Vende en Valencia o en Madrid, a compradores españoles y extranjeros
Su propiedad se publica en los portales inmobiliarios españoles y se presenta a nuestra red de compradores de Francia, Bélgica, Suiza y otros países. Más compradores, más competencia, un mejor precio.
- Contamos con un equipo en Valencia y en Madrid, aunque vivas en el extranjero
- Desde la tasación hasta el notario: visitas, negociación, depósito de garantía, firma
- Un asesor personal, en francés, español o inglés
Nuestros compradores, en vídeo
Vienen de París, Luxemburgo, Ámsterdam o Barcelona y han comprado en Valencia y Madrid con Terreta. Es a este público al que le presentamos su propiedad.
Terreta Spain, visto en BFM TV
Una agencia local se dirige al mercado español. Terreta añade a los compradores extranjeros.
Muchos compradores franceses, belgas y suizos buscan en Valencia y en Madrid sin recurrir a las agencias locales. Los conocemos: desde 2022, siguen nuestros vídeos, nuestro podcast y nuestra comunidad.
Dos mercados, una sola venta
Tu anuncio se publica en los portales españoles y se presenta directamente a nuestra red de compradores internacionales.
Compradores que ya están preparados
Nuestros compradores conocen el mercado, los gastos y los pasos que hay que seguir para comprar una vivienda en España. El resultado: ofertas más serias y menos pérdida de tiempo.
Allí mismo, aunque estés lejos
Visitas, negociaciones, notario: nuestro equipo de Valencia y Madrid se encarga de todo. Tú puedes seguir todo el proceso a distancia y firmar por poder.
Un asesor, en tu idioma
Un único interlocutor desde la primera cita hasta la entrega de las llaves, en francés, español o inglés.
¿Por qué Terreta?
¿Por qué elegir una agencia inmobiliaria francesa para vender en España?
Una agencia local te permite llegar a los compradores españoles. Con Terreta, tu propiedad también se presenta a una clientela francófona que busca comprar en Valencia y en Madrid.
Compradores francófonos
Acompañamos a compradores de Francia, Bélgica y Suiza que desean comprar en Valencia y en Madrid.
Un equipo in situ
Visitas, negociaciones, citas con el notario: estamos en Valencia y en Madrid para gestionar cada paso.
Una venta gestionada a distancia
¿Vives en el extranjero? Te mantenemos informado en cada paso del proceso y puedes firmar por poder.
Un único interlocutor
Un asesor personal desde la primera cita hasta la entrega de las llaves, en francés, español o inglés.
Nuestros compradores
Tu propiedad, presentada a una comunidad francófona que quiere comprar en España
Desde 2022, Terreta se ha ganado una fiel audiencia francófona en torno al sector inmobiliario en España. Es en esta comunidad donde encontramos a los compradores de tu propiedad.
- Podcast: Nuestras intervenciones sobre el mercado inmobiliario en España
- YouTube: Nuestrosvídeos sobre el mercado inmobiliario en España
- Comunidad de WhatsApp: inversores francófonos activos
- Formación en línea: compradores formados y dispuestos a invertir
Nuestro método
Los pasos para vender tu piso en España
Nos encargamos de gestionar la venta de principio a fin, tanto si estás en Valencia, en Madrid o en el extranjero.
Estimación del precio
Analizamos su vivienda y las ventas recientes en el barrio para fijar un precio justo que resulte atractivo para los compradores.
Preparación del expediente
Escritura, nota simple, certificado energético, gastos de comunidad, IBI: recopilamos los documentos junto contigo.
Puesta en valor
Fotografías profesionales, anuncio redactado en francés y en español y, si es necesario, pequeños trabajos para poner en valor la vivienda.
Difusión y visitas
Su inmueble se publica en nuestra red francófona y en los portales españoles. Nos encargamos de organizar y realizar las visitas.
Negociación y depósito de garantía
Negociamos en tu interés y garantizamos el acuerdo mediante un contrato de arras, el compromiso de compraventa español.
Firma ante notario
Preparamos la firma de la escritura de compraventa y le acompañamos hasta la entrega de las llaves y del dinero.
Nuestros honorarios por la venta de su inmueble en España
Nos ocupamos de cada detalle para facilitar tu venta y conseguir el mejor precio. Puedes elegir entre dos formas de pagarnos:
del precio neto de venta
Un único porcentaje, sin cuotas fijas. Sencillo y claro.
del precio neto de venta
+ tarifa fija de 3. 500 € sin IVA
Es bueno saberlo: a partir de 700 000 € de precio neto de venta, la opción 2 te sale más barata.
Nuestras ciudades
Vender en Valencia o en Madrid con una agencia francófona
Nuestros equipos conocen los barrios, los precios y las expectativas de los compradores en ambas ciudades.
Vender en Valencia
Valencia atrae cada vez a más compradores francófonos, seducidos por el mar, el clima y unos precios que siguen siendo asequibles. Nuestra agencia está situada en pleno centro de la ciudad.
Nuestra agencia en ValenciaVender en Madrid
En Madrid, nuestros compradores buscan pisos para vivir o como inversión. Te ayudamos a posicionar tu inmueble para satisfacer esta demanda.
