Ben jij een van de 15% buitenlanders die een huis hebben gekocht in Spanje? Denk je erover om wat renovatiewerkzaamheden uit te voeren en raak je in paniek bij de gedachte dat je het allemaal niet begrijpt? Maak je geen zorgen, de experts van Terreta Spanje hebben DE essentiële woordenlijst voor renovatiewerkzaamheden in Spanje samengesteld. Het doel hier is om je te helpen gemakkelijk te communiceren met je werknemers als ze geen Frans spreken, om misverstanden en misverstanden te voorkomen. 

We gaan. 

A

ACABADOS

Afwerking, d.w.z. het laatste werk dat op een bouwplaats wordt uitgevoerd. Dit omvat alle elementen die een gebouw of ruimte zijn definitieve uiterlijk geven (verf, coatings, tegels, decoratieve details, enz.) In Spanje, net als elders, heeft de keuze van de afwerking een grote invloed op het budget van het werk.   

ADHESIVOS

Alle stoffen die worden gebruikt om twee oppervlakken te lijmen of aan elkaar te kleven. De keuze van geschikte lijmen hangt af van het type materiaal, het beoogde gebruik (binnen/buiten) en ook van de klimatologische omstandigheden. 

AISLAMIENTO ACÚSTICO

Akoestische isolatie is bedoeld om het geluidscomfort in gebouwen te verbeteren, of ze nu bestemd zijn voor bewoning of niet. Je moet vooral opletten met deze isolatie als je investeert in een dichtbevolkt gebied of in een stadscentrum, in de buurt van restaurants, bars en drukke plaatsen. Spanjaarden hebben de reputatie een beetje luidruchtig te zijn. Ons team zal het niet ontkennen... Maar het is deze levensvreugde waar we van houden. 

WARMTEAFVOER

Thermische isolatie. Dit is essentieel bij het uitvoeren van de werkzaamheden. Het doel is om warmteoverdracht tussen binnen en buiten te voorkomen. Er zijn verschillende isolatietechnieken beschikbaar en als je de juiste kiest, heb je minder verwarming en koeling nodig. In een land als Spanje is dit essentieel om het energieverbruik van huizen te verminderen. Lees voor meer informatie ons artikel: "Energierenovatie in Spanje, de complete gids".

ALBAÑIL

Een metselaar, een bouwvakker. 

ALCANTARILLADO

Het rioolnetwerk. Je toekomstige huis moet goed zijn aangesloten op het stadsnetwerk, zodat afvalwater goed kan worden afgevoerd.

APAREJADOR

De projectmanager of technisch architect(arquitecto técnico). Dit is een belangrijke professional in de bouwsector. Zijn belangrijkste verantwoordelijkheden zijn :

• Technisch toezicht op de werken
• Toezicht op de kwaliteit van materialen en constructie
• Coördinatie van de verschillende ambachten
• Kosten en deadlines onder controle houden
• Gegarandeerde naleving van veiligheidsnormen en voorschriften 

ARQUITECTO 

Een gekwalificeerde, geregistreerde architect, verantwoordelijk voor het ontwerp en de planning van gebouwen en ruimtes. Hij is verantwoordelijk voor :

• Ontwerp van plannen en technische tekeningen
• Het algemene uiterlijk van het gebouw creëren
• Het zorgt voor naleving van de bouwvoorschriften
• Hij houdt toezicht op het hele project
• Hij coördineert met de andere professionals die bij het project betrokken zijn.

Niet te verwarren met de projectmanager(aparejador), die een meer technisch profiel heeft. 

AYUNTAMIENTO

Het gemeentehuis. Je zult het meest horen over het gemeentehuis aan het begin van je project, omdat dit de instantie is die bouw- en werkvergunningen afgeeft. 

AZULEJO

Voor ons het mooiste woord in dit lexicon van renovatie van onroerend goed in Spanje. Het verwijst naar de beroemde geglazuurde keramische tegels, vooral die uit de regio Valencia. 

B

BALCÓN 

Een balkon. 

BALDOSA

Een tegel of plaat. 

BAÑO

De badkamer. 

BARANDILLA

Een reling of vangrail. 

BOMBA DE CALOR

Warmtepomp in het Spaans. Het brengt warmte over van het ene medium naar het andere om te verwarmen of te koelen. Hij gebruikt heel weinig elektrische energie. 

Heeft u geen tijd voor uw renovaties? Terreta Spanje is uw vertrouwde partner voor renovaties in Spanje. Neem contact met ons op voor meer informatie. 

