¿Qué es el FEIN?
La FEIN es la Ficha Europea de Información Normalizada , un documento obligatorio que el banco o prestamista debe entregarte antes de que firmes tu hipoteca. En ella se dan detalles precisos del préstamo concedido. La FEIN es un requisito de la Directiva Europea de Crédito, cuyo objetivo es garantizar la transparencia y comparabilidad entre las distintas ofertas de préstamo.
¿Qué contiene la FEIN?
Este documento normalizado recoge de forma clara y exhaustiva la información esencial relativa a su préstamo:
- El importe del préstamo
- El tipo de interés (fijo o variable)
- La duración del préstamo
- Pagos mensuales
- La TAE (Tasa Anual Equivalente, que expresa el coste global de un préstamo)
- Gastos accesorios (notario, gastos administrativos, etc.)
- Consecuencias del impago
- Posibilidad de reembolso anticipado
¿Cuándo recibo el FEIN?
El banco debe facilitarle el FEIN al menos 10 días antes de que firme la escritura de compraventa en la notaría. Este plazo le permite :
- Lea el documento en detalle
- Comparar con otras ofertas
- Haga todas sus preguntas antes de comprometerse