- Valence
Ah, le Cabanyal… mon quartier coup de cœur à València ! À deux pas de la plage, non loin des universités – que demander de plus ? Voici un appartement resté dans son jus, acquis pour 93 000 €. Presque autant investi en rénovation pour en faire un petit bijou. À vous de juger du résultat !
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Calle Juan Mercader
Quelques chiffres
190 157 €
Budget total
25 459 €
Loyer annuel
13.4%
Rendement locatif
Quand la magie opère.
Points forts
Forte demande
Tension locative très forte à Valence
Rentabilité
Prix de vente en augmentation
Revenus passifs
Rendement locatif important
Les points forts
Stratégie financière
On repart de zéro. Colocation de 4 chambres, 2 salles de bain. Budget total : 81 068 €. Inconvénient ? Compliqué de faire financier des travaux, donc il faut beaucoup d’apport personnel (épargne). Avantages ? Une plus-value forte à la revente, ainsi qu’une facilité de trouver des locataires.
190 567 €
Budget total
dont financement bancaire 55 800 € (60% de 93 000€) et apport personnel : 134 767 €
- Mensualité de crédit : 281 € pendant 20 ans.
572 €
Charges mensuelles
25 459 €
Revenu locatif annuel