- Mercader, València
Mietinvestitionen in Valencia
Calle Juan Mercader
Ah, Cabanyal... mein Lieblingsviertel in València! Nur wenige Schritte vom Strand entfernt, nicht weit von den Universitäten - was will man mehr?
Dies ist ein im Originalzustand erhaltenes Appartement, das für 93.000 € erworben wurde. Fast genauso viel wurde in die Renovierung investiert, um daraus ein kleines Juwel zu machen.
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Calle Juan Mercader
Einige Zahlen
190 157 €
Gesamtbudget
25 459 €
Jährliche Miete
13.4%
Mietrendite
Wenn die Magie wirkt.
Starke Punkte
Starke Nachfrage
Sehr hohe Mietspannung in Valence
Rentabilität
Steigender Verkaufspreis
Passives Einkommen
Hohe Mietrendite
Die Stärken
Finanzielle Strategie
Wir fangen von vorne an. 4-Zimmer-Wohngemeinschaft, 2 Bäder. Gesamtbudget: 81.068 €. Was ist der Nachteil? Es ist schwierig, Arbeiten finanzieren zu lassen, so dass man viel Eigenkapital (Ersparnisse) benötigt. Was sind die Vorteile? Hohe Wertsteigerung beim Wiederverkauf und einfache Suche nach Mietern.
190 567 €
Gesamtbudget
davon Bankfinanzierung 55.800 € (60% von 93.000 €) und Eigenkapital: 134.767 €.
- Monatliche Kreditrate: 281 € für 20 Jahre.
572 €
Monatliche Kosten
25 459 €
Jährliches Mieteinkommen
