Inleiding

Zonnige kusten, een krachtige cultuur, paella's op elke straathoek en bovenal ongeëvenaarde vastgoedmogelijkheden - daarom wenden investeerders van over de hele wereld zich tot Spanje. In 2025 is investeren in Spaans onroerend goed DE manier om uw portefeuille te diversifiëren of uw rendement te maximaliseren. De experts van Terreta Spanje leggen alles uit. 

Waarom investeren in Spanje?

Een aantal factoren maakt Spanje een uitstekende bestemming voor investeringen in onroerend goed. 

Betaalbare prijzen en uitstekende rendementen 

In februari 2025 kun je in Spanje €2.271/m2 verwachten om huiseigenaar te worden. In tegenstelling tot andere Europese markten, waar de vastgoedprijzen onbetaalbaar zijn, biedt Spanje dus relatief toegankelijke vastgoedprijzen. Nationale en internationale kopers, zowel beginners als meer ervaren kopers, kunnen de markt betreden met minder kapitaal. 

Het tweede sterke punt is dat de huurrendementen hoog zijn. De laatste onderzoeken die zijn gepubliceerd door Spaanse onroerendgoedportalen laten zien dat het bruto nationaal gemiddelde voor rendementen rond de 7% ligt: 7,16% voor Idealista en 6,7% voor Fotocasa. In toeristische gebieden en universiteitssteden stijgt dit gemiddelde. Kortom, de rendementen zijn nog nooit zo hoog geweest.

Legende: Terugkeer in Spanje in 2024

Bron : Fotocasa

Concreet staat Spanje nu op de tweede plaats van Europese landen die de beste vooruitzichten bieden voor winstgevendheid in 2025, net na het Verenigd Koninkrijk, volgens het laatste rapport van CBRE, een van 's werelds grootste vastgoeddienstverleners.  

De vraag stijgt

De vraag is nu al een paar jaar stabiel en lijkt op gang te zijn. Er is vrijwel geen leegstand en de huurinkomsten zijn redelijk stabiel. 

Bovendien hebben potentiële kopers de afgelopen maanden de rente zien terugkeren naar een aanvaardbaar niveau: gemiddeld 3,3%, wat hen geruststelt en aanmoedigt om te kopen.

De internationale klantenkring groeit en is nu goed voor 13% van de totale vraag. Sinds de pandemie heeft de vastgoedcrisis in sommige Europese landen veel investeerders naar Spanje geleid.

Tegen 2025 zullen vastgoedinvesteringen volgens experts met 15% stijgen. 

Kwaliteit van leven

De laatste troef van het land is de levenskwaliteit. Het zou een apart artikel verdienen, maar met zijn gevarieerde natuur, rijke cultuur, heerlijke keuken, klimaat en moderne infrastructuur voldoet het leven in Spanje aan bijna alle eisen. De leefomstandigheden zijn aangenaam en stimuleren het hele jaar door het buitenleven. Dit heeft ook een invloed op de aantrekkelijkheid van huizen met buitenruimtes en op investeringen in het algemeen. Bovendien zijn de kosten van levensonderhoud grotendeels betaalbaar, een groot pluspunt voor gepensioneerden, studenten of jonge professionals.

Macro-economische context 

In januari 2025 werd de wereld verrast door het nieuws dat Spanje nu de krachtpatser van Europa is. Met een groei van 3,5% is Spanje de afgunst van Frankrijk, Duitsland en het Verenigd Koninkrijk. Deze economische dynamiek stimuleert de sector. Het volume van de transacties bedroeg vorig jaar meer dan 515.000 en het ziet ernaar uit dat 2025 hetzelfde zal doen. 

De Spaanse vastgoedmarkt in 2025: prijstrends en ontwikkelingen

Eigenschapsprijstrends

Zoals we al zeiden, is de gemiddelde prijs per vierkante meter nu € 2.271, een record. Volgens de experts van Idealista is de reden voor deze stijging een tekort aan aanbod als gevolg van de stijging van de bouwkosten sinds de pandemie en het daaruit voortvloeiende gebrek aan nieuwe woningen.

