Wie viel kostet eine vollständige Renovierung in Valencia?

Sie haben in Valence Ihr Traumobjekt gefunden und möchten es renovieren, um es in neuem Glanz erstrahlen zu lassen? Ihre Wohnung benötigt eine Auffrischung, und Sie sind sich nicht sicher, mit welchen Kosten Sie rechnen müssen? Dann sind Sie hier genau richtig.

Die Renovierung einer Immobilie in Spanien ist ein anspruchsvolles, aber lohnendes Projekt: mehr Komfort im Alltag, besser optimierter Raum, höhere Mietrendite und ein Vermögen, das mit der Zeit an Wert gewinnt. Ein voller Erfolg. 

Die Antwort auf die Frage „Wie viel kostet eine Komplettrenovierung in Valencia?“ finden Sie in diesem Artikel, der von den Experten von Terreta Spain verfasst wurde.

Um alles über Renovierungen in Spanien zu erfahren, lesen Sie bitte unseren Artikel: „Renovierung Ihrer Immobilie in Spanien, der umfassende Leitfaden”. 

Kurz zusammengefasst – Sie sind in Eile, möchten aber dennoch die Details verstehen? Für eine 80 m² große Wohnung kostet eine komplette Standardrenovierung durchschnittlich 40.000 bis 48.000 € und bis zu 100.000 € für ein hochwertiges Projekt. Die wichtigsten Posten, die zu berücksichtigen sind: Abriss, Trennwände, Fußböden, Küche (3.000–9.000 €), Badezimmer (1.500–5.000 €), Elektrik (3.200–3.800 € für 100 m²) und Malerarbeiten (1.300–1.600 € für 100 m²). In Valencia sind die Renovierungskosten in der Regel 15–20 % niedriger als in Madrid und bis zu 25–30 % niedriger als in Barcelona, wobei gleichzeitig ein solider Mietmarkt und eine hohe Lebensqualität geboten werden. Eine gut durchgeführte Komplettrenovierung kann den Wert Ihrer Immobilie um 15 bis 25 % steigern, insbesondere wenn Sie auf Energieeffizienz achten. Bitte berücksichtigen Sie die Nebenkosten: Baugenehmigungen, ICIO, 10 % Mehrwertsteuer und eine Sicherheitsmarge von 10–20 % für Unvorhergesehenes, die teilweise durch Beihilfen (Subventionen, IBI-Bonus, Next Generation EU-Fonds) ausgeglichen werden können.

Warum sollte man sich für eine renovierungsbedürftige Immobilie in Valence entscheiden?

Mit einem Preisanstieg von etwa 15 % innerhalb eines Jahres in Valencia, der Hauptstadt der Autonomen Gemeinschaft Valencia, wird der Kauf einer renovierungsbedürftigen Immobilie zu einer besonders attraktiven Strategie. Diese Wohnungen werden unter dem Marktpreis angeboten, aber nach der Renovierung können sie mit den modernsten und begehrtesten Immobilien mithalten, die zu höheren Preisen vermietet und verkauft werden.

Sind Sie noch unentschlossen? Hier sind die wichtigsten Vorteile einer Komplettrenovierung im Einzelnen:

1. Renovieren bedeutet, die Wohnung an die eigenen Bedürfnisse oder die der zukünftigen Bewohner anzupassen.
2. Es geht darum, die Energieeffizienz einer Immobilie zu verbessern. Im Jahr 2026 ist dies ein wichtiges Argument.
3. Wenn man bei einer Investition umfangreiche Arbeiten durchführt, kann man auch höhere Mieten verlangen.
4. Schließlich steigert es den Wiederverkaufswert der Immobilie und damit Ihr Vermögen. Sie können davon ausgehen, dass der Preis nach Abschluss der Arbeiten um 15 bis 25 % steigen wird. Das ist bemerkenswert. 

Trotz des erheblichen Anstiegs der Renovierungskosten um fast 30 % in Spanien und weiten Teilen Europas seit Covid und dem Krieg in der Ukraine bleibt die Gleichung für Eigentümer attraktiv.

Eine weitere Option besteht darin, eine vollständige Renovierung durchzuführen und dann zum richtigen Zeitpunkt zu verkaufen, um einen attraktiven Wertzuwachs zu erzielen, da die Immobilie modernisiert, besser klassifiziert und auf dem Markt attraktiver ist.

Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie in Valence sind, wenden Sie sich bitte an Ihren Experten von Terreta. 

