Comment obtenir (ou acheter) une licence touristique à Valencia en 2025 ?

En bref – Vous êtes pressé mais vous voulez comprendre ?Depuis 2024, obtenir une licence touristique à Valencia est devenu presque impossible pour un nouveau propriétaire. La mairie a suspendu la délivrance de nouvelles autorisations jusqu’à nouvel ordre, tandis que la Generalitat Valenciana (le gouvernement autonome de la Communauté Valencienne) renforce les contrôles sur les logements déjà enregistrés.Pour exploiter un logement touristique, il faut :Un rapport municipal de compatibilité urbanistique ;L’inscription au Registre du Tourisme de la Communauté Valencienne et l’obtention du NRA (Número de Registro de Alquiler) ;Depuis juillet  2025, une fois la licence obtenue au niveau local, la location doit être recensée au niveau national via la Ventanilla Única Digital. Astuce Terreta: À València, la location de courte durée (moins de 10 nuits) nécessite une licence touristique. Vous n’avez pas de licence ? Pas de panique, il suffit donc de proposer des séjours à partir de 11 nuits minimum, pour louer votre logement via Airbnb (ou toute autre plateforme), en toute légalité !

En quelques années, Valencia est passée de petite ville de province tranquille au symbole de l’investissement locatif type Airbnb. La ville, devenue Capitale Mondiale du Design en 2022, puis Capitale Verte Européenne en 2024, accueille désormais plus de 11 millions de touristes par an (2024), une activité qui représente 16 % du PIB de la Comunidad Valenciana. 

Pour réguler les 50 000 locations touristiques (Idealista) disponibles sur les plateformes et favoriser le vivre ensemble, les normes se sont adaptées : obtenir une licence touristique à Valencia est devenu presque impossible pour un nouveau propriétaire. 

Les experts Terreta Spain font le point.

Graffiti sur un mur de Ciutat Vella, octobre 2025  

Terreta Spain

La licence touristique à Valencia, qu’est-ce que c’est ? 

La licence touristique est une autorisation délivrée par la Generalitat Valenciana (le gouvernement de la Communauté) sous forme de code qui vous permet de promouvoir et de louer votre bien sur des plateformes comme Airbnb, ou Booking. 

Face à la chute de stock historique de biens résidentiels disponibles à la vente (-78 % par rapport à 2016, Idealista), la Generalitat a durci les conditions de son obtention en 2024.

La mairie de Valencia limite les appartements touristiques dans la ville.

El Español, avril 2025

Pour en prendre plein les yeux et comprendre pourquoi Valencia attire autant les touristes et les investisseurs, direction notre article : “Un long week-end à Valence”. 

Licence touristique à Valencia : que dit la nouvelle loi ?

Entré en vigueur en août 2024, le décret-loi 9/2024 encadre le type de bail, mais aussi l’équipement minimal, les conditions d’accès et l’accueil des vacanciers dans le logement touristique. 

1. La licence est valable 5 ans et renouvelable. 
2. Pour tout séjour de moins de 10 jours, il faut une licence touristique. A partir de 11 jours, on s’affranchit de cette obligation. 
3. En location touristique, il est interdit de louer chambre par chambre.
4. La copropriété peut s’opposer à la location touristique.
5. Seuls les rez-de-chaussée et les premiers étages peuvent être éligibles. 
6. Il est impossible d’obtenir la licence si un logement résidentiel est situé sur le même palier ou sous le logement concerné.
7. Des quotas ont été mis en place : pas de nouveaux logements touristiques là où ils dépassent déjà 8 % de la population (du district/du quartier). Les locations touristiques ne doivent pas dépasser 2 % du total des logements d’un même quartier. Seuls 15 % des locaux commerciaux par pâté de maisons peuvent être transformés en logements touristiques. 50 % d’une copropriété doit être réservée au résidentiel.
8. Le logement doit disposer d’un minimum d’équipements (par exemple : deux feux de cuisine).
9. Le propriétaire ou l’exploitant doit accueillir les vacanciers physiquement et leur fournir un contact d’urgence (24h/24) et un plan d’évacuation.
10. L’indication Vivienda Túristica doit être affichée à l’entrée.