Sommige steden noteerden bijzonder sterke stijgingen: 

• Valencia (+24%)  
• Malaga (+21,5%)
• Madrid (+20,2%)
• Alicante (+18,2%) 

Op regionale schaal noteerden Madrid (+17,5%), de Canarische Eilanden (+17%) en Murcia (+16,3%) de grootste stijgingen, terwijl de Valenciaanse Gemeenschap (+16%) en de Balearen (+15,3%) hun aantrekkingskracht voor investeerders bevestigden.

Experts zijn het erover eens dat deze dynamiek, zonder een toename van het aanbod, in 2025 zou kunnen aanhouden, ondersteund door de internationale vraag, de lagere rente en de afwezigheid van prijsplafonds. Een situatie die de interesse in vastgoedinvesteringen in Spanje aanwakkert, ondanks het feit dat huizenbezit steeds duurder wordt.

Trends op de Spaanse markt

De afgelopen jaren heeft de Spaanse vastgoedmarkt zich veerkrachtig en zeer flexibel getoond. In 2025 kijkt het naar de toekomst en lijkt het goed uitgerust om zoveel mogelijk investeerders te blijven aantrekken: 

• De markt heeft zich aangepast aan de groeiende vraag en normen van internationale kopers en biedt een betere kwaliteitsservice in verschillende talen.
• Het is veel digitaler geworden, met de opkomst van virtuele bezoeken en transacties op afstand. Deze innovaties maken het makkelijker voor buitenlandse investeerders om toegang te krijgen tot de markt.
• De vraag naar woningen met buitenruimtes neemt explosief toe. Terrassen, tuinen, balkons - kopers zijn op zoek naar een betere balans tussen binnen- en buitenleven en makelaars proberen dit soort woningen te promoten. 
• Duurzaamheid wordt serieus genomen in een land waar het grootste deel van de woningvoorraad gemiddeld meer dan 44 jaar oud is. Het gebruik van duurzame materialen en woningen met een lage milieu-impact worden steeds aantrekkelijker voor milieubewuste kopers. Lees ons volledige artikel voor meer informatie. (wordt opgenomen zodra het gepubliceerd is). 
• Flexibiliteit: kortetermijnverhuur is in opmars, omdat internationale kopers op zoek gaan naar woningen die ze voor de volle prijs kunnen huren en af en toe kunnen betrekken voor telewerken of vakantie. 
• De nieuwste ontwikkeling is de groeiende interesse in opkomende gebieden. Terwijl Barcelona en Madrid aantrekkelijk blijven, bieden gebieden zoals de regio Murcia en Almeria uitstekende mogelijkheden en trekken ze investeerders met beperktere budgetten aan, op zoek naar zeer winstgevende nichemarkten in de komende jaren.

Beleggingsstrategie: waar en hoe beleggen in 2025?

Veilige gok: grote steden 

Dit is het trio metropolen dat nooit teleurstelt: 

1. Barcelona
2. Madrid 
3. Valencia 

Madrid en Barcelona staan respectievelijk tweede en vierde op de ranglijst van meest aantrekkelijke steden voor internationale investeringen. Valencia is van haar kant nu een toonaangevende stad voor investeringen, ondanks de DANA die haar buitenwijken verwoestte in de herfst van 2024. De overstromingen hebben ook geleid tot een algemeen bewustzijn van de noodzaak om het gebouwenbestand aan te passen aan de realiteit ter plaatse en de impact op het klimaat te minimaliseren.  

Barcelona, het juweel van de Middellandse Zee

Aankoopprijs: €4.700/m2 (+10,5%).

Huurprijs: €23,6/m2 (+13,5%).

Brutorendement 2024: 6%. 

