Madrid, de bruisende hoofdstad van Spanje, is de place to be in Europa geworden. De place to be voor levenskwaliteit en ook voor onroerend goed. Om je te helpen Madrid beter te leren kennen, hebben de experts van Terreta Spanje deze uitgebreide gids samengesteld voor de wijken van de Spaanse hoofdstad. 

Centrale wijken: cultuur en stedelijk leven 

Centro

De wijk Centro, die de emblematische wijken Sol, Gran Vía en Malasaña omvat, is het historische hart van Madrid. 

Winkels en restaurants liggen langs de trottoirs van Sol en Gran Vía. Malasaña is een wijk die bekend staat om zijn alternatieve, bohemienachtige sfeer. Hier vind je talloze trendy bars en cafés en vintage boetiekjes. Het is de hipsterhoek van de stad en het epicentrum van het nachtleven van Madrid.

De wijk Centro biedt een onderdompeling in de Spaanse geschiedenis en cultuur, een reis tussen het weelderige Koninklijk Paleis en de meest ondergrondse bars van Madrid. 

Een must-see! 

• Puerta del Sol en het standbeeld van de beer en de aardbeiboom
• Burgemeester
• San Miguel
• Gran Vía winkelstraten
• Bars en vintagewinkels in Malasaña
• Plein Dos de Mayor
• Het Koninklijk Paleis

6.600 €/m2

La Latina 

De wijk Latina, ook gelegen in het historische centrum van de hoofdstad, staat bekend om zijn kronkelende middeleeuwse straatjes, authentieke tapasbars en lokale sfeer. Het is ook de thuisbasis van de beroemde Rastro vlooienmarkt, die elke zondag duizenden toeristen en wandelaars verwelkomt. La Latina is de perfecte plek om het traditionele Madrid te ontdekken.

Een must-see! 

• Middeleeuwse straten
• Authentieke tapasbars
• El Rastro vlooienmarkt
• Plaza de la Cebada

3.100 €/m2

De chique wijken: luxe en elegantie in het hart van de hoofdstad 

Salamanca

Salamanca is een van de meest exclusieve en elegante wijken van de stad. Het is gebouwd in de 19e eeuw rond brede lanen, het zit vol met prestigieuze scholen en de straten zijn bezaaid met designerboetieks, restaurants met Michelinsterren en gebouwen met klassieke architectuur. 

Een must-see! 

• Luxe boetieks op Calle Serrano
• Het Lazaro Galdiano Museum en werken van Goya
• La Casa Árabe

8.800 €/m2

Kamerí

Chamberí is een chique en populaire wijk van Madrid. Buurtbewoners waarderen de traditionele sfeer en elegante architectuur. Het is zeer aantrekkelijk voor welgestelde gezinnen die op zoek zijn naar een centrale maar rustige woonomgeving, en is overwegend residentieel.

De wijk wordt gekenmerkt door zijn met bomen omzoomde straten en weelderige gebouwen in Haussmann-stijl. Chamberí biedt een unieke mix van traditie en moderniteit. 

Een must-see! 

• Haussmann architectuur 

7.300 €/m2

Boheemse en alternatieve wijken

Lavapiés

Lavapiés is een van de meest dynamische en multiculturele wijken van de Spaanse hoofdstad. Het staat bekend om zijn kosmopolitische sfeer en bloeiende kunstscene. De wijk is een openluchtmuseum en een must voor liefhebbers van hedendaagse kunst. Je vindt er een groot aantal galerieën en culturele centra, maar ook kleurrijke straatkunst met een geëngageerde boodschap. 

Een must-see! 

• Straatkunst en graffiti
• Het Reina Sofia Museum en Guernica, Picasso's meesterwerk
• De hedendaagse galerieën van Calle del Doctor Fourquet, bijgenaamd "de straat van de kunst".
• Casa Encendida, een prachtig cultureel centrum met een dakterras dat altijd vol zit als het mooi weer is
• La Tabacalera, een voormalige tabaksfabriek omgetoverd tot kunstruimte

5200€/m2

Chueca 

Chueca is de meest trendy wijk van Madrid. Het ligt dicht bij de Gran Vía en is door de jaren heen het centrum geworden van de LGBTQ+ gemeenschap van de hoofdstad. Het nachtleven van Chueca is bijzonder levendig, met een veelheid aan bars, clubs en restaurants die zowel de lokale bevolking als toeristen aantrekken. Zodra de avond valt, krijgt de wijk een heel andere uitstraling.

Chueca staat ook bekend om zijn trendy mode- en designboetieks.

Naast het nachtleven en de hippe boetiekjes is Chueca de thuisbasis van culturele centra van topklasse en de pittoreske straatjes zijn een levende getuigenis van het rijke verleden. 

Een must-see! 

• LGBTQ+ bars en clubs
• Hippe boetieks
• Plaza de Chueca
• Mercado de San Antón
• Museum van de Romantiek
• Elk jaar zet het gay pride-festival in Madrid de straten van Chueca in vuur en vlam

8300€/m2

Leven dicht bij de natuur in Madrid

Retiro

De wijk Retiro grenst aan het beroemde park Buen Retiro, in het hart van de hoofdstad. Het is ideaal gelegen en combineert groene ruimten met stedelijke voorzieningen. 

