- Carles Ros, València
Investissement locatif à Valencia
Carrer de Carles Ros
Ah, le Cabanyal… mon quartier coup de cœur à València ! À deux pas de la plage, non loin des universités – que demander de plus ?
Voici un appartement acheté pour 146 000 €, puis rénové et décoré pour 85 000 € afin d’en faire un petit bijou grâce à une belle rénovation.
À vous de juger du résultat !
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Carrer de Carles Ros
Quelques chiffres
265 518 €
Budget total
146 000 €
Achat de l'appartement
5 minutes
Distance de la plage
Quand la magie opère.
Points forts
Forte demande
Tension locative très forte à Valence
Rentabilité
Prix de vente en augmentation
Revenus passifs
Rendement locatif important
Les points forts
Stratégie financière
On repart de zéro. Appartement de 3 chambres, 1 salle de bain. Prix d’achat du bien : 146 000 €. Budget travaux : 85 000 €. Coût total du projet : 265 000 € (incluant tous les coûts). Inconvénient ? Compliqué de faire financier des travaux, donc il faut beaucoup d’apport personnel (épargne). Avantages ? Une plus-value forte à la revente, ainsi qu’une facilité de trouver des locataires. Ou alors tout simplement d’en profiter en tant que pied-à-terre en Espagne?
265 518 €
Budget total
dont financement bancaire 100 000 € (68% de 146 000€) et apport personnel : 165 518 €
- Mensualité de crédit : 740 € pendant 15 ans.
734 €
Crédit trésorerie de 50 000 € utilisé pour financer les travaux, sur une durée de 84 mois.
2 500 €
Revenu locatif mensuel estimatif, en cas de location.
