- Herr Carles Ros, Valencia
Mietinvestitionen in Valencia
Straße Carles Ros
Ah, Cabanyal... mein Lieblingsviertel in València! Nur wenige Schritte vom Strand entfernt, nicht weit von den Universitäten - was will man mehr?
Es handelt sich um eine Wohnung, die für 146.000 € erworben und anschließend für 85.000 € renoviert und eingerichtet wurde, um sie durch eine schöne Renovierung in ein kleines Juwel zu verwandeln.
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Straße Carles Ros
Einige Zahlen
265 518 €
Gesamtbudget
146 000 €
Erwerb der Wohnung
fünf Minuten
Entfernung zum Strand
Wenn die Magie wirkt.
Starke Punkte
Starke Nachfrage
Sehr hohe Mietspannung in Valence
Rentabilität
Steigender Verkaufspreis
Passives Einkommen
Hohe Mietrendite
Die Stärken
Finanzielle Strategie
Wir beginnen bei Null. Wohnung mit 3 Schlafzimmern, 1 Badezimmer. Kaufpreis der Immobilie: 146.000 €. Budget für die Renovierungsarbeiten: 85.000 €. Gesamtkosten des Projekts: 265.000 € (einschließlich aller Kosten). Nachteil? Die Finanzierung der Arbeiten ist komplex, daher ist ein hoher Eigenanteil (Ersparnisse) erforderlich. Vorteile? Ein hoher Wertzuwachs beim Wiederverkauf sowie die Möglichkeit, leicht Mieter zu finden. Oder einfach als Zweitwohnsitz in Spanien zu nutzen?
265 518 €
Gesamtbudget
davon Bankfinanzierung 100.000 € (68 % von 146.000 €) und Eigenkapital: 165.518 €
- Monatliche Kreditrate: 740 € über einen Zeitraum von 15 Jahren.
734 €
Barkredit in Höhe von 50.000 €, der zur Finanzierung der Arbeiten über einen Zeitraum von 84 Monaten verwendet wird.
2 500 €
Geschätzte monatliche Mieteinnahmen im Falle einer Vermietung.
