- Valencia
Ah, le Cabanyal… mon quartier coup de cœur à València ! À deux pas de la plage, non loin des universités – que demander de plus ? Voici un appartement resté dans son jus, acquis pour 93 000 €. Presque autant investi en rénovation pour en faire un petit bijou. À vous de juger du résultat !
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Calle Juan Mercader
Einige Zahlen
190 157 €
Gesamtbudget
25 459 €
Jährliche Miete
13.4%
Mietrendite
Wenn die Magie wirkt.
Starke Punkte
Starke Nachfrage
Sehr hohe Mietspannung in Valence
Rentabilität
Steigende Verkaufspreise
Passive Einkünfte
Hohe Mietrendite
Die Highlights
Finanzielle Strategie
Wir fangen bei Null an. Wohngemeinschaft mit 4 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Gesamtbudget: 81.068 €. Was ist der Nachteil? Komplizierte Finanzierung von Arbeiten, daher braucht man viel Eigenkapital (Ersparnisse). Vorteile. Hohe Wertsteigerung beim Wiederverkauf, sowie einfache Suche nach Mietern.
190 567 €
Gesamtbudget
davon Bankfinanzierung 55.800 € (60% von 93.000€) und persönliche Einlage: 134.767 €.
- Monatliche Kreditrate: 281 € für 20 Jahre.
572 €
Monatliche Belastungen
25 459 €
Jährliches Mieteinkommen