Восени 2024 року місто Валенсія потрапило в заголовки новин по всьому світу, коли історична повінь сильно вдарила по його околицях, але третє за величиною місто Іспанії міцно стоїть на ногах і має багато причин дивитися в майбутнє з незворушністю.

Вже кілька років поспільмісто зарекомендувало себе як улюблене місце для туристів та іноземців, а також як технологічне місто, яке приваблює все більше підприємців, цифрових кочівників та міжнародних інвесторів.

Ми знайомимося з містом, яке зараз називають Силіконовою долиною Середземномор'я.

Валенсія, коротко про неї

Валенсія - третє за величиною місто країни, розташоване на східному узбережжі Іспанії, на березі моря між Барселоною та Аліканте. Тут дуже приємний середземноморський клімат і винятковий індекс якості життя, що наближається до 200 балів (джерело: Numbeo).

Серед відмінних рис міста можна виділити наступні:

• Високий рівень купівельної спроможності;
• Незаперечний кліматичний індекс ;
• Висока якість медичного обслуговування та сильне відчуття безпеки;
• Ціни на житло, які все ще доступні для оренди та купівлі (хоча й різко зростають). Детальніше про це пізніше.

Столиця Валенсійського співтовариства має населення 830 000 осіб, і все більше іноземців оселяються тут. Трохи більше 16% населення мають іноземне походження.

Його послужного списку достатньо, щоб змусити вас почервоніти:

• Він був визнаний найздоровішим містом світу у 2022 році;
• Він вважається одним з найпопулярніших напрямків для іноземців.
• Зелене місто, Валенсія заохочує мирний туризм і може похвалитися 5 мільйонами квадратних метрів садів, 20 км природних пляжів і 160 км велосипедних доріжок. Валенсія була визначена Європейською зеленою столицею до 2024 року.

Плануєте переїхати туди? Це гарна ідея. Домовтеся про зустріч з нашою командою експертів, які підкажуть вам, які райони обрати.

Які переваги Валенсія може запропонувати міжнародним інвесторам? 

Валенсія пропонує велику кількість конкурентних переваг для міжнародних інвесторів.

Нерухомість у Валенсії, сильна сторона

• Після закінчення епохи Covid у Валенсії спостерігається бум на ринку нерухомості. У 2024 році ціни в муніципалітеті в середньому становили 2 800 євро за квадратний метр. Це порівняно з середнім показником 1 600 євро за квадратний метр для Співтовариства в цілому (джерело: Idealista). Незважаючи на зростання на понад 22% у 2024 році, ціни залишаються дуже доступними для інвесторів, особливо міжнародних.
• Хороша прибутковість(в середньому 8%, джерело: Fotocasa) і потенціал довгострокового зростання приваблюють покупців. Наразі вони купують понад 30% об'єктів нерухомості, доступних у Співтоваристві.
• Попит на житло стрімко зростає, і власники нерухомості намагаються забезпечити високу заповнюваність своїх об'єктів, роблячи їх доступними для якомога більшої кількості людей: в середньому за 100 м² нерухомості потрібно заплатити 1230 євро.

У вас є запитання щодо нерухомості у Валенсії? Зверніться до експертів компанії Terreta Spain.

Валенсія, доступна вартість життя

• У порівнянні з іншими великими європейськими містами, Валенсія пропонує набагато доступнішу вартість життя. Індекс вартості життя в місті не перевищує 42 балів, у порівнянні з 60-80 балами в Берліні, Парижі, Лондоні чи навіть Ніцці (джерело: Numbeo). Витрати на проживання, розваги та транспорт є нижчими, ніж деінде. Це означає, що інвестори всіх профілів, експатріанти та цифрові кочівники, які проїжджають через місто, отримують вигоду від високої купівельної спроможності та дуже комфортного повсякденного життя.
• Зарплати та накладні витрати, як правило, нижчі, ніж в інших країнах, що означає потенційно вищий прибуток для бізнесу.

Кваліфікований талант

Місто є домом для престижних університетів і приваблює таланти з усього світу. Щороку Валенсія випускає кваліфікованих випускників у галузі інженерії, ІТ та науки, пропонуючи інвесторам доступ до високоякісної робочої сили, що є ключем до зростання та прибутковості бізнесу.

