Vendez à Valence ou à Madrid, aux acheteurs espagnols et étrangers
Votre bien est diffusé sur les portails espagnols et présenté à notre réseau d'acheteurs de France, de Belgique, de Suisse et d'ailleurs. Plus d'acheteurs, plus de concurrence, un meilleur prix.
- Une équipe sur place à Valence et à Madrid, même si vous vivez à l'étranger
- De l'estimation au notaire : visites, négociation, arras, signature
- Un conseiller dédié, en français, en espagnol ou en anglais
Nos acheteurs, en vidéo
Ils viennent de Paris, du Luxembourg, d'Amsterdam ou de Barcelone et ont acheté à Valence et à Madrid avec Terreta. C'est à ce public que nous présentons votre bien.
Terreta Spain vu sur BFM TV
Une agence locale touche le marché espagnol. Terreta y ajoute les acheteurs étrangers.
Beaucoup d'acheteurs français, belges et suisses cherchent à Valence et à Madrid sans passer par les agences locales. Nous les connaissons : depuis 2022, ils suivent nos vidéos, notre podcast et notre communauté.
Deux marchés, une seule vente
Votre annonce est publiée sur les portails espagnols et présentée directement à notre réseau d'acheteurs internationaux.
Des acheteurs déjà prêts
Nos acheteurs connaissent le marché, les frais et les étapes d'un achat en Espagne. Résultat : des offres plus sérieuses et moins de temps perdu.
Sur place, même si vous êtes loin
Visites, négociation, notaire : notre équipe à Valence et à Madrid s'en charge. Vous suivez tout à distance et pouvez signer par procuration.
Un conseiller, dans votre langue
Un seul interlocuteur du premier rendez-vous jusqu'à la remise des clés, en français, en espagnol ou en anglais.
Pourquoi Terreta
Pourquoi choisir une agence immobilière française pour vendre en Espagne
Une agence locale vous donne accès aux acheteurs espagnols. Avec Terreta, votre bien est aussi présenté à une clientèle francophone qui cherche à acheter à Valence et à Madrid.
Des acheteurs francophones
Nous accompagnons des acheteurs de France, de Belgique et de Suisse qui veulent acheter à Valence et à Madrid.
Une équipe sur place
Visites, négociation, rendez-vous chez le notaire : nous sommes à Valence et à Madrid pour gérer chaque étape.
Une vente gérée à distance
Vous vivez à l'étranger ? Nous vous tenons informé à chaque étape et vous pouvez signer par procuration.
Un seul interlocuteur
Un conseiller dédié du premier rendez-vous jusqu'à la remise des clés, en français, en espagnol ou en anglais.
Nos acheteurs
Votre bien, présenté à une communauté francophone qui veut acheter en Espagne
Depuis 2022, Terreta s'est construit une audience francophone fidèle autour de l'immobilier en Espagne. C'est dans cette communauté que nous trouvons les acheteurs de votre bien.
- PodcastNos interventions sur l'immobilier en Espagne
- YouTubeNos vidéos sur l'immobilier en Espagne
- Communauté WhatsAppDes investisseurs francophones actifs
- Formation en ligneDes acheteurs formés et prêts à investir
Notre méthode
Les étapes pour vendre votre appartement en Espagne
Nous gérons la vente de bout en bout, que vous soyez à Valence, à Madrid ou à l'étranger.
Estimation du prix
Nous analysons votre bien et les ventes récentes du quartier pour fixer un prix juste, qui attire les acheteurs.
Préparation du dossier
Escritura, nota simple, certificat énergétique, charges de copropriété, IBI : nous rassemblons les documents avec vous.
Mise en valeur
Photos professionnelles, annonce rédigée en français et en espagnol, et si besoin, petits travaux pour valoriser le bien.
Diffusion et visites
Votre bien est présenté à notre réseau francophone et sur les portails espagnols. Nous organisons et menons les visites.
Négociation et arras
Nous négocions dans votre intérêt et sécurisons l'accord avec un contrat d'arras, le compromis de vente espagnol.
Signature chez le notaire
Nous préparons la signature de l'acte de vente et vous accompagnons jusqu'à la remise des clés et des fonds.
Nos honoraires pour vendre votre bien en Espagne
Nous veillons à chaque détail pour faciliter votre vente et en tirer le meilleur prix. Deux façons de nous rémunérer, au choix :
du prix net vendeur
Un seul pourcentage, sans forfait. Simple et lisible.
du prix net vendeur
+ forfait fixe de 3 500 € HT
Bon à savoir : au-delà de 700 000 € de prix net vendeur, l'option 2 vous revient moins cher.
Nos villes
Vendre à Valence ou à Madrid avec une agence francophone
Nos équipes connaissent les quartiers, les prix et les attentes des acheteurs dans les deux villes.
Vendre à Valence
Valence attire de plus en plus d'acheteurs francophones, séduits par la mer, le climat et des prix encore accessibles. Notre agence est installée au cœur de la ville.