C

CALEFACCIÓN

Het verwarmingssysteem in het Spaans. In detail: 

• Centrale verwarming
• Calefacción de gas: gasverwarming
• Elektrische verwarming 

CANALÓN 

Een dakgoot is een onderdeel van het regenwaterafvoersysteem. Ze worden meestal langs daken geïnstalleerd. Dakgoten zijn essentieel om de funderingen en muren van een gebouw te beschermen tegen vocht en waterschade.

CARPINTERO

Een timmerman.

CATASTRO 

Het kadaster, d.w.z. het openbare register met informatie over onroerend goed. Het is een gedetailleerde inventaris van al het onroerend goed in het land, zowel stedelijk, landelijk als van bijzondere aard. Het bevat fysieke gegevens (oppervlakte, locatie, grenzen), economische gegevens (kadastrale waarde) en juridische gegevens (eigenaar, zakelijke rechten) over elk onroerend goed. Het wordt ook gebruikt als basis voor de berekening van bepaalde belastingen, zoals IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles, het equivalent van onroerendgoedbelasting). Kadastrale informatie is toegankelijk voor het publiek, waardoor het een belangrijk instrument is voor vastgoedtransacties en stadsplanning. 

CÉDULA DE HABITABILIDAD

Dit is een administratief document dat verklaart dat een woning voldoet aan de wettelijke minimumnormen voor bewoonbaarheid en veiligheid. Het specificeert het vloeroppervlak en het aantal kamers en bevestigt dat het pand over basisvoorzieningen beschikt (water, elektriciteit, afvoer). Het certificaat is 10 tot 15 jaar geldig, afhankelijk van de regio. Zonder dit certificaat is het wettelijk onmogelijk om in het pand te wonen of het te verhuren. Om het certificaat te verkrijgen, moet de woning worden geïnspecteerd door een erkende technicus. Als het certificaat verloopt, moet het worden vernieuwd, wat kan betekenen dat de woning aan de normen moet worden aangepast.

CERTIFICAAT VOOR WERK 

Dit is een door een technicus gevalideerd document dat de kwantiteit en kwaliteit van het tot dan toe uitgevoerde werk op een bouw- of renovatieterrein beschrijft. Het is een officiële registratie van de voortgang van het werk en wordt vaak gebruikt als basis voor voortgangsbetalingen aan aannemers of bouwers. 

Het biedt de eigenaar ook de garantie dat het werk wordt uitgevoerd volgens de overeengekomen voorwaarden.

ENERGETISCH CERTIFICAAT (CEE)

Het energie-efficiëntiecertificaat in Spanje. Het geeft de energieprestaties van een gebouw aan en is sinds 2013 verplicht in Spanje. 

CHAPA

De naam van het blad. 

CÓDIGO TÉCNICO DE LA EDIFICACIÓN (CTE)

De Technische Bouwcode, een reeks normen voor de bouw in Spanje. 

AUTONOME GEMEENSCHAP

Autonome gemeenschappen. Spanje heeft 17 administratieve regio's, elk met zijn eigen specifieke wetgeving. Als je renovatiewerkzaamheden uitvoert, is het essentieel om te weten welke wetgeving van kracht is in het gebied waar je hebt gekocht. Neem hiervoor contact op met het gemeentehuis(ayuntamiento). 

GEMEENSCHAP VAN EIGENAREN

Mede-eigenaren. Zij moeten op de hoogte worden gebracht van de werkzaamheden die je plant en kunnen er bezwaar tegen maken. Lees voor meer informatie onze gids:"Alles wat je moet weten over renovatie in Spanje". 

CONTADOR

De water-, elektriciteits- of gasmeter. 

CORNISA

Kroonlijst. Een lijst die horizontaal langs de bovenkant van een muur loopt. 

Niet te verwarren met de zócalo, de sokkel onderaan de muur. 

D

VERANTWOORDELIJKE VERKLARING 

Een verklaring op erewoord voor bepaalde kleine werken die niet zijn toegelaten door een werkvergunning. Deze getuigt van naleving van de huidige normen. 

DEMOLICIÓN

Sloop. 

DESVÁN

De zolder.

DORMITORIO

De slaapkamer.  

Wil je je renovatiewerkzaamheden in Spanje uitbesteden? Neem contact op met onze lokale experts, die het werk voor je zullen uitvoeren. 

E

BOUWKWALITEIT

De bebouwbaarheid van een bepaald stuk land. 