Obtenir une licence touristique à Valencia : guide simplifié

Les étapes pour une demande de licence touristique à Valencia (VUT)

• Demande du rapport de compatibilité urbanistique à l’urbanisme (mairie, Ayuntamiento). 
• Préparation d’un dossier administratif comprenant : 

• Une déclaration responsable, attestant que votre logement respecte toutes les exigences légales.
• Un document prouvant l’identité du titulaire de la licence (personne physique ou morale).
• Le certificat d’habitabilité du bien.
• La liste des logements à usage touristique si vous en gérez plusieurs.
• Le rapport municipal de compatibilité urbanistique préalablement obtenu.
• La référence cadastrale du logement (que vous pouvez consulter via le site du cadastre espagnol).
• Le dossier complet doit être déposé au Registre du Tourisme de la Communauté Valencienne.
  Cela peut se faire :

• En ligne, à l’aide d’un certificat électronique.
• En personne, auprès du Service territorial du tourisme de Valencia.
• Ou encore par courrier postal.

• Une fois le dossier validé, vous recevrez un numéro d’enregistrement officiel (le fameux NRA, Núméro de Registro de Alquiler) à indiquer sur toutes vos annonces de location (Airbnb, Booking, etc.)
• La licence touristique doit être mise à jour tous les 5 ans, en veillant à conserver la conformité du logement aux normes urbanistiques et de sécurité.

Infos pratiques 

• Prix : dans la ville, les démarches coûtent à partir de 800 € (taxes et frais inclus).
• Délai : la Generalitat la délivre dans un délai de 2 mois minimum. 
• Vous pouvez vérifier si le logement a obtenu la licence sur ce site.  

Éclairage sur une rumeur : existe-t-il un type de licence touristique valable à vie ? 

Avant 2024, la loi 15/2018 et le règlement initial ne précisant pas de durée de validité de la licence, on disait souvent que la licence était octroyée “à vie” tant qu’elle n’était pas retirée pour non-conformité. 

La réglementation actuelle stipule que toutes les licences touristiques enregistrées au Registre du Tourisme de la Communauté Valencienne ont désormais une validité de 5 ans. Au terme de cette période, le titulaire doit déposer un nouveau dossier complet. Le renouvellement n’est pas automatique : il peut être refusé en cas de non-conformité ou de changement de politique urbaine. 

Vous souhaitez parler de votre projet avec nos conseillers Terreta Spain ? Bonne idée. 

Licences paralysées à Valencia

Un moratoire pour faire la transition

Attention, depuis le printemps 2024, les autorisations sont officiellement paralysées dans la ville : la mairie a stoppé toute délivrance de nouvelles licences par la Generalitat au moins jusqu’en 2025, avec une procédure ultra-restrictive. 

Pour suivre l’évolution de la réglementation ou être averti de la levée du moratoire, consultez régulièrement le site spécialisé : Licencia vacacional, la référence du secteur en matière de conformité et de veille réglementaire à Valencia.

Les sanctions en cas de non-respect des nouvelles règles

La municipalité a par ailleurs considérablement renforcé les sanctions en cas de non-respect des règles.  Les risques sont :

• La radiation du registre ;
• La suspension et même la perte définitive de la licence ;
• La confiscation des revenus locatifs ;
• Des amendes pouvant aller jusqu’à 600 000 euros.

En 2024, la Mairie de Valencia a déposé 620 plaintes contre des locations touristiques illégales. C’est 7 fois plus qu’en 2023. On en compte 800, si on ajoute les 6 premiers mois de 2025. 1 000 appartements qui se louaient sans licence ont aussi été retirés des plateformes entre 2024 et le premier semestre 2025. 

Les conseils Terreta Spain : les bonnes stratégies pour les investisseurs 

Acheter un appartement avec licence

Acheter un logement qui possède une licence touristique valide reste la meilleure option, tout en vérifiant sa conformité juridique et réglementaire. 

• Voir les logements à Valencia avec licence touristique ou tournez-vous vers votre conseiller Terreta Spain. 

Gardez en tête qu’au bout de 5 ans, la licence ne sera plus valable et les démarches devront être faites. 

Attention aux arnaques : de nombreux biens affichés avec licence touristique ne sont pas 100 % conformes : la licence peut ne pas être renouvelable ou ne pas remplir tous les nouveaux critères. 

Il est fortement conseillé de s’entourer d’un conseiller en immobilier pour acheter un logement avec licence touristique, pour ne pas faire l’erreur d’acquérir un bien dont la licence ne sera pas renouvelée. L’expertise est clé sur ce sujet. Contactez nos équipes pour y voir plus clair sur votre projet. 

