Realización · El Cabanyal, Valencia
Comprado, reformado, amueblado y alquilado un piso en El Cabanyal para un inversor parisino.
Anne-François, de 34 años, vive en París. Buscaba una inversión inmobiliaria para alquilar en El Cabanyal, en Valencia, sin tener que ocuparse de nada. Encontramos la vivienda, nos encargamos de las obras, amueblamos el piso y alquilamos las tres habitaciones: nueve meses desde el compromiso hasta la llegada de los inquilinos, y una inversión que roza la autofinanciación.
- Precio de compra195 000 €gastos no incluidos
- Obras63 676 €sin IVA
- Mobiliario y decoración8 129 €sin IVA
- Alquileres1 430 € al mes3 habitaciones, gastos no incluidos
Del acuerdo a los inquilinos, en 9 meses
Un único equipo, un único interlocutor, en francés. Anne-François ha supervisado cada paso a distancia, sin tener que ocuparse en ningún momento de ningún profesional ni de ninguna visita.
¿Tienes un proyecto similar?Concertemos una cita gratuita- Febrero de 2026
Oferta y compromiso
Buena compra en el barrio de El Cabanyal, negociada y formalizada: compromiso de compraventa firmado el 10 de febrero.
- 20 de mayo de 2026
Compra ante notario
Firma en Valencia por poder: Anne-François se ha quedado en París.
- Mayo → octubre de 2026
Renovación completa
Planos, profesionales y supervisión de la obra por parte de nuestro equipo de obras, con fotos de cada fase.
- Octubre de 2026
Mobiliario y decoración
Muebles seleccionados, entregados y montados, hasta el último detalle. Sesión fotográfica profesional.
- 1 de noviembre de 2026
Alquilado en piso compartido
Las tres habitaciones se alquilaron nada más terminar las obras a tres inquilinas italianas; la gestión corre a cargo de Terreta.
El piso antes y después de las obras
Un crédito francés que roza la autofinanciación
Préstamo concedido por el CIC en Normandía, garantizado en Francia mediante la pignoración de un contrato de seguro de vida. Los alquileres cubren casi la totalidad de la cuota mensual.
- Importe del préstamo250 000 €
- Duración20 años
- Tipo3,40 % fijo
- Aportación17 %
- Garantíaseguro de vida de 300 000 € pignorado
- BancoBanco CIC, Normandía
≈ −150 € al mes, todoincluido, incluido el impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) de 200 € al año
Por unos 150 € al mes, Anne-François va acumulando un patrimonio en Valencia, que sus inquilinos le reembolsan casi en su totalidad.
Se alquilan 3 habitaciones una vez finalizadas las obras
Piso compartido amueblado, habitación por habitación: tres inquilinas italianas que se instalarán el 1 de noviembre de 2026, con contratos de alquiler hasta finales de julio de 2027. Terreta se encarga de todo: selección de inquilinas, contratos, cobro de los alquileres y mantenimiento.
Descubre nuestro servicio de gestión de alquileres- Habitación 1520 €
- Habitación 2460 €
- Habitación 3450 €
Total mensual, sin gastos1 430 €
+ 60 € de gastos por habitación, a cargo de los inquilinos
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