• Hoge huurvraag, gedreven door toerisme (15,5 miljoen toeristen in 2024), studenten en jonge professionals die worden aangetrokken door de dynamische economie van de stad. 
• Geconsolideerde gebieden (Eixample, el Born, Gracia, enz.): gebieden met ultrahoge vraag waar vrijwel geen risico's worden genomen. De gemiddelde rendementen in deze gebieden liggen lager dan het nationale gemiddelde en daar moet rekening mee worden gehouden. Het zijn de waarde op lange termijn en de stabiliteit van de markt die op de eerste plaats komen als je daar investeert.
• Opkomende gebieden: sommige voorheen 'slapende' gebieden zijn nu booming, zoals Nou Barris, in het noorden van de stad. De wijk heeft een bruto rendement van 8,3%, het hoogste in Ciudad Condal. Tien jaar geleden was de opbrengst in deze wijk niet meer dan 5,5%. Horta-Guinardo staat op de tweede plaats, met een gemiddelde opbrengst van 6,7%, gevolgd door Sant-Andreu en Montjuic, met een gemiddelde opbrengst van 6,5%. Er zijn interessante kansen te vinden in deze gebieden, evenals in de buitenwijken, als je de juiste ondersteuning hebt. 
• Hoogwaardige infrastructuur: de universiteiten, ziekenhuizen en het transportnetwerk zijn ultramodern, wat de internationale aantrekkingskracht vergroot. 
• Technologisch centrum: Barcelona heeft zich ook gepositioneerd als technologisch centrum in Zuid-Europa, een sterk punt voor investeerders in onroerend goed. 

⚠️Notre advies als je voor Barcelona kiest: als je erover denkt om je woning te verhuren aan toeristen, zoek dan een woning die ook op lange termijn verhuurd kan worden. De lokale wetgeving wordt steeds strenger op dit gebied. 

Madrid, de hoofdstad, zit midden in een vastgoedhausse

Aankoopprijs: €5.100/m2 (+22%).

Huurprijs: €21/m2 (+15%). 

Bruto rendement 2024: 5%.

• In 2024 zal Madrid het zenuwcentrum zijn voor vastgoedinvesteringen in Spanje en Europa.
• De leefomgeving is aantrekkelijk, met een levenskwaliteit die de 181 index overtreft.  
• Het voordelige belastingstelsel (de "Mbappé-wet" en andere belastingmaatregelen zoals een lage ITP trekken buitenlandse investeerders aan. 
• De economie bloeit (+3,2% groei in 2024). De hoofdstad genereert 19,6% van het Spaanse BBP, trekt meer dan 60% van de buitenlandse investeringen van het land aan en heeft een sterke groei van startende bedrijven gezien, vooral in de technologiesector. 
• De meest winstgevende wijken in de hoofdstad zijn : Villaverde met 11,9% (gestegen van 6,4% naar 11,9% in slechts 10 jaar), Puente de Vallecas met 9,8% en Usera met 8,6%.
• De vraag naar huurwoningen explodeert. 

Als je meer wilt weten over de wijken van Madrid, raadpleeg dan de gids van Terreta-experts over de stad. 

Valencia, een topbestemming

Aankoopprijs: €2.850/m2 (+23%).

Huurprijs: €15/m2 (+11%).

Brutorendement 2024: 6%.

• Valencia is de hoofdstad van de Valenciaanse Gemeenschap.
• Het ligt aan de Middellandse Zeekust, tegenover de Balearen.
• Valencia wordt regelmatig gerangschikt onder de steden met de beste levenskwaliteit in Europa. De index is hoger dan 200.
• Toerisme is een financiële meevaller voor de stad en stimuleert de vastgoedsector (2,4 miljoen toeristen tegen 2024).
• Sinds het herstel na de pandemie kent de stad een periode van economische groei, die investeerders aantrekt (+2,5% groei in 2024). 
• De stad heeft zichzelf ook gepositioneerd als een technologisch centrum aan de kust en je kunt ons volledige artikel over dit onderwerp lezen door hier te klikken.
• De huurrendementen zijn uitstekend in bepaalde gebieden zoals El Cabanyal en de buitenwijken (Castellon de la Plana en Gandia, bijvoorbeeld). 

Raadpleeg voor meer informatie over Valencia de gids van Terreta-experts over de stad. 