Acheter un local commercial 

Acheter un local commercial et le convertir en logement touristique (une fois la levée du moratoire qui gèle l’octroi des licences) est une option à considérer. 

Pas de licence ? Louez simplement votre logement pour 11 nuits ou plus.

Une stratégie gagnante est de louer via Airbnb pour des séjours de plus de 10 jours. En effet, à partir de 11 nuits (et jusqu’à 1 an), le bail n’est plus considéré comme touristique, mais saisonnier, dit “de temporada” en espagnol. Dans ce cas, vous pouvez louer votre bien en toute légalité, sans avoir besoin d’une licence touristique. Vous n’aurez aucun problème à louer votre bien à des touristes, des étudiants, des expatriés, ou encore des digital nomads. 

• Bonus : avec ce type de contrat, vous pouvez louer à la chambre. 

Titre: Appartement annoncé sur Airbnb pour un séjour de  minimum 11 nuits  – et donc sans avoir besoin d’une licence touristique !

Parier sur la location étudiante à Valencia : la bonne idée

Opter pour la location étudiante est aussi un très bon réflexe pour mixer sécurité de l’investissement et cash-flow : jusqu’à 50 % de rentabilité supplémentaire par rapport à une location avec un bail traditionnel pour un appartement de 80m2 avec 3 chambres. 

Qui dit mieux ?

Pour aller plus loin sur ce sujet, consultez notre article complet sur la location étudiante à Valencia. (linker notre article une fois publié)

Pour tout savoir sur le processus d’achat immobilier, découvrez notre fiche pratique. 

Liens utiles 

Registro de Viviendas de Uso Turístico (Valencia)

Licencia vacacional

Décret-loi 9/2024

Registro de la Propiedad : +34 96 38 97 806 

FAQ – Location courte durée à Valencia 2025 

Peut-on encore investir dans la location touristique à Valencia ?

Oui, mais les conditions ont radicalement changé depuis 2024. La mairie a suspendu toute délivrance de nouvelles licences jusqu’à nouvel ordre, rendant l’obtention quasi impossible pour les nouveaux investisseurs. Seules les stratégies alternatives restent viables : achat d’un bien déjà licencié, location saisonnière (plus de 10 jours) ou location étudiante. 

Comment obtenir une licence touristique à Valencia ?

Pour exploiter une location touristique à Valencia, la licence touristique (VUT) est obligatoire. Pour l’obtenir, il faut demander un rapport de compatibilité urbanistique à la mairie (Ayuntamiento). Déposer un dossier complet à la Generalitat Valenciana qui délivre la licence et le numéro officiel à afficher. La licence est valable 5 ans et doit être renouvelée.

Quelle est la durée maximale d’une location touristique à Valencia ?

Depuis août 2024, la durée maximale d’un contrat touristique à Valencia ne peut excéder 10 jours consécutifs. Au-delà, le régime contractuel bascule vers le bail temporaire (jusqu’à 1 an), qui relève d’une autre législation. Il n’est pas possible de contourner cette limite en changeant le nom du voyageur sur le contrat.

Quelles sont les sanctions pour une location non enregistrée à Valencia ?

La municipalité a renforcé les sanctions en cas de non-respect des règles : radiations du registre, suspension ou perte de la licence, confiscation des revenus et amendes pouvant atteindre plusieurs centaines de milliers d’euros. 

La copropriété peut-elle interdire la location touristique ?

Oui, depuis août 2024, l’accord de la copropriété est obligatoire pour tout nouveau logement touristique. Pour les licences existantes, cette autorisation devient nécessaire au moment du renouvellement quinquennal.​

Quelles alternatives à la location touristique classique ?

Trois stratégies principales : acheter un bien déjà licencié (en vérifiant sa conformité), proposer des locations saisonnières de 11 jours à 1 an (sans licence requise), ou opter pour la location étudiante qui offre des rendements comparables avec moins de contraintes.​

Combien coûte l’obtention d’une licence touristique à Valencia ?

Comptez environ 800 € minimum pour les démarches (rapport de compatibilité urbanistique : 70-90 €, frais administratifs, certificats divers). ​

Pourquoi Madrid séduit-elle autant d’étudiants… et d’investisseurs ?