Um zu erfahren, wo Sie kaufen können, lesen Sie bitte unseren umfassenden Leitfaden: „Valencia Hauptstadt, die günstigsten Stadtteile für Investitionen”. 

Wie hoch ist der durchschnittliche Preis für eine Komplettrenovierung in Valencia?

Faktoren, die bei den Kosten einer Renovierung in Valence zu berücksichtigen sind

Es ist offensichtlich, dass der genaue Preis einer Renovierung von mehreren Faktoren abhängt, wie zum Beispiel:

1. Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle: Je größer die Immobilie ist, desto höher ist das Gesamtbudget, auch wenn der Quadratmeterpreis bei sehr großen Flächen aufgrund von Skaleneffekten leicht sinken kann.
2. Anschließend folgt der Umfang und die Komplexität der Arbeiten: einfache Renovierung oder Abriss von Trennwänden, vollständige Erneuerung der Böden, Anpassung der Elektrik und Sanitäranlagen an die geltenden Normen, Isolierung usw. Je technischer und struktureller die Baustelle ist, desto höher ist die Rechnung.
3. Die Qualität der Materialien ist ebenfalls von Bedeutung: Massivparkett, Naturstein oder hochwertige Oberflächen sind zwar kostspieliger, steigern jedoch den wahrgenommenen Wert (und den Wiederverkaufswert) Ihrer Immobilie.
4. Der Standort beeinflusst den Preis durch die Arbeitskosten und den Wettbewerb zwischen den Unternehmen: In Valencia sind die Preise im Allgemeinen günstiger als in Madrid oder Barcelona.
5. Schließlich kann Ihre Verhandlungsfähigkeit (Vergleichsangebote, flexible Planung, Kompromisse bei der Ausführung) das endgültige Budget um mehrere Tausend Euro beeinflussen.

Bauarbeiten in Valence: Durchschnittspreis pro Quadratmeter

Auf nationaler Ebene belaufen sich die Kosten für die Arbeiten im Durchschnitt auf 550 Euro pro Quadratmeter ( Habitissimo). In Valencia liegen die Kosten lautdem Marktplatz Chronoshare im Jahr 2026 zwischen 500 und 1250 Euro(im Falle einer hochwertigen Renovierung, beispielsweise einschließlich Haustechnik). 

Grob geschätzt kann man sagen, dasseine Komplettrenovierung in Standardqualität für eine 80 m² große Wohnung in Valence etwa zwischen 40.000 und 48.000 Euro kostet. Für Premium-Arbeiten können bis zu 100.000 Euro anfallen.

Lassen Sie uns die wichtigsten Kostenpunkte für Ihren zukünftigen Kostenvoranschlag auflisten:

• Für die Abbruchphase sollten Sie mit etwa 15 € pro Quadratmeter rechnen . Dieser Preis richtet sich nach dem Material, das abgerissen werden muss.
• Sobald die Abrissphase beendet ist, muss wieder aufgebaut werden.
• Die Errichtung einer Trennwand aus Gips oder Pladur kostet zwischen 15 und 40 € pro Quadratmeter.
• Für die Verlegung des Parketts sollten Sie mit Kosten zwischen 25 und 45 € pro m² rechnen . Die Verlegung von Kunststoff ist selbstverständlich kostengünstiger als die von Naturholz.
• Die Installation von Zwischendecken kostet zwischen 25 und 50 € pro Quadratmeter.
• Für die Renovierung eines Badezimmers in Valence sind zwischen 1.500 und 5.000 Euro für eine vollständige Renovierung zu veranschlagen (Verlegen neuer Fliesen, Austausch der Sanitäranlagen, Installation eines modernen Sanitärsystems).
• Die Küche gehört zu den kostspieligsten Räumen, die renoviert werden können, und es ist wichtig, dies in Ihrem Budget zu berücksichtigen. Der endgültige Betrag hängt vor allem von den ausgewählten Ausstattungselementen (Möbel, Haushaltsgeräte), der Größe des Raums und dem gewünschten Ausstattungsniveau ab. Eine Küche, die bei Ikea oder mit Möbeln aus dem Bausatz entworfen wurde, ist in der Regel kostengünstiger als ein maßgeschneidertes Projekt bei einem spezialisierten Küchenbauer.Als Richtwert sollten Sie für eine komplette Standardrenovierung zwischen 3.000 und 9.000 € einplanen, bei hochwertigen Materialien oder Ausstattungen auch mehr. Die Spanne ist groß, da die Kombinationsmöglichkeiten in Bezug auf Stil, Qualität und Anordnung nahezu unbegrenzt sind.
• Eine umfassende Renovierung erfordert fast immer eine Modernisierung der Elektroinstallation: neue Schalttafel, Neupositionierung der Lichtpunkte, Hinzufügen von Steckdosen und manchmal die Installation einer Hausautomation. Für eine etwa 100 m² große Wohnung in Valencia liegt das Budget in der Regel zwischen 3.200 und 3.800 €, wobei ein qualifizierter Elektriker in der Autonomen Gemeinschaft Valencia durchschnittlich 16 bis 23 € pro Stunde berechnet.
• Was die Malerarbeiten betrifft, so variiert der Preis je nach Art des Produkts (Standard-Weißfarbe, Feuchtigkeitsschutzfarbe, dekorative Oberflächen, Struktureffekte usw.) zwischen etwas mehr als 1 €/m² und etwa 40 €/m². Für eine 100 m² große Wohnung in Valence ist mit Gesamtkosten zwischen 1.300 und 1.600 € für die Neugestaltung aller Innenräume zu rechnen.