Regio's in opkomst 

Murcia, Almeria, Málaga en Alicante zijn opkomende bestemmingen voor vastgoedinvesteringen. Deze minder verzadigde regio's bieden uitstekende mogelijkheden. Een rijke cultuur, adembenemende natuurlijke schoonheid en een hoge levenskwaliteit trekken steeds meer internationale investeerders aan.

Murcia, het eldorado van huurrendementen 

Aankoopprijs: €1.285/m2 (+3%).

Huurprijs: €8,8/m2 (+8%).

Brutorendement 2024: 7,6%.

• De stad ligt op 1 uur rijden van de luchthavens van Alicante of Malaga.
• De cultuur en natuurlijke omgeving zijn aantrekkelijk.
• Het weer is ideaal.
• Er is een gouden driehoek rond de universiteit waar het rendement kan oplopen tot meer dan 12%. Stabiele kasstroom en frequente huurherzieningen. 
• In 2024 kochten buitenlanders 23% van de eigendommen in de regio Murcia. 
• La Manga, een van de juwelen van de regio Murcia, is een ideaal gebied voor toerisme.
• Mazarrón, een kleine stad aan de kust van Murcia, was de meest winstgevende stad van het land in 2024 (11,4%). Begin 2025 stal El Ejido, een stad in de provincie Almeria, de show. 

Almeria, een snelgroeiende opkomende markt

Aankoopprijs: €1.420/m2 (+2%).

Huurprijs: €8,8/m2 (+11%).

Brutorendement 2024: 6,7%.

• De regio wordt vaak overschaduwd door bezorgdheid over de kassen en intensieve landbouw, maar er is veel goeds: de ligging aan de kust, het droge, het hele jaar door warme klimaat en de lage kosten van levensonderhoud. 
• El Ejido, een klein stadje in de provincie Almeria, is nu het meest winstgevende van het land. 
• De stad biedt een eersteklas vastgoedmarkt, met een hausse aan milieuvriendelijke woningen.
• Maar gezien de belangstelling voor toeristische verhuur zullen de regels waarschijnlijk strenger worden. 

Malaga, een toeristische en technologische grootmacht 

Aankoopprijs: €3.240/m2 (+20,5%).

Huurprijs: €15/m2 (+10,5%).

Brutorendement 2024: 5,6%.

• Een zeer goede kwaliteit van leven index, meer dan 180.
• De stad is de technologische hub van Zuid-Spanje geworden. 
• Het gebied is zeer aantrekkelijk voor toerisme, met naar verwachting meer dan 14 miljoen toeristen die de hele provincie in 2024 zullen bezoeken.
• De markt voor luxe woningen is zeer dynamisch.

Alicante, een magneet voor buitenlanders

Aankoopprijs: €2.250/m2 (+15,4% in één jaar).

Huurprijs: €11,8/m2 (+10% in een jaar).

Brutorendement 2024: 6,3% (Idealista).

• Een ongeëvenaard klimaat en een hoge levenskwaliteit, met een index van 194.
• Het economische centrum van de regio. 
• Een studentenstad die steeds meer internationale studenten aantrekt.
• Toeristische zone: 23% toename van het verkeer op de luchthaven van Alicante-Elche tegen 2024.
• Luxueus toerisme in de lift: overnachtingen in 4- en 5-sterrenhotels zijn de afgelopen drie jaar met 35% gestegen. 
• De regio is goed voor meer dan 36% van de vraag van buitenlandse investeerders.
• Het havengebied, het historische centrum en de buitenwijken van de stad zijn gebieden met een hoge vastgoedwaarde.  

Gandia, de parel van de Valenciaanse Gemeenschap

Het is onmogelijk om dit overzicht van waar te investeren in Spanje in 2025 niet af te sluiten zonder Gandia te noemen, een klein stadje aan de Valenciaanse kust.

Aankoopprijs: €1.343/m2 (+11,7%).

Huurprijs: €8,2/m2 (+11,4%).

Brutorendement 2024: 10,8%.