La première ville d’Espagne, qui connaît un boom de son immobilier depuis la pandémie de Covid, affiche des prix d’achat moyens de 5 677 €/m² et de 22,7 €/m² à la location (Idealista), mais l’offre de logement étudiant ne suit plus la demande : les loyers sont chers et les biens très recherchés par les 250 000 étudiants installés dans la ville (chiffres officiels).

Pour un investisseur, cela se traduit par une demande locative durable et des perspectives de valorisation intéressantes. Un bon terrain de jeu lorsqu’on peut payer le ticket d’entrée. 

Embarquez avec les experts Terreta dans le Madrid des étudiants. 

CARTE QUARTIERS ÉTUDIANTS MADRID

Madrid vs les autres grandes villes espagnoles : pourquoi investir ici ? 

Si Valencia et Barcelone séduisent les jeunes par leur cadre méditerranéen, Madrid s’impose comme un choix premium pour l’investissement locatif étudiant. 

La capitale espagnole concentre :

• Un parc universitaire de grande qualité : la Complutense, la Politécnica, l’Autónoma, IE Univeristy, Carlos III.
• La plus forte demande étudiante d’Espagne  : plus de 250 000 étudiants, dont 20 % d’internationaux. Ils garantisent une occupation quasi permanente des logements et une grande tension locative, évidemment favorable à l’investisseur.
• Une économie solide qui séduit des jeunes prêts à se lancer dans la vie professionnelle.
• Une valorisation immobilière soutenue : Madrid connaît une forte croissance de ses prix depuis la pandémie, portée par son attractivité économique et le dynamisme de la capitale sur la scène européenne.
• Une vie culturelle foisonnante. 

Investir à Madrid, c’est donc miser sur la stabilité, la valorisation et le prestige. 

Les quartiers à privilégier pour un investissement locatif étudiant à Madrid

Moncloa – Aravaca : l’investissement locatif étudiant par excellence 

Situé à l’ouest du centre de Madrid, Moncloa est le quartier emblématique de la vie universitaire. Voisin immédiat de la Cité Universitaire, il attire un grand nombre d’étudiants espagnols et internationaux. Les caractéristiques de la zone : ambiance vivante, commerces de proximité, nombreux campus et excellente connexion en transport. Que rêver de mieux quand on est jeune ? 

Pourquoi investir à Moncloa ?

• Ici, pas de faux pas, le secteur est extrêmement recherché pour le logement étudiant classique et la colocation.
• La demande est structurellement forte, la vacance locative rare.
• Le plus gros point fort : la proximité immédiate des principales universités de la ville (la Complutense, la Polítecnica, CEO San Pablo, Nebrija).
• L’accès au centre est, lui aussi, rapide et l’offre de transports en commun complète.

Focus prix et rentabilités des logements étudiants à Moncloa

• Prix d’achat au m² : 6 074 €/m² (+20,8 %).  
• Loyer soutenu : 21,3 €/m² (+8,2 %).
• Rentabilité brute : 4,2 %.

Attention : dans ce quartier à l’ADN étudiant, le bruit peut gêner certains locataires plus “consensuels”.

Chamberí : un quartier étudiant haut de gamme et central

Quartier central et raffiné, Chamberí séduit les étudiants aisés par son ambiance typiquement madrilène, son architecture de qualité et sa localisation. Bars, terrasses bondées été comme hiver, théâtres, cinémas et qualité de vie élevée : Chamberí a tout pour marquer des points auprès des jeunes, expats ou locaux.

Pourquoi investir à Chamberí ?

• L’adresse est recherchée par un public mixte : étudiants et professionnels, c’est rassurant pour un investisseur. 
• La proximité de la Complutense, de la Polítecnica, de la Pontificia de Comillas, de l’ICADE.
• Le secteur est premium et son marché locatif dynamique.
• La valeur patrimoniale est forte et le potentiel de valorisation est clairement bon.

Focus prix et rentabilités des logements étudiants à Chamberí 

• Prix d’achat au m² : 8 317 €/m² (+19,2 %).
• Location : 25,5 €/m² (+8,5 %).
• Rentabilité brute de 3,7 %.

Chamberí, c’est chic ? Oui, mais la colocation reste le plan malin pour booster vos rentas. À tester sans hésiter !

