Instagram Linkedin Youtube
Simulator
Praat met een expert

Gratis tool · Spanje

Huurbetalingsbewijs in Spanje: gratis generator (recibo de alquiler)

Vul het formulier in, controleer het voorbeeld en download vervolgens uw huurbetalingsbewijs als PDF, in het Frans, Spaans of Engels. Huur, servicekosten en verbruikskosten worden op afzonderlijke regels weergegeven, zoals vereist door artikel 17 van de Spaanse wet op de huurovereenkomsten (LAU), met het totaalbedrag in cijfers en in woorden.

  • Gratis en zonder registratie
  • Er zijn geen gegevens verzonden
  • Handgeschreven handtekening

Taal van de kwitantie

Voor een huurder of een overheidsinstantie in Spanje is Spaans het handigst. Engels is geschikt voor internationale huurders.

Verhuurder en huurder

Accommodatie en periode

Meerdere maanden: één kwitantie per maand, achter elkaar in hetzelfde PDF-bestand (het nummer loopt automatisch door).

Bedragen van de maand

Maandelijks geïnd totaal0,00 €

Betaling, datum en handtekening

Sinds wet 12/2023 moet de huur elektronisch worden betaald. Contante betaling is alleen in uitzonderlijke gevallen toegestaan, namelijk als een van de partijen geen bankrekening of elektronisch betaalmiddel heeft en hierom vraagt (artikel 17.3 van de LAU). Geef in dat geval altijd een kwitantie af.

Ondertekening van de kwitantie

Bijvoorbeeld Valencia of Madrid, meestal de stad waar de woning zich bevindt.
De verhuurder, of de persoon die de huur namens hem of haar int.
Handtekening (met de vinger of met de muis)
Teken hier

Vul de rood omkaderde velden in: verhuurder, huurder, adres, huurprijs, plaats en naam van de ondertekenaar.

Overzicht van de kwitantieLive bijgewerkt

Vul de rood omkaderde velden in: verhuurder, huurder, adres, huurprijs, plaats en naam van de ondertekenaar.

1 kwitantie

Heeft u een woning te huur in Valencia of Madrid? Ons team regelt alles wat met huurders, contracten, huurbetalingen en onderhoud te maken heeft. Ontdek ons verhuurbeheer

Gebruiksaanwijzing

Hoe stel je een kwitantie voor de huur op in Spanje?

Drie stappen, twee minuten. De generator zorgt voor de berekeningen, het totaal in letters en de opmaak.

1

Vul de gegevens in

Verhuurder, huurder, adres van de woning, maand, gevolgd door de huurprijs en de doorberekende kosten, elk op een aparte regel.

2

Controleer het voorbeeld

De kwitantie wordt tijdens het invullen bijgewerkt, met het totaalbedrag in cijfers en in woorden. Onderteken met uw vinger of met de muis.

3

Download de PDF

Klik op ‘Downloaden’ en kies vervolgens ‘Opslaan als PDF’. Stuur het document via e-mail of WhatsApp naar uw huurder.

Wat de Spaanse wet voorschrijft. Volgens artikel 17.4 van wet 29/1994 inzake stedelijke huurovereenkomsten (LAU, officiële tekst in het BOE) moet de verhuurder de huurder een betalingsbewijs overhandigen, tenzij in de huurovereenkomst een betalingswijze is vastgelegd die de betaling aantoont. Op dit betalingsbewijs moeten alle betaalde bedragen afzonderlijk worden vermeld, en met name de geldende huurprijs. Bij gebreke daarvan komen de kosten die de huurder maakt om zijn betaling aan te tonen voor rekening van de verhuurder.

Veelgestelde vragen

Uw vragen over de huurkwitantie in Spanje

Verplichtingen, inhoud, contante betaling, taal, btw: de belangrijkste punten om aan de regels te voldoen. Wilt u zich hier liever niet meer mee bezighouden?

Het beheer van mijn onroerend goed uitbesteden

Is de verhuurder in Spanje verplicht om een kwitantie voor de huur af te geven?
Ja. Artikel 17.4 van de wet op de stedelijke huurovereenkomsten (LAU) verplicht de verhuurder om de huurder een betalingsbewijs, de ‘recibo de alquiler’, te overhandigen. Hij is hiervan alleen vrijgesteld als in de huurovereenkomst een betalingswijze is vastgelegd die op zichzelf al aantoont dat de huurder heeft betaald.

