Réalisation · El Cabanyal, València
Acheté, rénové, meublé et loué un appartement à El Cabanyal pour un investisseur parisien.
Anne-François, 34 ans, vit à Paris. Il cherchait un investissement locatif à El Cabanyal, à València, sans avoir à s'occuper de rien. Nous avons trouvé le bien, piloté les travaux, meublé l'appartement et loué les 3 chambres : 9 mois du compromis à l'arrivée des locataires, et un investissement qui frôle l'autofinancement.
- Prix d'achat195 000 €hors frais
- Travaux63 676 €hors TVA
- Ameublement et déco8 129 €hors TVA
- Loyers1 430 €/mois3 chambres, hors charges
Du compromis aux locataires, en 9 mois
Une seule équipe, un seul interlocuteur, en français. Anne-François a suivi chaque étape à distance, sans jamais avoir à gérer un artisan ou une visite.
Un projet similaire ?Programmons un rendez-vous gratuit- Février 2026
Offre et compromis
Bien trouvé dans le quartier d'El Cabanyal, négocié et sécurisé : compromis (arras) signé le 10 février.
- 20 mai 2026
Achat chez le notaire
Signature à València par procuration : Anne-François est resté à Paris.
- Mai → octobre 2026
Rénovation complète
Plans, artisans et suivi de chantier par notre équipe travaux, avec photos à chaque étape.
- Octobre 2026
Ameublement et décoration
Meubles choisis, livrés et montés, jusqu'au dernier détail. Shooting photo professionnel.
- 1er novembre 2026
Loué en colocation
Les 3 chambres louées dès la fin des travaux à 3 locataires italiennes, gestion par Terreta.
L'appartement avant et après les travaux
Un crédit français qui frôle l'autofinancement
Prêt obtenu auprès du CIC en Normandie, garanti en France par le nantissement d'un contrat d'assurance vie. Les loyers couvrent presque toute la mensualité.
- Montant emprunté250 000 €
- Durée20 ans
- Taux3,40 % fixe
- Apport17 %
- Garantieassurance vie de 300 000 € nantie
- BanqueCIC, Normandie
≈ −150 € par mois, tout inclustaxe foncière (IBI) de 200 € par an comprise
Pour environ 150 € par mois, Anne-François se constitue un patrimoine à València, remboursé en quasi-totalité par ses locataires.
3 chambres louées dès la fin des travaux
Colocation meublée, chambre par chambre : 3 locataires italiennes installées le 1er novembre 2026, avec des baux jusqu'à fin juillet 2027. Terreta s'occupe de tout : sélection des locataires, contrats, encaissement des loyers, entretien.
Découvrir notre gestion locative- Chambre 1520 €
- Chambre 2460 €
- Chambre 3450 €
Total par mois, hors charges1 430 €
+ 60 € de charges par chambre, payées par les locataires
Vous aussi, investissez à València sans vous en occuper
Achat, travaux, ameublement et location : pour votre investissement locatif à El Cabanyal ou ailleurs à València, une seule équipe, du premier appel aux premiers loyers.