ELETRICISTA

Elektricien. 

EMPOTRAMIENTO

Verzonken in een muur of constructie. Bijvoorbeeld een kast, stopcontacten of elektrische apparaten.  

ENCOFRADO

Bekisting is een tijdelijke structuur die wordt gebruikt om beton op te vangen wanneer het wordt gestort. De bekisting geeft vorm aan het beton tot het verhardt.

HERNIEUWBARE ENERGIE

Hernieuwbare energie in het Spaans. Spanje is een van Europa's leiders op het gebied van hernieuwbare energie, met name zonne- en windenergie.

• Zonne-energie (energía solar)
• Windenergie (energía eólica)
• Hydraulische energie (energía hidráulica)
• Biomassa (biomasa)
• Geothermische energie (energía geotérmica)

MILIEUEFFECTRAPPORTAGE

Milieueffectbeoordeling. Dit is soms vereist voor een Licencia de Obra Mayor (zie hieronder). 

F

FACHADA

Gevel. 

FALSO TECHO

Vals plafond.

FINCA

Deze term heeft twee verschillende betekenissen: het verwijst zowel naar een landelijke woning als naar een gebouw in Spanje. 

FERRALLISTA

Een schroothandelaar. 

FORJADO 

De technische term voor de vloer. Hij draagt het gewicht van de bewoners en het meubilair en draagt deze lasten over op de dragende muren of balken. De forjado is een cruciaal element in de structuur van een gebouw.

FONTANERO

Een loodgieter.

FOSA SÉPTICA

Septische tank.

G

GOTELÉ

Gips. Je vindt dit veel in Spaanse flats, die vaak worden verkocht "zoals het is". 

GRIETAS

Scheuren.

Heb je een renovatieproject in Spanje? Neem contact op met onze experts, zij regelen het werk voor je. 

H

HABITACIÓN

Het is een term met twee betekenissen. Het kan verwijzen naar een slaapkamer of een kamer.

HORMIGÓN

Beton. 

HUELLA

Het loopvlak, d.w.z. het horizontale deel van een trede waarop je je voet plaatst. 

I

ICIO - BOUWKOSTEN 

Belasting op gebouwen, installaties en werken. Een gemeentelijke belasting op bouw-, renovatie- of sloopwerkzaamheden. Het tarief varieert van gemeente tot gemeente (over het algemeen tussen 2% en 4% van de kosten van het werk). Deze belasting moet worden opgenomen in het totale budget voor een bouw- of renovatieproject.

ÍNDICE DE EDIFICABILIDAD MÁXIMA

De coëfficiënt die de maximale oppervlakte bepaalt die op een stuk land kan worden gebouwd. 

TECHNISCHE BOUWINSPECTIE (ITE)

Technische inspectie van gebouwen, d.w.z. de verplichte inspectie van de algemene staat van oude gebouwen.

IVA (IMPUESTO SOBRE EL VALOR AÑADIDO)

Dit is de btw die op bijna alle goederen en diensten wordt geheven. In de Spaanse bouwsector is dit 10%. 

J

JÁCENA

Ook bekend als de viga maestra. Dit is de hoofdbalk, degene die het totale gewicht van de constructie ondersteunt. 

L

LANA DE ROCA

Steenwol, een isolatiemateriaal gemaakt van vulkanisch gesteente. 

LADRILLO

De baksteen. 

LICENTIE VOOR WERK

Dit is de verplichte gemeentelijke vergunning die wordt afgegeven door de gemeente(ayuntamiento) voor bouwwerkzaamheden, verbouwingen aan een bestaand gebouw of ingrijpende renovaties. Er zijn twee soorten:

• La Licencia de obra mayor : grote werken, constructie
• La Licencia de obra menor: kleine werken, lichte renovaties

Om deze te verkrijgen heb je een visado nodig en om gemeentelijke belastingen te betalen. De tijd die nodig is om een vergunning te krijgen verschilt per gemeente en de vergunning is maar een beperkte periode geldig. Houd er ook rekening mee dat de vergunning tijdens de werkzaamheden moet worden getoond. 

Het uitvoeren van werkzaamheden zonder vergunning is een ernstige planologische overtreding.

LICENTIE VOOR EERSTE VESTIGING

Een officieel document dat door de gemeente wordt uitgegeven zodra het werk is voltooid. Het verklaart dat het gebouw voldoet aan de goedgekeurde plannen en aan de veiligheids- en bewoonbaarheidsnormen. Deze vergunning is nodig om een nieuw of gerenoveerd gebouw legaal te kunnen betrekken.

