Onroerend goed

Praktische info: wat is het TIN (Tax Identification Number) en hoe krijg ik er een?

17 juli 2025

Onroerend goed

Inleiding

Het NIF (fiscaal identificatienummer) is het belangrijkste fiscale nummer voor alle transacties met de Spaanse schatkist (Agencia Tributaria). Het moet niet worden verward met het NIE (Identificatienummer voor buitenlanders) of het DNI (Spaans Nationaal Identiteitsbewijs).

Waar wordt de NIF voor gebruikt?

Elk land heeft zijn eigen belastingidentificatiesysteem. In Spanje is dit systeem gebaseerd op de NIF.

Deze unieke identificatie wordt toegewezen :

Spaanse en buitenlandse particulieren.
Rechtspersonen en bedrijven.

Voor welk soort activiteiten heb ik een TIN nodig?

Je hebt een TIN nodig voor al je fiscale en financiële activiteiten in Spanje.

De belastingaangifte ;
Facturen uitschrijven;
Bank- en financiële transacties ;
Socialezekerheidsbijdragen ;
En elke andere belastingprocedure in Spanje.

Goed om te weten: je kunt een NIF krijgen zonder DNI(Documento Nacional de Identidad) en zonder NIE, het bekende identificatienummer voor buitenlanders.

Wat zijn de algemene kenmerken van de NIF?

Formaat

De NIF is een alfanumerieke code bestaande uit 9 tekens die verschillen afhankelijk van de situatie van de aanvrager.

Voor Spaanse personen: 8 cijfers + 1 letter.
Voor buitenlandse onderdanen: 1 letter (X, Y, Z) + 7 cijfers + 1 letter.
Voor rechtspersonen: 1 letter ter identificatie van de rechtsvorm + 7 cijfers + 1 controleteken (dit kan een letter of een cijfer zijn).

Wat is de CIF?

De CIF is de fiscale identificatiecode voor Spaanse bedrijven. Deze werd in 2008 vervangen door de NIF.

De 3 soorten NIF

1- De NIF voor particulieren

Voor Spanjaarden met een DNI komt de NIF overeen met de DNI (maar deze wordt uitsluitend voor belastingdoeleinden gebruikt).
Voor buitenlandse onderdanen met een NIE komt de NIF overeen met de NIE.
Er zijn enkele speciale gevallen: we hebben ze opgesomd in de onderstaande tabel.

K	Minderjarigen jonger dan 14 jaar die in Spanje wonen
L	Niet-ingezeten Spanjaarden van elke leeftijd, hoeven geen DNI te hebben
M	Vreemdelingen zonder NIE

2 - De NIF voor rechtspersonen

De NIF begint met een letter die de rechtsvorm van het bedrijf aangeeft, zoals we al zeiden, + 7 cijfers + een controleteken (letter of cijfer).

Brief	Type structuur
A	SA (Naamloze Vennootschap)
B	SL (Naamloze Vennootschap)
C	Groepsmaatschappijen
D	Commanditaire vennootschap
E	Gemeenschap van goederen
F	Coöperaties
G	Verenigingen
H	Condominiums
J	Civiele bedrijven
N	Niet-ingezeten entiteiten
P	Lokale entiteiten
Q	Overheidsinstanties
R	Religieuze instellingen
S	Administraties
U	Tijdelijke joint ventures
V	Andere entiteiten
W	Permanente vestigingen van buitenlandse bedrijven

3 - De intracommunautaire NIF (NIF-IVA)

Om transacties binnen de Europese Unie uit te voeren, moet je het NIF-IVA, het intracommunautaire btw-nummer, gebruiken.

Het bestaat uit de letters ES (voor Spanje) en je NIF.

Hiermee kun je btw-vrije facturen uitgeven en ontvangen.

Hoe krijg ik een TIN?

Voor particulieren zonder commerciële activiteit: modelo 030

Twee scenario's voor individuen

Als je al een DNI of NIE hebt, hoef je niets te doen: je NIF is identiek.
Anders, of als je je belastingsituatie moet wijzigen, gebruik je formulier 030.

Merk op dat het hebben van een NIF essentieel is als je een woning koopt om te verhuren in Spanje, omdat je de belasting ter plaatse moet aangeven, zelfs als je in het buitenland woont (IRNR).