Renovierung in Valence: das Budgetraster

Damit Sie mit der Planung beginnen können, haben unsere Experten eine globale Schätzung des Budgetrahmens für Renovierungen in Valence erstellt. Diese basiert auf Standardprojekten.

Die Preise für Renovierungsarbeiten in Valence

Oberfläche	Komplette Renovierung
80 m²	40.000 – 48.000 €
100 m²	50.000 – 60.000 €
120 m²	60.000 – 72.000 €

Diese Beträge umfassen die wichtigsten Schritte einer vollständigen Renovierung in Valence: Abriss von Böden und Wänden, Wiederaufbau von Trennwänden, Verlegen eines neuen Bodens, Malerarbeiten, Sanitär- und Elektroinstallationen.

Teil- oder Vollrenovierung: Wie wirkt sich das auf den Wert Ihrer Immobilie aus?

Es ist verlockend, eine Teilrenovierung in Betracht zu ziehen, jedoch wird deren Einfluss auf den Wert Ihrer Immobilie zwangsläufig geringer sein: +5 bis 10 % gegenüber +15 bis 25 % Wertsteigerung bei einer Komplettrenovierung.

Wie werden sich Ihre Arbeiten auf den Wert Ihrer Immobilie in Valence auswirken?

Art der Renovierung	Wertsteigerung
Teilrenovierung (Küche oder Badezimmer)	+5 bis 10 %
Komplette Standardrenovierung	+15 bis 20 %
Hochwertige Renovierung mit Hausautomation	+20 bis 25 %
Energetische Sanierung (Isolierung, Sonnenkollektoren)	+10 bis 15 %

Eine umfassende Renovierung ist kosteneffizienter

Gaetano Grana und sein Team von Renovierungsexperten betonen diesen Punkt: Wenn Sie eine Renovierung in Angriff nehmen, ist es nicht sinnvoll, diese in kleinen Schritten durchzuführen, es sei denn, Ihr Budget lässt keine Abweichungen zu. Ein einziges Projekt, auch wenn es komplexer ist, ist langfristig oft kostengünstiger als mehrere kleine Renovierungen.

Wenn Sie alle Ihre Arbeiten einem einzigen Unternehmen anvertrauen, können Sie eine Preisanpassung für alle Dienstleistungen aushandeln. Das ist logisch.

Terreta Spain ist Ihr zuverlässiger Partner für alle Ihre Arbeiten in Spanien. Wenden Sie sich an unsere Experten, die Sie auf Französisch, Englisch und natürlich Spanisch beraten können, egal wie groß Ihr Projekt ist.

Bitte beachten Sie, dass Sie für eine Renovierung mit einer Bauzeit von 3 bis 6 Monaten rechnen müssen.