LLAVE EN MANO

Het equivalent van "sleutel-op-de-deur", een uitdrukking die een renovatieproject beschrijft dat van A tot Z wordt uitgevoerd. Lees voor meer informatie ons artikel: "Waarom kiezen voor een turnkey renovatiebedrijf in Spanje? (link na publicatie)

LOE (LA LEY DE ORDENACIÓN DE LA EDIFICACIÓN)

Dit is de wet die sinds 1999 de stedenbouw in Spanje regelt. Hier zijn de belangrijkste punten om te onthouden:

• Het legt het wettelijke kader vast voor het bouwproces en beschrijft de verplichtingen en verantwoordelijkheden van de verschillende betrokken spelers.
• Het definieert de technische en administratieve vereisten voor gebouwen.
• Het garandeert kwaliteits- en veiligheidsnormen in de vastgoedsector.

LUZ NATUURLIJK

Natuurlijk licht. 

Heb je geen tijd of zin om je renovatiewerkzaamheden in Spanje zelf uit te voeren? Neem contact met ons op, dat is wat we doen. 

M

MADERA

Hout.

MAMPOSTERÍA

Puinmetselwerk is een techniek waarbij ruwe, ongeslepen stenen worden gebruikt. Ze worden in willekeurige volgorde bij elkaar gelegd en gebonden met mortel. Het komt veel voor in Spanje, vooral in landelijke en bergachtige gebieden.

MÁRMOL

Marmer. 

MEDIANERA 

Een scheidingsmuur. Bij stadsvernieuwingsprojecten kan het beheer van tussenmuren complex zijn en zijn er vaak overeenkomsten tussen buren nodig.

MURO DE CARGA

Een dragende muur. 

N 

STEDELIJKE NORM

Planologische voorschriften die specifiek zijn voor elke Autonome Gemeenschap.

O

OBRA

Algemene werkzaamheden aan een gebouw.

• Obra menor: kleine werken waarvoor niet veel toestemming nodig is
• Obra Mayor: grote werken waarvoor meer vergunningen nodig zijn

OCT (ORGANISMO DE CONTROL TÉCNICO)

Technische inspectie-instantie. Dit is een onafhankelijke instantie die verantwoordelijk is voor het controleren van de technische kwaliteit van bouwwerkzaamheden. Het speelt een cruciale rol bij het verkrijgen van een tienjarige verzekeringsdekking. De OCT controleert of de constructie voldoet aan de geldende normen en voorschriften.

P

PARCELA

Een perceel grond, d.w.z. een afgebakend stuk land dat bestemd is voor bebouwing.

PARED

Muur.

PARED MAESTRA

Dragende muur die een aanzienlijk deel van het gewicht van het gebouw draagt.

PAVIMENTO

Een kunstmatig oppervlak dat is gebouwd om een stevige, vlakke ondergrond te garanderen.

PERSIANA

Een rolluik of rolluik.

PGOU (ALGEMEEN STEDENBOUWKUNDIG PLAN)

Het Plan General de Ordenación Urbana is een fundamenteel stedenbouwkundig document in Spanje dat de stedelijke ontwikkeling van een gemeente regelt. Het definieert de lokale planningsregels die nodig zijn voor het verkrijgen van bouwvergunningen en regelt het grondgebruik. Elk PGOU is openbaar en kan worden geraadpleegd op het planningsbureau van de betreffende gemeente.

PINTOR

Een professionele schilder.

PLACA ZONNE

Een zonnepaneel dat de energie van de zon opvangt om elektriciteit of warmte te produceren.

PLANO

Een architectonisch plan.

PRESUPUESTO

Een schatting van de verwachte kosten voor een bepaald project.

PROMOTOR 

De projecteigenaar, d.w.z. de natuurlijke of rechtspersoon die opdracht geeft voor de bouw- of renovatiewerkzaamheden en deze financiert. Hij is de hoofdverantwoordelijke voor het project en neemt de uiteindelijke beslissingen. Zijn verantwoordelijkheden omvatten het verkrijgen van de nodige vergunningen, de financiering van het project en het algemene toezicht.

HERVORMINGSPROJECT

Project waarin alle technische aspecten worden gedefinieerd die nodig zijn voor het geplande werk.

TECHNISCH PROJECT

Technisch document dat nodig is om een Licencia de Obra Mayor te verkrijgen.

