Chasseur immobilier français à Valence (València, Espagne)

Un chasseur immobilier français à Valence est un professionnel qui recherche, visite et négocie un bien immobilier à València pour le compte d'un acheteur, en français. Chez Terreta Spain, il vous accompagne de la définition du projet jusqu'à la signature chez le notaire, sur place ou à distance.

Chez Terreta Spain, l'accompagnement complet (chasse immobilière et sécurisation juridique) coûte 4 % HT du prix d'achat jusqu'à 500 000 €, puis 2 % HT sur la partie au-delà, avec 300 € TTC au lancement de la recherche. Pour un bien à 600 000 €, les honoraires sont donc de 22 000 € HT. Si vous avez déjà trouvé votre bien, la sécurisation juridique, de l'offre jusqu'au notaire, est un forfait de 4 000 € HT.

En Espagne, l'agence qui publie l'annonce est généralement mandatée et payée par le vendeur. Un chasseur immobilier travaille uniquement pour vous, l'acheteur : il compare les biens de toutes les agences et des particuliers, repère les défauts, négocie le prix à votre avantage et sécurise les contrats.

Oui. Nous visitons les biens pour vous et vous envoyons des vidéos détaillées, nous vous conseillons à chaque étape en français, et la signature chez le notaire peut se faire par procuration. Beaucoup de nos clients vivent en France, en Belgique ou en Suisse et achètent à València à distance.

Nous cherchons dans toute la ville de València et ses environs, notamment à Ruzafa, El Cabanyal et Benimaclet. Nous vous orientons vers les quartiers qui correspondent à votre projet : résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif.

Nous avons accompagné des achats de 130 000 € à plus de 3 millions d'euros à València. Au prix du bien s'ajoutent les frais d'achat (impôt de transmission, notaire, registre de la propriété) ainsi que, le cas échéant, les travaux, que nous chiffrons pendant la recherche.

La durée de la recherche dépend de votre budget et de vos critères. Une fois le bien trouvé, l'offre de réservation puis le contrat d'arras sont signés rapidement, et l'acte de vente chez le notaire intervient en général quelques semaines à deux ou trois mois plus tard.

Le contrat d'arras est l'avant-contrat de vente espagnol, l'équivalent du compromis en France. L'acheteur verse un acompte, souvent autour de 10 % du prix. S'il renonce, il perd cet acompte ; si le vendeur renonce, il doit en général rembourser le double. Nous rédigeons ce contrat avec des clauses qui vous protègent.

Oui, un acheteur étranger doit obtenir un NIE, le numéro d'identification des étrangers en Espagne, avant de signer chez le notaire. Il sert aussi à ouvrir un compte bancaire espagnol et à payer les impôts liés au bien. Nous vous indiquons les démarches dès le début du projet.

Oui. Notre directeur travaux chiffre la rénovation pendant la recherche, puis la conduit jusqu'à la remise des clés : nous avons déjà rénové plus de 100 logements en Espagne. Nous pouvons ensuite meubler, décorer et organiser la mise en location du bien.