Die Nebenkosten einer Renovierung in Valence 

In Valencia wie auch anderswo sind die Kosten für Arbeitskräfte und Materialien nicht die einzigen Faktoren, die im Budget berücksichtigt werden müssen. Um eine genaue Vorstellung von den Gesamtkosten zu erhalten, sollten Sie Folgendes berücksichtigen:

1. Baugenehmigungen : Für Renovierungsarbeiten in Valencia ist eine Genehmigung der Stadtverwaltung erforderlich. Je nach Art der Genehmigung (kleine Arbeiten, vollständige Renovierung, bauliche Veränderungen usw.) müssen Sie in der Regel mit Kosten zwischen 150 und 1.000 € rechnen, was etwa 3 bis 3,5 % der Gesamtkosten der Arbeiten entspricht.
2. Nutzung öffentlicher Straßen: Wenn Sie einen Container vor dem Gebäude aufstellen, um Bauschutt zu entsorgen, sollten Sie in Ihrem Budget eine Pauschale von etwa 5 € pro Tag einplanen.
3. Kommunale Steuer ICIO: Die Steuer auf Bauarbeiten, Anlagen und Arbeiten beträgt in der Praxis 0,5 bis 4 % der Baukosten, je nach Gemeinde und Art des Projekts.
4. Mehrwertsteuer (IVA): Für Renovierungsarbeiten in einer Wohnimmobilie, die die gesetzlichen Voraussetzungen erfüllt, gilt grundsätzlich ein ermäßigter Steuersatz von 10 % anstelle von 21 %.
5. Sicherheitsmarge: Planen Sie eine Reserve von 10 bis 20 % des Gesamtbudgets ein, um unvorhergesehene Ereignisse (Mehrkosten, Nichtkonformität, vom Rathaus vorgeschriebene Anpassungen, Fehleinschätzungen usw.) abzufangen.

Dieser Ansatz bewahrt Sie vor unangenehmen Überraschungen und vermittelt Ihnen ein realistisches Bild der Gesamtkosten Ihrer Renovierung in Valence.

Finanzielle Unterstützung und Fördermittel in Valence

Gute Nachrichten: Valence bietet mehrere Maßnahmen an, um die Kosten Ihrer Renovierung zu senken.

Die Beihilfen der Generalitat Valenciana:

• Zuschuss von bis zu 40 % für energetische Sanierungsmaßnahmen (maximal 3.000 € pro Wohnung).
• Programm „Renhata ”: Unterstützung von bis zu 50 % für die Verbesserung der Energieeffizienz in Wohnungseigentümergemeinschaften.
• Reduzierung der Grundsteuer (IBI) um bis zu 25 % für einen Zeitraum von fünf Jahren für energetische Sanierungsmaßnahmen.

Die kommunalen Beihilfen von Valence:

• Bis zu 95 % Ermäßigung der Bauabgabe (ICIO) für Renovierungen, die Nachhaltigkeitskriterien erfüllen.
• Steuerabzug von bis zu 60 % für energetische Sanierungsmaßnahmen in bestimmten Fällen (maximal 5.000 € Steuerabzug pro Jahr in Ihrer Einkommensteuererklärung).
• Spezifisches Programm zur Sanierung historischer Stadtviertel (El Carmen, Ruzafa…).

Die europäischen Fonds „Next Generation EU“:

• Umfangreiche Mittel für die energetische Sanierung von Gebäuden.
• Erreichbar über die Pläne der Generalitat.
• Vorrang für Projekte, die den Verbrauch um mindestens 30 % senken.

Der Tipp von Terreta: Diese Förderungen können kumuliert werden. Ein umsichtiger Investor kann im besten Fall bis zu 40-50 % der Kosten für seine energetische Sanierung zurückerhalten. 

Praktische Tipps zur Optimierung Ihres Budgets

1. Bevorzugen Sie lokale Materialien

Valencia und seine Region produzieren hervorragende Materialien:

• Keramik aus Valencia: günstiger als in Madrid, hervorragende Qualität
• Mediterranes Holz: lokale Holzart, reduzierter Transportaufwand
• Stein aus der Region: garantierte Authentizität, kontrollierte Kosten

2. Verhandeln Sie mit Bedacht

• Bitte fordern Sie mindestens drei detaillierte und vergleichbare Angebote an.
• Verhandeln Sie Pauschalangebote anstelle von Einzelleistungen.
• Bitte bevorzugen Sie die von Terreta Spain empfohlenen Handwerker: ein vertrauenswürdiges Netzwerk mit ausgehandelten Preisen.
• Planen Sie im Voraus: Buchen Sie Ihre Handwerker 2-3 Monate im Voraus, damit Sie mehr Verhandlungsspielraum haben.

3. Planen Sie eine Sicherheitsmarge ein

Selbst bei bester Planung:

• Unvorhergesehenes Budget von 10–15 % der Gesamtsumme: unerwartete Ereignisse während der Bauarbeiten (versteckte strukturelle Probleme, zusätzliche Normen usw.)
• Fristen: Bitte rechnen Sie 20-30 % zusätzlich zur angegebenen Zeit ein.
• In Valencia können die Verwaltungsfristen für bestimmte geschützte Stadtteile lang sein.