• Gandia stond 3 jaar lang, van 2021 tot 2024, bovenaan de lijst van meest winstgevende steden van Spanje. In 2024 werd het ingehaald door Mazarrón, een kleine stad in de regio Murcia.  
• Het is ideaal gelegen aan het strand (7 km kustlijn), waardoor het erg aantrekkelijk is voor toeristen en digitale nomaden.
• Gandia ligt op minder dan een uur met de trein van de Valenciaanse hoofdstad. Het is dus gemakkelijk bereikbaar.
• De wetgeving is zeer gunstig voor seizoensverhuur. Dit maximaliseert de inkomsten, vooral in de zomermaanden. 

Terreta Spanje heeft tal van investeringsprojecten in de verhuur in dit gebied uitgevoerd, neem contact op met onze experts voor meer informatie. 

Ons advies voor uw beleggingsstrategie in 2025

Welk type huurwoning moet ik kiezen?

Welk type verhuur je kiest, hangt af van je doelstellingen en de doelmarkt. Spring er niet in zonder de voor- en nadelen van elke strategie te kennen. 

• Verhuur op lange termijn: het belangrijkste voordeel van dit type verhuur is dat het een stabiel inkomen oplevert en weinig beheer vereist. Het is als het ware een vrij passieve investering. 
• Verhuur op korte termijn: dit kan veel winstgevender zijn, vooral in toeristische gebieden, maar het vereist veel beheer en vooral een toeristenvergunning. Dit is een regionale kwestie. Er zijn 17 autonome gemeenschappen in Spanje en bijna evenveel voorschriften. Met andere woorden, als je wilt verhuren aan vakantiegangers, zoek dan precies uit wat de wet is. Deze vergunningen garanderen dat de huuraccommodatie voldoet aan kwaliteits- en veiligheidsnormen, maar ook dat het aanbod van toeristische accommodatie wordt gecontroleerd om de lokale woonstructuur in stand te houden. Het doel is ervoor te zorgen dat vakantiegangers en lokale bewoners zonder problemen naast elkaar kunnen bestaan. Investeerders moeten rekening houden met deze factor, omdat deze van invloed is op hoe snel en gemakkelijk de woning kan worden verhuurd.
• Studentenverhuur / gedeelde accommodatie: dit is een uitstekende optie voor investeerders die op zoek zijn naar maximale winstgevendheid door per kamer te verhuren. Dit type verhuur wordt ook veel minder beïnvloed door seizoensinvloeden, maar er komt heel wat beheer bij kijken. Je moet dus de tijd of het budget hebben om het uit te besteden aan een competent bedrijf. 

Moet je nieuw of bestaand onroerend goed kopen? 

Het is de moeite waard om op te merken dat investeren in nieuwbouw een voordeel biedt op het gebied van bouwnormen en comfort, wat aantrekkelijk kan zijn voor steeds veeleisender huurders. Maar als het op doorverkoopwaarde aankomt, is oud vastgoed de winnaar. Zelfs nog meer als het zorgvuldig is gerenoveerd.

Naast het zoeken naar onroerend goed kan Terreta Spanje ook instaan voor uw renovatieproject. Neem contact op met onze specialisten voor meer informatie en om de verbetering van uw woning toe te vertrouwen aan ervaren professionals. 

Uw eigendom beheren 

Het type beheer kan een grote invloed hebben op de winstgevendheid van je woning. Als je het zelf doet, bespaar je zeker, maar het kan complex en tijdrovend zijn.

Het deskundige advies van Terreta Spanje: kies voor een gespecialiseerd lokaal agentschap of een conciërgedienst als je als toerist gaat huren. Zo bespaar je tijd en ben je efficiënter. 

Neem contact op met een vastgoedjager 

Een vastgoedjager zal je helpen om de juiste opportuniteit te vinden. Degene die je budget en je criteria combineert. Ze kennen de lokale markt door en door en kunnen je begeleiden. Zo verspil je geen tijd en win je aan efficiëntie.

De markt bestuderen 

Geen enkele investering is compleet zonder marktonderzoek. Je moet lokale trends, prijzen en huidige regelgeving analyseren, omdat deze factoren van invloed zijn op het verhuurpotentieel van de woning.

Neem contact op met de experts van Terreta Spanje en profiteer gratis van hun expertise. 