PUENTE TÉRMICO

Koudebrug die een gebied aanduidt waar de thermische isolatie van het gebouw zwak is.

R

ONTVANGST VAN HET WERK

Formele oplevering waarbij de bouwer het werk na voltooiing officieel overdraagt aan de klant.

INTEGRAAL REFORMA 

Volledige renovatie van alle aspecten van het pand.

REHABILITATIE 

Renovatie van een oud gebouw.

RODAPIÉ

Plint die gebruikt wordt om de onderkant van muren te beschermen tegen stoten, vocht, enz.

Ben je van plan een woning te renoveren in Spanje? Terreta Spanje is gespecialiseerd in renovatie in Spanje. Neem contact met ons op voor meer informatie. 

S

SALÓN

Een woonkamer.

SANEAR

Een ruimte gezond en bewoonbaar maken.

SEGURO DECENAL  

Tienjarige verzekering. Verplichte verzekering in Spanje voor nieuwe gebouwen en bepaalde grote renovaties. Deze dekt structurele schade aan het gebouw gedurende 10 jaar na voltooiing van de werkzaamheden. Deze verzekering beschermt eigenaars tegen grote constructiefouten. 

ZONNE 

Land dat bebouwd moet worden.

SNU (SUELO NO URBANIZABLE)

Dit type land is beschermd en kan niet worden omgezet in een bouwzone. 

SU (SUELO URBANO)

Het land ligt in een verstedelijkt gebied.

SUELO

De vloer.

HIDRÁULISCH ZOUT

Traditionele Spaanse tegels. 

Vergis je niet, dit type tegelwerk is anders dan azulejos. Hydraulische tegels worden gemaakt van geperst gekleurd cement, terwijl azulejos worden gemaakt van geglazuurd keramiek. 

SUELO URBANIZABLE

Land dat ontwikkeld kan worden, d.w.z. land dat ontwikkeld kan worden in overeenstemming met de planologische voorschriften en plannen. Dit is een belangrijk concept als je grond wilt kopen of een bestaand pand wilt uitbreiden. 

SUMIDERO

Een goot voor efficiënte afvoer van afvalwater. 

BEREKENBAAR GEBIED

Dit is de oppervlakte van een stuk land of een gebouw waarmee rekening wordt gehouden in planningsberekeningen volgens de geldende regelgeving in Spanje. De berekenbare oppervlakte wordt gebruikt als referentie voor het toepassen van de stedenbouwkundige voorschriften en het bepalen van bouwrechten. Het wordt gebruikt door stedenbouwkundige diensten om de grondgebruikscoëfficiënt te berekenen, om de maximaal toegestane bebouwingsdichtheid vast te stellen, om de maximale hoogte te bepalen die mag worden bebouwd en om verplichte groenquota's te berekenen. 

Niet verwarren met de totale oppervlakte of de kadastrale oppervlakte. 

BRUTO OPPERVLAKTE

De totale oppervlakte omvat alle structuren.

NET GEBIED

De werkelijke oppervlakte, exclusief structurele elementen. 

SUPERFICIE ÚTIL / CONSTRUIDA :

• Superficie útil (nuttig oppervlak): dit is het oppervlak dat daadwerkelijk kan worden gebruikt in een huis, exclusief muren, scheidingswanden en technische ruimtes.
• Superficie construida (bebouwde oppervlakte): dit is de totale oppervlakte van het huis, inclusief muren en gemeenschappelijke ruimtes. Het is meestal 10-15% groter dan het bruikbare vloeroppervlak.

Dit onderscheid is essentieel om de werkelijke waarde van een eigendom te begrijpen.

T

TABIQUE

Het is een woord dat je vaak zult tegenkomen als je aan een project in Spanje begint. Het is een niet-dragende scheidingswand.

TECHO

Het plafond. 

TEJA

Een tegel. 

TEJADO

Het dak. 

TERRAZA

Het eerste woord dat buitenlanders leren als ze huiseigenaar willen worden in Spanje: het terras. Waar ze altijd al van gedroomd hebben. 

TERRAZA A LA CATALANA

Dit is een traditioneel type dakterras dat kenmerkend is voor de mediterrane architectuur, vooral ontwikkeld in Catalonië. Het wordt al sinds de middeleeuwen gebruikt en staat bekend om zijn bioklimatologische kwaliteiten. Dit platte dak bestaat uit verschillende specifieke technische lagen om een maximale natuurlijke thermische isolatie, passieve ventilatie en duurzaamheid te garanderen. 