Notre agence à ValenceVendre à Madrid
À Madrid, nos acheteurs recherchent des appartements pour y vivre ou pour investir. Nous vous aidons à positionner votre bien face à cette demande.
Notre agence à MadridPropriétaires non-résidents
Vendre son bien en Espagne quand on vit à l'étranger
Vous habitez en France, en Belgique ou en Suisse ? La vente se fait très bien à distance, à condition d'anticiper quelques points spécifiques aux non-résidents.
Signer par procuration
Une procuration notariée vous évite de vous déplacer pour la signature. Elle peut être signée au consulat d'Espagne ou chez un notaire de votre pays, avec apostille.
La retenue de 3 %
Quand le vendeur n'est pas résident fiscal en Espagne, l'acheteur retient 3 % du prix et les verse au fisc espagnol. Cette somme vient en avance sur l'impôt dû.
L'impôt sur la plus-value
La plus-value est imposée en Espagne au taux de 19 % pour les non-résidents. La plusvalía municipal, taxe locale, est aussi à la charge du vendeur.
Ces règles sont données à titre indicatif. Nous vous orientons vers un conseiller fiscal pour valider votre situation.
Valoriser votre bien avant de le vendre
Un appartement rafraîchi se vend plus vite et mieux. Notre équipe travaux, qui a déjà rénové plus de 100 logements en Espagne, peut préparer votre bien avant sa mise en vente.
Excellent
Noté 4.9 sur 5
Vendez votre logement avec Terreta.
Nous gérons la vente de votre bien immobilier, et réalisons le marketing auprès d’une clientèle francophone, anglophone, et internationale.
- Déjà + 200 logements vendus en Espagne.
Vendre votre logement à des acheteurs français, suisses, belges
Sécurisation de la vente immobilière : une équipe francophone installée à València et à Madrid, qui vend votre logement à des acheteurs francophones, et internationaux.
Antoine Évêque
Co-fondateurPassé par de grands promoteurs français (Icade, Emerige, Ecokubic), il dirige la chasse immobilière : sélection, visites et négociation de votre bien.
Suivre Antoine
Geoffroy Reiser
Co-fondateurInvestisseur immobilier en série, il définit avec vous votre stratégie d'achat en Espagne et repère les biens qui ont du potentiel.
Suivre Geoffroy
Gaetano Grana
Directeur travauxIl chiffre les travaux de chaque bien pendant la chasse, puis conduit votre rénovation jusqu'à la remise des clés.
Suivre GaetanoAntoine et Geoffroy se sont rencontrés chez Masteos, acteur majeur de l'investissement locatif, avant de fonder Terreta Spain pour accompagner l'achat immobilier en Espagne.
transactions immobilières réalisées en Espagne, de la chasse à la signature.
appartements rénovés après l'achat depuis 2022, à Madrid, València et Barcelone.
Questions fréquentes
Vendre en Espagne : vos questions
Une autre question ? Notre équipe vous répond en français, en espagnol ou en anglais.
Pourquoi passer par une agence immobilière française pour vendre en Espagne ?
Une agence française comme Terreta vous donne accès à des acheteurs que les agences locales touchent peu : les francophones de France, de Belgique, de Suisse et d'ailleurs qui veulent acheter à Valence ou à Madrid. Vous profitez en plus d'un suivi dans votre langue, du premier rendez-vous jusqu'à la signature.
Combien coûte la vente de mon bien avec Terreta ?
Vous avez le choix entre deux formules : 3 % HT du prix net vendeur, ou 2,5 % HT du prix net vendeur plus un forfait de 3 500 € HT. Au-delà de 700 000 € de prix net vendeur, la seconde formule revient moins cher.
Puis-je vendre mon appartement en Espagne sans être sur place ?
Oui. Nous organisons les visites, la négociation et la préparation de la vente pour vous. Pour la signature chez le notaire, une procuration notariée suffit. Elle peut être signée au consulat d'Espagne ou chez un notaire de votre pays, avec apostille.
Quels documents faut-il pour vendre un bien immobilier en Espagne ?
Il faut en général l'escritura (titre de propriété), une nota simple récente, le certificat de performance énergétique, le dernier avis de taxe foncière (IBI), un certificat de la copropriété indiquant que les charges sont à jour et, selon la commune, un certificat d'habitabilité. Nous vous aidons à rassembler chaque pièce.
Quels impôts paie un vendeur non-résident en Espagne ?
L'acheteur retient 3 % du prix de vente et les verse au fisc espagnol, en avance sur votre impôt. La plus-value est imposée à 19 % pour les non-résidents, et la plusvalía municipal est à la charge du vendeur. Chaque situation étant différente, nous vous recommandons de la faire valider par un conseiller fiscal.
Travaillez-vous aussi avec des propriétaires espagnols ?
Bien sûr. Notre équipe parle espagnol et accompagne aussi des propriétaires espagnols qui veulent présenter leur bien à une clientèle internationale.
Passons à l'action
Vous souhaitez vendre à Valence ou à Madrid ?
Parlez de votre bien à un expert Terreta. Premier échange sans engagement.