Er heerst een vredige sfeer en de omgeving is aangenaam, ver van de toeristische drukte van het stadscentrum. De verfijnde architectuur geeft deze wijk een onmiskenbare charme. 

Een must-see! 

• Retiro Park en meer
• Crystal Palace
• Prado Museum in de buurt

6.550 €/m2

Moderne wijken 

Chamartín

Chamartín is een moderne wijk in het noorden van Madrid. Het staat bekend om zijn uitzonderlijke connectiviteit (nabijheid van het treinstation en toegang tot de weg). Het is de thuisbasis van emblematische wolkenkrabbers zoals de beroemde Torres Kio, 's werelds eerste schuine torens, bijgenaamd "la Puerta de Europa", "de poort naar Europa". Chamartín is ook een zakenwijk die voortdurend in ontwikkeling is en investeerders aantrekt. Er komen steeds meer ambitieuze projecten, zoals Madrid Nuevo Norte, dat het noorden van de hoofdstad wil transformeren in een ultramodern, duurzaam economisch en residentieel centrum.

Een must-see! 

• Torres Kio (schuine wolkenkrabbers)
• Santiago Bernabéu Stadion

6.600 €/m2

Tetuán 

Tetuán is een wijk in volle transformatie. Het ligt ten noorden van de stad en grenst aan Chamartín. Het gebied heeft goede verbindingen en biedt veel mogelijkheden op het gebied van onroerend goed. Het trekt steeds meer investeerders aan, aangespoord door verschillende initiatieven om de wijk nieuw leven in te blazen(AXA IM heeft bijvoorbeeld net de bouw van twee torens van 24 verdiepingen afgerond).

Een must-see! 

• Moderne architectuur in ontwikkeling

5000 €/m2

Moncloa

Moncloa-Aravaca is een levendige, moderne wijk in het westen van de stad, populair bij studenten vanwege de nabijheid van twee van Madrid's belangrijkste universiteiten (Complutense en Polytechnic). Het is een ideaal doel voor vastgoedinvesteerders die geïnteresseerd zijn in studentenverhuur. Kleine appartementen zijn erg gewild in de wijk en worden goed verhuurd. 

Moncloa-Aravaca heeft goede verbindingen en profiteert van de nabijheid van Casa de Campo, een van de groene longen van Madrid. 

Een must-see! 

• Ciudad Universitaria (campus)
• Faro de Moncloa (panoramische tour)
• Casa de campo

5.300 €/m2

Het gebied om in te investeren aan de rand van Madrid 

Puente de Vallecas

Ten zuidoosten van de stad ligt Puente de Vallecas, een populaire wijk die bekend staat om zijn levendige sfeer en sterke culturele identiteit. Het heeft goede verbindingen met het stadscentrum, maar profiteert nog steeds van zeer betaalbare prijzen per vierkante meter, waardoor het een aantrekkelijk gebied is om te investeren in onroerend goed. Pas op, het woord verspreidt zich...!

Een must-see! 

• Het park Cerro del Tío Pío, bijgenaamd"las siete tetas", biedt een van de beste panoramische uitzichten van Madrid, vooral bij zonsondergang.
• Entrevías, de wijk waarin de beroemde Spaanse Netflix-serie met dezelfde naam zich afspeelt

2.600 €/m2

FAQ : Madrid wijkgids

Wat zijn de centrale wijken van Madrid?

De belangrijkste centrale wijken zijn Centro (inclusief Sol, Gran Vía en Malasaña) en La Latina. Deze wijken bieden een onderdompeling in de cultuur en het stadsleven van Madrid.

Wat is de duurste wijk in Madrid?

De wijk Salamanca is het duurst, met een gemiddelde prijs van €8.800 per vierkante meter.

Waar vind ik de beste luxe boetieks in Madrid?

De wijk Salamanca, met name Calle Serrano, staat bekend om zijn luxe boetieks en topontwerpers.

Welke wijk is ideaal voor rijke gezinnen?

Chamberí is vooral populair bij welgestelde gezinnen vanwege de rustige, centrale ligging.

Wat zijn de bohemienwijken en alternatieve wijken van Madrid?

Lavapiés en Chueca staan bekend om hun bohemienachtige en alternatieve sfeer. Lavapiés is multicultureel en artistiek, terwijl Chueca de trendy LGBTQ+ wijk is.

Waar kun je van de natuur genieten in Madrid ?

De wijk Retiro, grenzend aan het gelijknamige park, biedt een uitstekende balans tussen groene ruimten en stedelijke voorzieningen.

Wat zijn de moderne wijken van Madrid?

Chamartín, Tetuán en Moncloa-Aravaca zijn moderne wijken die zich snel ontwikkelen.

Welk gebied is ideaal voor investeringen in studentenverhuur?

Moncloa-Aravaca, dicht bij de universiteiten, is een uitstekende optie voor investeringen in studentenverhuur.

Waar vind ik betaalbare investeringsmogelijkheden?

Puente de Vallecas, in het zuidoosten van de stad, biedt nog steeds betaalbare prijzen per vierkante meter en een goed investeringspotentieel.

Welke wijk staat het meest bekend om zijn bruisende nachtleven?

Chueca staat bekend om het bruisende nachtleven, dat vooral populair is bij de LGBTQ+ gemeenschap.