Simulateur de coût total projet et d'apport personnel
Simulateur Achat Immobilier Espagne | Terreta
Calculez le coût total du projet, l'apport personnel, le montant du crédit, et le cash-flow intermédiaire.
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Simulateur d'enrichissement par l'investissement immobilier
Votre enrichissement, année après année
À quoi ressemble votre patrimoine si vous gardez le bien plusieurs années ? Le crédit baisse, les loyers montent : voici ce que vous récupérez le jour de la revente.
La construction de votre patrimoine, année après année
Barres (échelle de gauche) : votre patrimoine accumulé — le corail est ce que vaut votre bien une fois le crédit remboursé, le bleu est l'épargne de vos loyers. Ligne foncée (gauche) : le capital restant dû qui baisse. Lignes fines (échelle de droite) : loyer, crédit et cash-flow annuels.
Détail année par année
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| Année | Loyer annuel | Crédit annuel | Cash-flow annuel | Cash-flow cumulé | Capital restant dû | Valeur Immo nette | Enrichissement total |
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Estimation à visée pédagogique, hors frais annexes (taxe foncière, copropriété, assurance, gestion locative, vacance locative) et hors fiscalité (revenus locatifs, plus-value). Le cash-flow cumulé est supposé conservé sur un compte, sans être réinvesti. La valeur du bien évolue de façon linéaire (en taux composé) entre le prix d'achat et la valeur de revente que vous avez saisie. Ce simulateur ne constitue pas un conseil fiscal, juridique ou financier personnalisé : chaque situation mérite une analyse dédiée avec votre conseiller Terreta.