4. Investieren Sie in die richtigen Positionen

Für eine Mietimmobilie oder einen Wiederverkauf:

• Priorität: Küche, Badezimmer, Klimaanlage (in Valencia unerlässlich)
• Weniger wichtig: besonders luxuriöse Ausstattung der Zimmer
• Optimaler ROI: energetische Sanierung (Einsparungen + Wertsteigerung + Fördermittel)

Die Schritte einer erfolgreichen Renovierung in Valence

Schritt 1: Bestandsaufnahme und Diagnose (1–2 Wochen)

• Besichtigung mit einem Architekten oder Bauleiter
• Strukturelle, elektrische und sanitäre Diagnose
• Asbestuntersuchung bei Altbauten (obligatorisch vor 2002)
• Kosten: 500–1.200 € je nach Fläche

Schritt 2: Entwurf und Kostenvoranschlag (3–4 Wochen)

• Planung in Zusammenarbeit mit einem Architekten
• Bitte um detaillierte Kostenvoranschläge (mindestens 3 Unternehmen)
• Bestätigung des endgültigen Budgets
• Antrag auf Fördermittel, falls zutreffend

Schritt 3: Behördliche Formalitäten (2–8 Wochen, je nach Projekt)

• Obra menor (kleinere Bauarbeiten): Verantwortungserklärung, Ausstellung innerhalb von 48 Stunden bis 1 Woche
• Obra mayor (größere Bauarbeiten): Baugenehmigung, Bearbeitungszeit 1–3 Monate in Valencia
• Genehmigungen der Eigentümergemeinschaft, falls erforderlich
• Empfohlene Bauleistungsversicherung

Schritt 4: Durchführung der Arbeiten (2–6 Monate, je nach Umfang)

• Abbruch und Rohbauarbeiten
• Elektrizität, Sanitär, Klimaanlage
• Beschichtungen und Oberflächen
• Wöchentliche Baustellenüberwachung: unerlässlich!

Schritt 5: Abnahme und Endbearbeitung (2–3 Wochen)

• Abnahmebesichtigung mit Vorbehaltsliste
• Behebung von Mängeln
• Endreinigung
• Erhalt der Fertigstellungsbescheinigung

Schritt 6: Anmeldung und Vermietung/Verkauf

• Aktualisierung des Katasters (erhöhter Wert der Immobilie)
• Neuer Energieausweis
• Aktualisierte Hausratversicherung
• Vermietung oder Verkauf

Der Tipp von Terreta: In Valencia sollten Sie administrative Schritte im Voraus planen. In einigen historischen Stadtvierteln (Ciutat Vella) gelten strenge Denkmalschutzauflagen. Unsere Experten von Terreta Spain begleiten Sie bei jedem Schritt, um Hindernisse zu vermeiden.

Fazit: Valencia, der ideale Ort für eine intelligente Renovierung

Eine Renovierung in Valencia bietet ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis in Spanien. Mit Kosten, die 15 bis 20 % unter denen in Madrid und Barcelona liegen, einer außergewöhnlichen Lebensqualität und einem dynamischen Immobilienmarkt bietet die Stadt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren.

Unser Fazit bei Terreta Spain:

• Durchschnittliches Budget für 80 m²: 35.000-45.000 € (komplette hochwertige Renovierung)
• Attraktiver ROI: stabile Mieten, hohe Mietnachfrage (Studenten, junge Berufstätige, Expats)
• Großzügige finanzielle Unterstützung: bis zu 40-50 % Rückerstattung für Energieeffizienz
• Lebensqualität: Klima, Strand, Gastronomie, kulturelle Vielfalt

Valencia vereint alle Vorteile: erschwingliche Preise, einen florierenden Markt und ein mediterranes Lebensumfeld. Ob Sie renovieren, um zu vermieten, weiterzuverkaufen oder selbst zu nutzen, Sie treffen die richtige Entscheidung.

Benötigen Sie Unterstützung bei Ihrem Renovierungsprojekt in Valencia? Terreta Spain vermittelt Ihnen die besten Architekten, Bauunternehmer und Handwerker, denen Sie vertrauen können. Wir kümmern uns auch um die Verwaltungsformalitäten, die Beantragung von Fördermitteln und die Überwachung der Bauarbeiten. Lassen Sie uns über Ihr Projekt sprechen: 

Sind Sie daran interessiert, in Madrid zu renovieren? Entdecken Sie unseren umfassenden Leitfaden:„Wie viel kostet eine Renovierung in Madrid?“

FAQ: Ihre Fragen zur Renovierung in Valence

Wie viel kostet die vollständige Renovierung einer 80 m² großen Wohnung in Valence?

