Realisatie · El Cabanyal, Valencia
Gekocht, gerenoveerd, ingericht en verhuurd een appartement in El Cabanyal voor een investeerder uit Parijs.
Anne-François, 34 jaar, woont in Parijs. Hij was op zoek naar een vastgoedbelegging in El Cabanyal, in Valencia, zonder dat hij zich ergens zorgen over hoefde te maken. Wij hebben het pand gevonden, de renovatiewerkzaamheden begeleid, het appartement ingericht en de drie kamers verhuurd: negen maanden vanaf de voorlopige koopovereenkomst tot de intrek van de huurders, en een investering die bijna volledig zichzelf terugverdient.
- Aankoopprijs195.000 €exclusief kosten
- Werkzaamheden63 676 €exclusief btw
- Meubels en interieur8.129 €exclusief btw
- Huurprijzen1.430 €/maand3 slaapkamers, exclusief bijkomende kosten
Van compromis tot huurders, in 9 maanden
Eén team, één aanspreekpunt, in het Frans. Anne-François heeft elke stap op afstand gevolgd, zonder ooit een vakman of een bezoek te hoeven regelen.
Een soortgelijk project?Laten we een gratis afspraak maken- Februari 2026
Offerte en voorlopige overeenkomst
Een mooie vondst in de wijk El Cabanyal, onderhandeld en rond: voorlopige koopovereenkomst (arras) ondertekend op 10 februari.
- 20 mei 2026
Aankoop bij de notaris
Ondertekening bij volmacht in Valencia: Anne-François is in Parijs gebleven.
- mei → oktober 2026
Volledige renovatie
Bouwtekeningen, vakmensen en opvolging van de bouwplaats door ons bouwteam, met foto’s van elke fase.
- oktober 2026
Inrichting en decoratie
Meubels uitgekozen, geleverd en gemonteerd, tot in het kleinste detail. Professionele fotoshoot.
- 1 november 2026
Verhuurd als gedeelde woning
De 3 kamers zijn na voltooiing van de werkzaamheden verhuurd aan 3 Italiaanse huurders; het beheer is in handen van Terreta.
Het appartement voor en na de verbouwing
Een Franse lening die bijna op eigen kracht wordt gefinancierd
Lening afgesloten bij de CIC in Normandië, in Frankrijk gedekt door een levensverzekeringspolis als onderpand. De huuropbrengsten dekken bijna de volledige maandelijkse aflossing.
- Geleend bedrag250.000 €
- Duur20 jaar
- Rentevoet3,40 % vast
- Bijdrage17 %
- Garantielevensverzekering van € 300.000 als onderpand
- BankCIC-bank, Normandië
≈ −150 € per maand, allesinbegrepen, inclusief onroerendgoedbelasting (IBI) van 200 € per jaar
Voor ongeveer 150 € per maand bouwt Anne-François een vermogen op in Valencia, dat vrijwel volledig door zijn huurders wordt terugbetaald.
3 kamers verhuurd zodra de werkzaamheden zijn afgerond
Gemeubileerde woongroep, kamer per kamer: 3 Italiaanse huurders die op 1 november 2026 zijn ingetrokken, met huurovereenkomsten tot eind juli 2027. Terreta regelt alles: selectie van huurders, contracten, inning van de huur, onderhoud.
Ontdek ons verhuurbeheer- Slaapkamer 1520 €
- Slaapkamer 2460 €
- Slaapkamer 3450 €
Totaal per maand, exclusief kosten1.430 €
+ 60 € aan servicekosten per kamer, te betalen door de huurders
Investeer ook in València zonder dat u er iets voor hoeft te doen
Aankoop, verbouwing, inrichting en verhuur: voor uw vastgoedbelegging in El Cabanyal of elders in Valencia staat één team voor u klaar, vanaf het eerste telefoontje tot de eerste huuropbrengsten.