Lavapiés – Embajadores : la diversité culturelle et l’effervescence urbaine

Lavapiés est un quartier cosmopolite en pleine transformation. Il brille par son ambiance jeune, alternative, authentique, par son “melting-pot” culturel et par ses prix de l’immobilier encore abordables. Parfait pour les étudiants qui préfèrent vivre au cœur de Madrid plutôt que collés aux amphis.

Pourquoi investir à Lavapiés ?

• Forte demande étudiante grâce à son accès rapide aux principaux pôles universitaires de Madrid et aux écoles de langues (Escuela Oficial de Idioma de Madrid).
• Sa vie nocturne est animée, idéale pour décompresser après une grosse journée à la fac.
• Le marché est porteur pour les investisseurs en quête de rendement et de plus-value à moyen terme.

Focus prix et rentabilités des logements étudiants à Lavapiés  

• Prix au m² : 6 111 €/m² (+22,2 %).
• Loyer attractif : 25,7 €/m² (+11,7 %). 
• Rentabilité brute de 5 %.

La rentabilité est vraiment intéressante pour Madrid intramuros. Si vous optez pour la colocation, vous pourriez encore la faire grimper.

Malasaña – Universidad : l’épicentre hipster à Madrid

Quartier qui ne dort jamais, ambiance trendy et loyers qui grimpent vite : bienvenue à Malasaña. Cafés tendance et vintage, ambiance bohème, culture underground, salles de concert et galeries d’art : cette zone du centre de la capitale rassemble une population jeune et internationale. Elle est plus chère que Lavapiés. 

Pourquoi investir à Malasaña ?

• C’est un quartier dynamique et à très forte demande, avec une occupation maximale toute l’année.
• La valorisation est stable, on vise ici des locations meublées/saisonnières centrées étudiants.
• La zone bénéficie d’une bonne connexion en transports. 

Focus prix et rentabilités des logements étudiants à Malasaña

• Prix au m² : 7 661 € (+14,5 %).
• Loyers élevés : 27 €/m² (+8,8 %). 
• Rentabilité brute de 4,2 %.

Tetuán : le nouveau quartier cosmopolite à fort potentiel de Madrid

Tetuán est un quartier en pleine mutation. En 2025, c’est un bon cocktail entre une ambiance familiale, une population étudiante et un nouveau dynamisme économique. Les prix y sont encore abordables, ce qui met tout le monde d’accord.

Pourquoi investir à Tetuán ?

• À Tetuán, la demande est forte et repose notamment sur une population jeune, sur le développement du coliving – une version premium de la colocation, souvent avec des services supplémentaires comme le ménage, des espaces de coworking, etc. et des durées de séjour flexibles – et sur une vitalité urbaine nouvelle.
• Proximité de la Polítecnica.
• Dans ce quartier, le potentiel de valorisation est important à moyen-terme.

Focus prix et rentabilités des logements étudiants à Tetuán

• Prix au m² en pleine croissance : 5 643 €/m² (+20,8 %).
• Loyers à 22,2 €/m² (+10 %).
• Rentabilité brute : 4,7 %.

Usera : le pari de l’émergence étudiante

Usera est un quartier populaire bien connecté au centre en métro. La zone séduit pour ses prix compétitifs, sa diversité et sa proximité des pôles universitaires.

Pourquoi investir à Usera ?

• À Usera, il existe un segment prisé pour l’investissement locatif étudiant dans certains secteurs en pleine valorisation.

Focus prix et rentabilités des logements étudiants à Usera 

• Prix attractifs : 3 177 €/m² (+21,8 %). 
• Loyers moyens : 19,1 €/m² (+8,9 %).
• Rentabilité brute remarquable de 7,21 %.

À Usera, la rentabilité est en mode turbo mais attention  à bien sélectionner la localisation car ici, le potentiel varie d’un secteur à l’autre. On vous déconseille fortement de vous lancer sans l’accompagnement d’un expert dans ce type de zones émergentes. Suivez mon regard pour trouver l’expert.

Booster ses rendements avec la coloc étudiante à Madrid

Bon à savoir, une récente étude de 2024 du cabinet Savills Aguirre Newman, un groupe majeur de l’investissement immobilier fondé au Royaume-Uni, estime que la colocation pourrait augmenter les rentabilités de 20 % à 40 % par rapport à la location résidentielle traditionnelle. C’est colossal. 

