La Nota Simple es un documento oficial de vital importancia en el proceso de compra de una propiedad en España. La emite el Registro de la Propiedad y proporciona toda la información esencial sobre una propiedad.
- La identidad del propietario ;
- Descripción del inmueble (superficie, número de habitaciones).
- Las cargas e hipotecas pendientes.
- Servidumbres y otras restricciones de uso.
¿Por qué es tan importante la Nota simple?
Es esencial que el futuro comprador obtenga una Nota simple de la propiedad que desea comprar, ya que en España es el comprador el responsable de comprobar la propiedad.
La Nota simple le permite :
- Compruebe la situación jurídica de la propiedad.
- Asegúrese de que no haya deudas o gastos ocultos.
- Confirme que el vendedor es el propietario legal del inmueble.
Por lo tanto, es esencial solicitar uno para asegurar su inversión.
¿Cuál es el procedimiento para obtener una Nota simple?
Hay 3 maneras de solicitar una Nota simple:
- La Nota simple puede obtenerse en línea, a través de la página web dedicada al Registro de la Propiedad en el sitio web del Colegio de Registradores (el equivalente al Conseil supérieur du notariat en Francia).
- En persona, en la oficina del Registro de la Propiedad de la zona en la que se encuentra el inmueble.
- Por correo, enviando una solicitud por escrito al Registro correspondiente.
¿Qué información necesito para solicitar una Nota simple?
- La dirección completa del inmueble.
- El número de parcela, si es posible.
- El nombre del propietario actual, si lo conoce el futuro comprador.
¿Cuánto tiempo se tarda en obtener una Nota simple ?
La ventaja es que la obtención de una Nota simple es muy rápida:
- Es instantáneo en línea.
- Se tarda de 1 a 3 días laborables si la solicitud se hace por escrito o directamente en la oficina del Registro de la Propiedad.
¿Cuánto cuesta una Nota simple ?
Una Nota simple cuesta unos 10 euros.
🔎 Consejos de los expertos de Terreta España :
- Si no habla español y no le acompañan expertos inmobiliarios o un abogado especializado in situ (que debería ser el caso), haga traducir su Nota simple.
- Compare cada dato de la Nota simple con el facilitado por el vendedor.
- En caso de duda, consulte inmediatamente a un abogado.
- Para evitar malentendidos, recurra a la ayuda de expertos inmobiliarios cuando busque propiedades.
- ⚠️ La Nota simple no tiene periodo de validez oficial, pero es aconsejable obtener una reciente (de menos de 3 meses de antigüedad) al realizar una transacción.
FAQ : Nota simple en España
¿Qué es la Nota simple y por qué es esencial?
La Nota Simple es un documento oficial expedido por el Registro de la Propiedad español. Contiene información crucial sobre una propiedad, como la identidad del propietario, cualquier carga o hipoteca y una descripción de la propiedad. Permite a los compradores comprobar la situación jurídica de la propiedad antes de efectuar la compra.
¿Cómo puedo obtener una Nota simple?
Se puede obtener :
- En línea a través del sitio web del Registro de la Propiedad.
- En persona en la oficina local del Registro Civil.
- Por correo, enviando una solicitud por escrito.
¿Cuánto cuesta una Nota simple y cuánto tiempo se tarda en obtenerla?
El coste es de aproximadamente 10 euros. Está disponible inmediatamente en línea o en un plazo de 1 a 3 días laborables para las solicitudes realizadas en persona o por correo postal.
Fuentes