TRASTERO

Berging. Het is heel gebruikelijk om flats met trastero te vinden in Spanje. 

TUBERÍAS

Alle leidingen die vloeistoffen zoals water of gas transporteren.

V

VARILLA

Een stalen staaf die gebruikt wordt in de bouw, voornamelijk voor het versterken van gewapend beton, als metalen wapening of voor structurele versterking.

VENTANA

Een raam. 

VENTILACIÓN

Het ventilatiesysteem. 

VISADO DE OBRA 

Dit is het officiële visum dat de verplichte validatie van een bouwproject door het Spaanse College van Architecten of Ingenieurs garandeert. Het certificeert dat de technische documenten in orde zijn, dat de professional die verantwoordelijk is voor het werk bevoegd is en dat aan de bouwnormen is voldaan. De visado de obras dekt de beroepsaansprakelijkheid, beschermt de opdrachtgever en maakt het bovenal mogelijk om de bouwvergunning te verkrijgen.

Het is vereist voor nieuwbouw, grote renovaties en structurele wijzigingen aan een bestaand pand. De kosten variëren afhankelijk van het project. 

Dit verschilt van de gemeentelijke bouwvergunning(licencia de obra). 

VIGAS

Horizontale balken die de gewichten van de bovenste structuren ondersteunen.

VPO (VIVIENDAS PROTEGIDAS)

Een vivienda protegida in Spanje, ook bekend als een vivienda de protección oficial (VPO), is een type door de overheid gesubsidieerde woning. Het doel is om betaalbare huisvesting te bieden aan mensen met een gemiddeld of laag inkomen.

• Hun prijs is gereguleerd: ze worden verkocht of verhuurd tegen prijzen die lager zijn dan die op de open markt.
• Kopers of huurders moeten over het algemeen voldoen aan bepaalde criteria, zoals inkomensplafonds.
• Er zijn vaak beperkingen op de wederverkoop of verhuur van deze eigendommen voor een bepaalde periode (10 tot 30 jaar). 

Y

JAO

Gips.

Z

ZANCA

De zanca is het touwwerk van een trap of het rek dat de treden ondersteunt. De belangrijkste dragende structuur. 

ZÓCALO

Een decoratieve en beschermende plint in reliëf. Hij loopt langs de onderkant van de muren, beschermt tegen stoten en vocht en vormt de overgang tussen vloer en muur.

Niet te verwarren met: kroonlijst (hoog), la cornisa in het Spaans. 

Lees voor meer informatie onze praktische gids voor woningrenovatie. (wordt gelinkt zodra gepubliceerd). 

FAQ : Het lexicon van woningrenovatie in Spanje

Welke technische termen zijn essentieel om bouwvergunningen in Spanje te begrijpen?

De belangrijkste termen zijn Licencia de Obra Menor (vergunning voor kleine werken), Licencia de Obra Mayor(vergunning voor grote werken), Proyecto Técnico (technisch project), Visado (goedkeuring van het project door de Orde van Architecten) en Declaración Responsable ( verklaring van eer voor bepaalde kleine werken).

Hoe beheren lokale autoriteiten bouwvergunningen in Spanje?

Vergunningen worden over het algemeen beheerd door deAyuntamiento (het gemeentehuis) van elke gemeente. Het proces omvat vaak het indienen van een dossier met plannen, een technisch voorstel en, in sommige gevallen, een milieueffectbeoordeling. De verwerkingstijd varieert afhankelijk van de gemeente en de complexiteit van het project.

Welke diagnoses zijn vereist voordat je aan een renovatieproject in Spanje begint?

Gebruikelijke diagnostische tests zijn het Certificado de Eficiencia Energética (energie-efficiëntiecertificaat ), de Inspección Técnica de Edificios (ITE, gelijkwaardig aan de globale technische diagnose) en soms een studie van de structuur van het gebouw, vooral voor oudere eigendommen of grote werken.

Wat zijn de criteria voor het verkrijgen van een Licencia de Obra Mayor in Spanje?

De belangrijkste criteria zijn :

   - Presentatie van een volledig technisch project ondertekend door een architect

   - Overeenstemming met het lokale Plan General de Ordenación Urbana (PGOU)

   - Voldoen aan veiligheids- en toegankelijkheidsnormen

   - Betaling van de bijbehorende gemeentelijke belastingen

   - In sommige gevallen kan een milieueffectbeoordeling vereist zijn

Bronnen: Segurox , Wikipedia, Diccionario de la lengua española