Is een kwitantie nodig als de huur via een overschrijving wordt betaald?
Als in de huurovereenkomst is bepaald dat de betaling via overschrijving moet plaatsvinden, volstaat het bankafschrift in principe als bewijs van betaling. Een betalingsbewijs blijft echter zeer nuttig: hierop staat gedetailleerd vermeld wat de huur, de servicekosten en het verbruik betreft, wat uit de overschrijving niet blijkt. Veel huurders vragen er ook om voor een huurdossier, een uitkering of hun werkgever.

Wat moet er op een huurkwitantie in Spanje staan?
De wet schrijft voor dat elk betaald bedrag afzonderlijk moet worden vermeld, en met name de geldende huurprijs (de „renta en vigor”). In de praktijk worden hieraan de naam en het NIF- of NIE-nummer van de verhuurder en de huurder toegevoegd, evenals het adres van de woning, de betreffende maand, het totaalbedrag in cijfers en in woorden, de betalingswijze, de plaats, de datum en de handtekening van de verhuurder. Onze generator neemt al deze gegevens op.

Kan de kwitantie automatisch worden ingevuld samen met de huurovereenkomst?
Ja. Upload de PDF van uw huurovereenkomst bovenaan de generator: deze herkent de namen van de verhuurder en de huurder, hun NIE-, NIF- of CIF-nummer, het adres van de woning, de maandelijkse huur en de VvE-kosten, in het Spaans, Frans of Engels. De ingevulde velden zijn groen omkaderd: controleer deze altijd voordat u het bestand uploadt. Een gescande of gefotografeerde huurovereenkomst bevat geen leesbare tekst en moet met de hand worden ingevoerd.

Kan men de huur in Spanje contant betalen?
Sinds de invoering van wet 12/2023 inzake huisvesting moet de huur via elektronische middelen worden betaald (overschrijving, automatische incasso, Bizum). Contante betaling is alleen in uitzonderlijke gevallen mogelijk, namelijk wanneer een van de partijen geen bankrekening of elektronisch betaalmiddel heeft en hierom verzoekt; de betaling vindt dan plaats in de gehuurde woning. In dat geval is een betalingsbewijs verplicht.

Wat gebeurt er als de verhuurder geen kwitantie afgeeft?
Volgens artikel 17.4 van de LAU komen alle kosten die de huurder maakt om aan te tonen dat hij heeft betaald, voor rekening van de verhuurder.

Moet de kwitantie in het Spaans worden opgesteld?
De wet schrijft geen specifieke taal voor. In de praktijk is een kwitantie in het Spaans gemakkelijker in te dienen bij een overheidsinstantie, een bank of een rechtbank in Spanje. Daarom kunt u met onze generator de taal van de kwitantie kiezen: Spaans, Frans of Engels voor internationale huurders.

Moet er btw worden vermeld op de factuur voor een woning?
Nee. De verhuur van een woning is in Spanje vrijgesteld van btw: een kwitantie volstaat. Voor een bedrijfsruimte of een kantoor moet daarentegen een factuur met btw worden opgesteld.

Hoe lang moet men de huurbetalingsbewijzen bewaren?
Bewaar ze ten minste vier jaar na de betreffende belastingaangifte; dit komt overeen met de fiscale verjaringstermijn in Spanje. De verhuurder heeft ze nodig om de aangegeven huurinkomsten te staven, en de huurder om zijn betalingen aan te tonen.

Worden mijn gegevens opgeslagen?
Nee. De kwitantie wordt in uw browser aangemaakt en de PDF van het huurcontract die u importeert, wordt daar op dezelfde manier gelezen: er wordt niets naar Terreta of iemand anders verzonden. Als u ‘Mijn gegevens onthouden’ aanvinkt, blijven deze uitsluitend op uw apparaat opgeslagen om de volgende maand tijd te besparen; met de knop ‘Alles wissen’ worden ze verwijderd.
Naar boven scrollen