Procedure

Ga naar de website van Agencia Tributaria en voltooi de procedure online.
Vul formulier 030 in en lever de vereiste documenten in.
Lijst van vereiste documenten:

Geldig paspoort of identiteitskaart.
Bewijs van verblijf.
Kopie van het familieboekje of geboorteakte voor minderjarigen en het paspoort of de identiteitskaart van de ouders (idem voor vertegenwoordigers van personen onder voogdij).
Als de aanvraag wordt ingediend door een vertegenwoordiger: de identiteitspapieren en volmacht van de vertegenwoordiger. Het moet notarieel bekrachtigd, geapostilleerd en vertaald zijn door een officiële vertaler.

U kunt ook de PDF genereren, deze in tweevoud afdrukken, ondertekenen en per post opsturen naar AEAT of het consulaat. U kunt ook ter plaatse een afspraak maken.

Let op: de PDF-versie wordt beschouwd als een concept totdat deze is ingediend bij AEAT. Deze is 1 maand geldig.
U ontvangt uw NIF automatisch per e-mail zodra uw aanvraag is gevalideerd door AEAT. Er is geen officiële deadline.

Voor rechtspersonen, modelo 036

In 2025 werd het modelo 036 radicaal opnieuw ontworpen en vereenvoudigd.

Tot nu toe was er een iets andere versie, modelo 037. Rechtspersonen moesten afhankelijk van hun situatie de ene of de andere invullen. Om het proces te vereenvoudigen heeft de belastingdienst modelo 037 afgeschaft.

Gevallen voor rechtspersonen

Als je een bedrijf, onroerendgoedmaatschappij, vereniging of een ander soort structuur start, moet je deze registreren bij de belastingdienst met behulp van formulier 036.
Als je jezelf als zelfstandige(autónomo) opgeeft, wordt je DNI of NIE automatisch je NIF. Je moet je echter met hetzelfde formulier aanmelden voor de belasting.
Als u een buitenlander bent zonder NIE, moet u eerst een NIE aanvragen.

Let op de deadline : als je net een bedrijf hebt opgericht, moet je binnen een maand je NIF aanvragen bij de Agencia Tributaria.

Procedure

Als je een certificado digital of het cl@ve digitale identificatiesysteem hebt, kun je direct online een aanvraag indienen op de website van Agencia Tributaria met behulp van het model 036 : "solicitud de asignacion de NIF de entidad, no presencial".
Als u niet beschikt over een digitaal identificatiemiddel :

Een gemachtigde vertegenwoordiger kan dit online namens jou doen (bijvoorbeeld een gestor ).
Je kunt ook de modelo 036 : "Cumplimentación, validación y obtención en PDF para su impresión". U moet dan een PDF genereren en deze afdrukken (in 2 exemplaren) om een papieren versie in te dienen bij het AEAT kantoor, samen met de benodigde documenten.

Lijst van documenten die moeten worden verstrekt: deze zijn afhankelijk van de rechtsvorm van de entiteit die u registreert, maar als algemene regel wordt u gevraagd te verstrekken :

Het paspoort of de identiteitskaart van de ondertekenaar.
Bewijs van NIF of NIE van de vertegenwoordiger.
Een kopie van de notariële oprichtingsakte(escritura pública).
De statuten van het bedrijf.
Certificaat van inschrijving in het openbare register.
Bewijs van verblijf.
Volmacht indien nodig.

Let op: de PDF blijft een concept totdat deze is ingediend bij AEAT. Het is 1 maand geldig.
De NIF wordt je per e-mail toegestuurd zodra je aanvraag is gevalideerd.

De rechtspersoon kan geen TIN krijgen als de wettelijke vertegenwoordiger of partners zelf geen TIN hebben.

Goed om te weten: onlangs is er een nieuw proces geïntroduceerd waarmee je gemakkelijk het modelo 036 kunt invullen met behulp van AI om je NIF online te verkrijgen. Het heet Censos web.

Bekijk de video hier: https: //youtu.be/8d-KqZ9c3_g DIRECT OP ONZE PAGINA

In de praktijk:

Voor een persoonlijke aanvraag maakt u online een afspraak via de AEAT-website onder de rubriek Asistencia y Cita of per telefoon: +34 91 290 13 40 of +34 901 200 351.
Buitenlandse documenten moeten vertaald en geapostilleerd worden.

Officiële bronnen