Omring jezelf met bekwame professionals

Een advocaat gespecialiseerd in vastgoedrecht, een belastingdeskundige, een ervaren vastgoedbeheerder en een verzekeringsmakelaar: dit is de beste manier om het succes van je vastgoedinvestering in Spanje te garanderen. 

De lokale vastgoedmarkt kan complex zijn, dus een team van experts kan je helpen valkuilen te vermijden en kostbare tijd besparen. En tijd is geld.

Diversifieer

Leg nooit al je eieren in één mandje. Het is altijd een goed idee om je vastgoedprojecten te diversifiëren. Dit vermindert het risico door afhankelijkheid van één type markt te vermijden, optimaliseert het rendement (toeristische verhuur zal bijvoorbeeld winstgevender zijn in Malaga, gedeelde accommodatie in Murcia), stelt de cashflow veilig, verhoogt de waarde van je bezit en stelt je in staat om je aan te passen aan veranderingen in de markt. 

Geduldig zijn

Investeren in onroerend goed is een proces dat tijd kost. Het is belangrijk om geduldig te zijn en geen overhaaste beslissing te nemen. Neem de tijd om alle opties te bestuderen en zorg ervoor dat de investering past bij je doelstellingen en risicoprofiel.

Fouten die u moet vermijden bij het investeren in onroerend goed in Spanje

Pas op: bepaalde fouten kunnen de winstgevendheid en veiligheid van je project in gevaar brengen. Hier zijn de belangrijkste valkuilen die je moet vermijden en hoe je ze kunt omzeilen.

Controleer de lokale huurvoorschriften niet

Het addertje onder het gras: elke Spaanse regio heeft zijn eigen regels voor toeristische verhuur (Airbnb, seizoensverhuur) en sommige steden leggen strenge beperkingen op (verplichte vergunningen, verhuurquota).
Oplossing: controleer bij de lokale autoriteiten of de woning die je hebt gekozen in aanmerking komt voor kortetermijnverhuur.

Onderschatting van aanschaf- en onderhoudskosten

Hier zit het addertje onder het gras: naast de aankoopprijs moet je notariskosten, lokale belastingen, kosten voor mede-eigendom en onderhoudskosten van het onroerend goed meerekenen (zie de factsheet over aankoopkosten zodra deze gepubliceerd is)
Oplossing: bereken de totale kosten van de aankoop en houd rekening met een marge voor onvoorziene omstandigheden (bijv. renovatiewerkzaamheden, stijging van de lasten).

Overhaast een "valse overeenkomst" sluiten

De valkuil: een pand dat voor een zeer aantrekkelijke prijs wordt aangeboden, kan verborgen gebreken, te laag geschatte werkzaamheden of juridische problemen (bijv. onbebouwbare grond, schulden bij het pand) verbergen.
Oplossing: vraag altijd om een taxatierapport en controleer het kadaster en de geschiedenis van het pand voordat u koopt.

De fiscale behandeling van uw investering niet optimaliseren

Het addertje onder het gras: belastingen op vermogenswinst, huurinkomsten of onroerendgoedbelasting variëren afhankelijk van de belastingstatus van de eigenaar. Sommige buitenlandse investeerders betalen meer belasting dan zou moeten.
Oplossing: roep de hulp in van een belastingdeskundige om je belastingregime te optimaliseren en te profiteren van lokale belastingvoordelen.

De verkeerde locatie kiezen

De valkuil: kopen in een onaantrekkelijk gebied of te veel betalen voor een woning in een wijk zonder potentieel voor waardevermeerdering.
De oplossing: analyseer de markttrends, kies een locatie met een sterke huurvraag en bestudeer toekomstige stedelijke ontwikkelingsprojecten.

Verkeerd beheer van uw eigendom

De valkuil: zelf op afstand een woning beheren kan een hoofdpijn worden (leegstand, huurdersbeheer, onderhoud).
Oplossing: maak gebruik van een verhuurmakelaar of een conciërgedienst om het rendement te maximaliseren en de beperkingen te minimaliseren.

