGBTQ+ gemeenschap en het nachtleven van Madrid, en Lavapiés, een multiculturele en artistieke wijk.
Waar kun je genieten van de natuur in de stad?
De wijk Retiro, gecentreerd rond het in de UNESCO-lijst opgenomen park Buen Retiro.
Welke buurten ondergaan een transformatie en bieden potentieel voor ontwikkeling?
Chamartín (met het project Madrid Nuevo Norte 2030) en Tetuán, waar veel vastgoed wordt ontwikkeld.
Wat zijn de meest prestigieuze gebieden om te investeren in onroerend goed?
Salamanca en Chamberí zijn veilige havens: mensen kopen meer om hun bezittingen veilig te stellen dan voor het rendement.
Bronnen: Esmadrid, Wikipedia, Idealista, Reisadviseur, Google maps