Dans des villes universitaires où se loger est cher, la colocation est plébiscitée par les étudiants, surtout étrangers, en quête de petits loyers, de grands espaces communs et de rencontres. Un peu comme dans le célébrissime film L’auberge espagnole, avec Romain Duris. 

Côté propriétaire, elle permet de maximiser les loyers perçus et de réduire la vacance locative. Mais attention, tout n’est pas rose, ce mode de location implique une gestion accrue : plus de turn-over, de l’investissement dans du mobilier, de l’entretien.

Les conseils Terreta Spain pour investir sereinement dans un logement étudiant à Madrid

1. Il vaut mieux cibler les petites surfaces (studios, T2) et éviter la colocation si vous cherchez la tranquillité plutôt que la rentabilité à tout prix
2. Il faut toujours opter pour un bien proche des transports. L’isolement est rédhibitoire pour un jeune étudiant. 
3. Penser à rénover pour offrir de belles prestations et à meubler l’appartement. Il sera plus attractif et mieux valorisé par les locataires solvables. Bonne nouvelle, Terreta Spain s’occupe aussi de vos travaux. Contactez-nous. 
4. Déléguer la gestion locative pour éviter d’être envahi.
5. Choisir la colocation est une super idée si vous avez les reins solides ou que vous êtes bien accompagné (par Terreta). 

Prêt à investir dans les quartiers étudiants de Madrid ? Terreta Spain est votre interlocuteur unique pour acheter, rénover et louer. Demandez une étude personnalisée.

Envie d’en savoir plus sur l’immobilier dans la capitale espagnole avant de vous lancer ? Allez plus loin avec notre sélection d’articles : 

• Le guide ultime Terreta Spain des quartiers de Madrid
• Madrid 2025 : la nouvelle capitale européenne de l’investissement immobilier. 
• Madrid, Barcelone ou Valence : où investir en 2025 ? 

Conclusion : Madrid, la capitale de l’investissement étudiant

Madrid consolide chaque année son statut de métropole universitaire de premier plan. Les 250 000 étudiants qui peuplent ses campus garantissent aux investisseurs étrangers des rendements attractifs dans une ville où la qualité de vie rivalise avec les plus grandes capitales européennes.

Que vous misiez sur la sécurité locative de Moncloa, l’effervescence culturelle de Malasaña ou le potentiel émergent d’Usera, une chose est sûre : la demande locative étudiante ne se tarira pas et Madrid poursuit sa valorisation immobilière.

Chez Terreta Spain, nous guidons les investisseurs étrangers dans toutes leurs démarches : identification des secteurs porteurs, sélection de biens, travaux de rénovation et gestion locative complète. Contactez-nous pour concrétiser votre projet d’investissement madrilène.

Et pour celles et ceux qui souhaitent connaître les étapes de l’achat immobilier en Espagne, notre équipe a conçu une fiche pratique dédiée à l’achat immobilier en Espagne.

FAQ : Où investir dans les quartiers étudiants de Madrid : le guide des insiders 

Quels quartiers privilégier pour la location étudiante à Madrid ?

Moncloa, Chamberí, Malasaña, Lavapiés, Tetuán et Usera figurent parmi les plus recherchés.

Quel est le prix d’achat moyen au m² et la rentabilité locative dans les quartiers étudiants de Madrid en 2025 ?

En 2025, le prix d’achat moyen dans les quartiers étudiants de Madrid varie entre 3 100 €/m² (Usera) et plus de 8 000 €/m² (Chamberí), avec une moyenne autour de 5 700 €/m². Les loyers vont de 19 €/m² à plus de 27 €/m² selon le secteur. La rentabilité brute locative s’établit entre 3,7 % (quartiers haut de gamme) et plus de 7 % (Usera, Puente de Vallecas). Moncloa, Tetuán ou Lavapiés offrent aussi de bons compromis autour de 4 à 5 % grâce à la demande étudiante et la colocation, très recherchée dans la capitale.

Faut-il investir dans l’ancien ou le neuf à Madrid?

L’ancien offre souvent une meilleure rentabilité à condition d’être rénové, alors que le neuf séduit par sa simplicité de gestion.

Peut-on gérer une colocation à distance ?

Oui, de nombreux professionnels comme Terreta Spain proposent une gestion complète.

Madrid ou Valence pour investir ?

Madrid présente une demande locative plus forte et des loyers supérieurs, tandis que Valence reste plus accessible – le choix dépend de vos objectifs.