Nuestra oficina en MadridPropietarios no residentes
Vender una vivienda en España cuando se vive en el extranjero
¿Vives en Francia, Bélgica o Suiza? La venta a distancia funciona muy bien, siempre y cuando se tengan en cuenta algunos aspectos específicos para los no residentes.
Firmar por poder
Un poder notarial te evita tener que desplazarte para firmarlo. Se puede firmar en el consulado de España o ante un notario de tu país, con apostilla.
La retención del 3 %
Cuando el vendedor no es residente fiscal en España, el comprador retiene el 3 % del precio y lo ingresa a Hacienda española. Esta cantidad constituye un anticipo del impuesto adeudado.
El impuesto sobre las plusvalías
En España, la plusvalía se grava a un tipo del 19 % para los no residentes. La plusvalía municipal, que es un impuesto local, también corre a cargo del vendedor.
Estas normas se ofrecen a título orientativo. Le recomendamos que consulte a un asesor fiscal para que evalúe su situación.
Aumenta el valor de tu vivienda antes de venderla
Un piso renovado se vende más rápido y a mejor precio. Nuestro equipo de obras, que ya ha renovado más de 100 viviendas en España, puede preparar tu inmueble antes de ponerlo a la venta.
Excelente
Valorado con un 4,9 sobre 5
Vende tu vivienda con Terreta.
Nos encargamos de la venta de su inmueble y llevamos a cabo la promoción entre una clientela francófona, anglófona e internacional.
- Ya se han vendido más de 200 viviendas en España.
Vender tu vivienda a compradores franceses, suizos y belgas
Garantía en la venta de inmuebles: un equipo francófono con sede en Valencia y Madrid, que vende tu vivienda a compradores francófonos e internacionales.
Antoine Évêque
CofundadorTras haber trabajado para importantes promotoras francesas (Icade, Emerige, Ecokubic), se encarga de la búsqueda de inmuebles: selección, visitas y negociación de tu propiedad.
«Seguir a Antoine»
Geoffroy Reiser
CofundadorComo inversor inmobiliario en serie, define contigo tu estrategia de compra en España e identifica los inmuebles con potencial.
Seguir a Geoffroy
Gaetano Grana
Director de ObrasCalcula el presupuesto de las obras de cada inmueble durante la búsqueda y, a continuación, se encarga de la reforma hasta la entrega de las llaves.
Seguir a GaetanoAntoine y Geoffroy se conocieron en Masteos, una empresa líder en la inversión inmobiliaria para alquiler, antes de fundar Terreta Spain para asesorar en la compra de inmuebles en España.
Transacciones inmobiliarias realizadas en España, desde la búsqueda hasta la firma.
Pisos reformados tras su compra desde 2022, en Madrid, Valencia y Barcelona.
Preguntas frecuentes
Vender en España: tus preguntas
¿Alguna otra pregunta? Nuestro equipo te atenderá en francés, español o inglés.
¿Por qué recurrir a una agencia inmobiliaria francesa para vender en España?
Una agencia francesa como Terreta te permite acceder a compradores a los que las agencias locales apenas llegan: francófonos de Francia, Bélgica, Suiza y otros lugares que desean comprar en Valencia o en Madrid. Además, disfrutarás de un seguimiento en tu idioma, desde la primera cita hasta la firma del contrato.
¿Cuánto cuesta vender mi vivienda con Terreta?
Puedes elegir entre dos opciones: el 3 % (sin IVA) del precio neto de venta, o el 2,5 % (sin IVA) del precio neto de venta más una tarifa fija de 3.500 € (sin IVA). A partir de 700.000 € de precio neto de venta, la segunda opción resulta más económica.
¿Puedo vender mi piso en España sin estar allí?
Sí. Nos encargamos de organizar las visitas, la negociación y la preparación de la venta por ti. Para la firma ante notario, basta con un poder notarial. Este puede firmarse en el consulado de España o ante un notario de tu país, con apostilla.
¿Qué documentos se necesitan para vender un inmueble en España?
Por lo general, se necesita la escritura (título de propiedad), una nota simple reciente, el certificado de eficiencia energética, el último recibo del impuesto sobre bienes inmuebles (IBI), un certificado de la comunidad de propietarios que indique que las cuotas están al día y, dependiendo del ayuntamiento, un certificado de habitabilidad. Te ayudamos a reunir todos los documentos.
¿Qué impuestos debe pagar un vendedor no residente en España?
El comprador retiene el 3 % del precio de venta y lo ingresa a Hacienda, a cuenta de tu impuesto. La plusvalía se grava al 19 % para los no residentes, y la plusvalía municipal corre a cargo del vendedor. Dado que cada situación es diferente, te recomendamos que lo consultes con un asesor fiscal.
¿También trabajáis con propietarios españoles?
Por supuesto. Nuestro equipo habla español y también asesora a propietarios españoles que desean presentar su inmueble a una clientela internacional.
Pongámonos manos a la obra
¿Quieres vender en Valencia o en Madrid?
Habla de tu inmueble con un experto de Terreta. Primera consulta sin compromiso.