Was ist FEIN?
FEIN ist die Ficha Europea de Información Normalizada (Europäisches Standardinformationsblatt), ein Pflichtdokument , das Ihnen die Bank oder der Kreditgeber vor der Unterzeichnung Ihres Immobiliendarlehens aushändigen muss. Es enthält genaue Angaben über das gewährte Darlehen. Das FEIN entspricht einer Anforderung der EU-Kreditrichtlinie, die Transparenz und Vergleichbarkeit zwischen den verschiedenen Darlehensangeboten gewährleisten soll.
Was ist in FEIN enthalten?
Dieses standardisierte Dokument enthält eine klare und vollständige Darstellung der wichtigsten Informationen über Ihr Darlehen:
- Höhe des Darlehens
- Zinssatz (fest oder variabel)
- Laufzeit des Darlehens
- Die zu zahlenden Raten
- Der effektive Jahreszins (der effektive Jahreszins, der die Gesamtkosten eines Kredits ausdrückt)
- Nebenkosten (Notar, Bearbeitungsgebühren usw.).
- Die Folgen einer Nichtzahlung
- Die Möglichkeit der vorzeitigen Rückzahlung
Wann erhält man FEIN?
Die Bank muss Ihnen das FEIN mindestens 10 Tage vor der Unterzeichnung der öffentlichen Urkunde beim Notar aushändigen. Diese Frist ermöglicht es Ihnen, :
- Lesen Sie das Dokument im Detail
- Mit anderen Angeboten vergleichen
- Stellen Sie alle Ihre Fragen, bevor Sie sich verpflichten