Conclusie

Investeren in onroerend goed in Spanje in 2025 biedt geweldige kansen dankzij een dynamische markt en aantrekkelijke rendementen. Om te slagen is het essentieel om de beste investeringsstrategieën, de fiscale implicaties en het belang van het kiezen van de juiste locatie en het juiste vastgoedbeheer te begrijpen. Door het advies van Terreta Spain op te volgen en op de hoogte te blijven van de marktontwikkelingen, maximaliseert u uw kansen op een winstgevende en duurzame vastgoedinvestering in Spanje. 

Bronnen: Idealista, Fotocasa, El Pais, CBRE

FAQ - Investeren in onroerend goed in Spanje in 2025 met Terreta Spanje

Waarom investeren in onroerend goed in Spanje in 2025?  

Spanje biedt nog steeds aantrekkelijke prijzen, hoge huurrendementen (tot 7,16%), een aanhoudende vraag naar huurwoningen en een uitzonderlijke levenskwaliteit.  

Wat is het gemiddelde rendement op een investering in huur in Spanje? 

De bruto winstgevendheid ligt nationaal tussen 6,7% en 7,16%, met pieken van meer dan 10% in sommige steden zoals Gandia en Murcia.  

Wat zijn de meest dynamische vastgoedmarkten in 2025?  

Metropolen als Madrid, Barcelona en Valencia blijven veilige kansen, maar steden als Murcia, Alicante, Malaga en Almeria trekken steeds meer investeerders aan.  

Stijgen de vastgoedprijzen in Spanje?  

Ja, de prijzen stijgen sterk, vooral in de grote steden en langs de kust. In Madrid bijvoorbeeld zijn de prijzen in een jaar tijd met 21,8% gestegen tot € 5.100 per vierkante meter.  

Welk type huurwoning moet ik kiezen? 

- Lange termijn: stabiel inkomen, vereenvoudigd beheer.  

- Korte termijn (toeristisch): winstgevender, maar vereist een vergunning en meer management.  

- Studentenflatshare: veel vraag, hoge opbrengst, maar meer beheer.  

Is het beter om te investeren in nieuw of bestaand vastgoed? 

Nieuwbouwwoningen bieden garanties en voldoen aan moderne normen, terwijl oudere woningen een groot potentieel hebben voor waardevermeerdering na renovatie.  

Wat zijn de meest winstgevende wijken in Madrid en Barcelona?  

- Madrid: Villaverde (11,9%), Puente de Vallecas (9,8%), Usera (8,6%).  

- Barcelona: Nou Barris (8,3%), Horta-Guinardó (6,7%), Sant Andreu (6,5%).  

Wat zijn de belastingvoordelen voor buitenlandse investeerders?  

Spanje biedt een belastingvoordeel, met belastingverlagingen op vermogenswinsten na 5 jaar en stimulansen voor groene investeringen.  

Hoe beheer je een vastgoedinvestering in Spanje?  

We raden aan een lokaal agentschap of een conciërgedienst in de arm te nemen om het huurbeheer te optimaliseren en een goed rendement te garanderen.  

Welke opkomende regio's bieden de beste kansen?

- Murcia (7,6% brutorendement) met zijn sterke aantrekkingskracht voor studentenverhuur.  

- Almeria (6,7%) voor zijn levensstijl en aantrekkelijke prijzen.  

- Alicante (6,3%) dankzij de groei van het toerisme en de economie.  

- Malaga voor zijn luxueuze vastgoedmarkt en technologiecentrum.  

Wat zijn de valkuilen die je moet vermijden als je investeert in onroerend goed in Spanje?  

- Controleer de lokale regelgeving voor toeristische accommodatie niet.  

- Onderschatting van managementkosten.  

- Investeren zonder diepgaand marktonderzoek.  

Waarom een vastgoedjager in Spanje? 

Een vastgoedjager kent de lokale trends, regelgeving en verborgen kansen. Ze optimaliseren je budget en stellen je investering veilig.  

Heb je een investerings- of renovatieproject in Spanje? Neem contact op met de experts van Terreta Spanje voor persoonlijke begeleiding.