Zwischen 40.000 und 48.000 € für eine hochwertige Komplettrenovierung (Küche, Badezimmer, Fußböden, Anstrich, Elektrik, Sanitär, Klimaanlage). Im Allgemeinen werden 550 € pro Quadratmeter und bis zu 1.250 € für eine Premium-Renovierung veranschlagt. 

Ist es kostengünstiger, in Valencia zu renovieren als in Madrid oder Barcelona?

Ja, deutlich. Die Renovierungskosten in Valencia sind etwa 15 bis 20 % niedriger als in Madrid und bis zu 25 bis 30 % niedriger als in Barcelona. Günstigere Arbeitskräfte, reichlich vorhandene lokale Materialien (valencianische Keramik) und ein weniger angespannter Markt erklären diesen Unterschied.

Welche finanziellen Hilfen stehen für Renovierungsarbeiten in Valence zur Verfügung?

Mehrere kumulierbare Maßnahmen: Zuschüsse der Generalitat Valenciana (bis zu 40 % für energetische Sanierungen), IBI-Ermäßigung von bis zu 25 % für 5 Jahre, ICIO-Bonus von bis zu 95 %, IRPF-Steuerabzug von bis zu 60 % in bestimmten Fällen (max. 5.000 €/Jahr) und Mittel aus dem Next Generation EU-Fonds. Möglicher Gesamtbetrag: 40-50 % der Kosten.

Wie lange dauert eine vollständige Renovierung in Valencia?

Für eine vollständige Renovierung sollten Sie mit 4 bis 6 Monaten rechnen: 1 bis 2 Wochen für die Diagnose, 3 bis 4 Wochen für die Planung/Kostenvoranschlag, 2 bis 8 Wochen für administrative Schritte (je nach Umfang), 2 bis 4 Monate für die Arbeiten und 2 bis 3 Wochen für die Abnahme/Fertigstellung. Für eine leichte Renovierung (Auffrischung) reichen 6 bis 10 Wochen aus.

Ist für Renovierungsarbeiten in Valence eine Baugenehmigung erforderlich?

Das hängt davon ab. Für kleinere Arbeiten (Anstrich, Fußböden, Küche/Badezimmer ohne Eingriffe in die Bausubstanz) reicht eine einfache verantwortliche Erklärung („obra menor“) aus. Für bauliche Maßnahmen, Änderungen an der Fassade oder Flächenerweiterungen ist eine Baugenehmigung („obra mayor“) erforderlich. Bearbeitungsdauer: 48 Stunden bis 1 Woche für „obra menor“, 1 bis 3 Monate für „obra mayor“.

Welche sind die besten Stadtteile in Valencia für eine Renovierung?

Für Mietinvestitionen: Ruzafa (bohemisch, jung, hohe Kapitalrendite), El Carmen (historisches Zentrum, charmant), Benimaclet (Studentenviertel, hohe Nachfrage), Campanar (ruhig, familienfreundlich). Für den Hauptwohnsitz: L'Eixample (elegant, gute Verkehrsanbindung), Malvarrosa/Cabanyal (am Meer, im Umbruch). Vermeiden Sie zu abgelegene Gebiete.

Sind die Materialien in Valencia kostengünstiger?

Ja, für lokale Materialien: Keramik aus Valencia (15-20 % günstiger als anderswo), Holz und regionaler Stein. Importierte oder hochwertige Materialien aus dem Ausland werden hingegen zum nationalen Preis angeboten. Bevorzugen Sie lokale Lieferanten, um Ihr Budget zu optimieren und Verzögerungen zu vermeiden.

Ist es möglich, eine Immobilie in Miteigentum in Valence ohne Genehmigung zu renovieren?

Nein. Für Arbeiten, die Gemeinschaftsbereiche, Fassaden oder die Struktur betreffen, ist die Zustimmung der Eigentümergemeinschaft erforderlich. Auch bei Innenarbeiten sollten Sie die Gemeinschaft stets informieren (Arbeitszeiten, Belästigungen). Bei Nichteinhaltung sind Sanktionen möglich. Bitte überprüfen Sie die Satzung: Einige Gebäude unterliegen strengen ästhetischen Auflagen.