Сучасна інфраструктура

• Місто мистецтв і науквідкритий у 1998 році, символізує прихильність Валенсії до інновацій та сучасності. Цей футуристичний архітектурний комплекс, спроектований Сантьяго Калатравою, містить гігантський акваріум, планетарій та інші культурні пам'ятки. Ці об'єкти є не лише туристичними атракціями, вони також є центрами досліджень та освіти, що сприяють розвитку інноваційної екосистеми міста. Місто мистецтв і наук ілюструє авангардне бачення міста, яке з тих пір тільки посилилося.

• Транспортна інфраструктура міста також добре розвинена. Міжнародний аеропорт Валенсії (який у жовтні 2024 року вперше за свою історію прийняв понад мільйон пасажирів) та швидкісна залізнична мережа(AVE) дозволяють легко подорожувати Іспанією та за кордон. І все це в менш перевантаженому середовищі, ніж у Барселоні чи Мадриді.

• Зв'язок є важливим критерієм для цифрових професіоналів, і Valence не розчаровує в цьому питанні.

• Місто має швидку та надійну мережу Інтернету, необхідну для ефективної роботи онлайн, а також відмінне покриття мобільного зв'язку.
• Є 49 000 безкоштовних точок підключення до wifi.
• Численні коворкінги (близько п'ятдесяти), такі як Wayco, Vortex Coworking та Garage Coworking Valencia, наповнюються щодня. Вони пропонують не лише повністю обладнані офіси та професійні послуги, а й стимулююче середовище, де працівники цифрових технологій можуть обмінюватися ідеями та співпрацювати.

Технологічна екосистема, що швидко розвивається

Валенсія зараз переживає технологічний бум, рушійною силою якого є динамічна та інноваційна екосистема, що приваблює стартапи, інвесторів і таланти з усього світу.

Ключові гравці в інноваціях

Інкубатори та акселератори, такі як Lanzadera та La Marina de Empresas пропонують активну підтримку місцевим стартапам через менторські програми та можливості фінансування.

• Щоб подати свої проекти до інкубатора Lanzadera, відвідайте офіційний сайт за цим посиланням.

Крім того, великі технологічні компанії, такі якAmadeus, обрали Валенсію місцем для своїх стратегічних операцій, що посилює її роль як інноваційного центру.

Динамічні стартапи

За данимиОбсерваторії стартапів Валенсійської громади:

• 83% стартапів Співтовариства базуються у самій Валенсії.
• У 2024 році їхня кількість зросла на 15% і вони створили 20 022 робочих місця.
• Штучний інтелект інтегрований у 21,07% цих компаній, що свідчить про сильну орієнтацію міста на передові інновації.

Всі ці компанії процвітають:

• 14% з них виставили рахунки на суму понад 1 млн євро у 2023 році (порівняно з 13% у 2022 році).
• Понад 50% працюють на міжнародному рівні.

Підпис: Де базуються стартапи Валенсійської громади?

Джерело: Обсерваторія стартапів Валенсійської громади

Технологічні галузі, що бурхливо розвиваються

Валенсія виділяється в кількох ключових секторах:

• Health Tech: цифрові рішення для охорони здоров'я за підтримки провідних лікарень.
• CleanTech: зелені технології та відновлювані джерела енергії, що підтримуються екологічним баченням міста.
• Фінтех : інновації у сфері фінансових послуг.
• AgriTech: модернізація традиційного сільського господарства за допомогою інноваційних технологічних рішень.
• LegalTech: цифрові інструменти для юридичного сектору.

Зосередьтеся на Startup Valencia, каталізаторі технологічної екосистеми Валенсії

Startup Valencia це приватна організація, яка була заснована у 2017 році з метою перетворення Валенсії на технологічну столицю , і вона вже на шляху до перемоги у цій боротьбі. Вона сприяє розвитку підприємництва, об'єднує наукові та академічні таланти та створює оптимальне середовище для розвитку цифрових проектів.

Асоціація налічує понад 350 членів: стартапи, інвестори, технологічні компанії тощо. Своїми діями вона стимулює цифрову трансформацію валенсійської економіки та надсилає позитивний сигнал талантам та інвесторам з усього світу. За підтримки Startup Valencia регіон стає ключовим гравцем.

Його найбільший успіх: Цифровий саміт у Валенсії. 

Обов'язкова для відвідування технічна подія: VDS

Цифровий саміт Валенсії 2024 року, який протягом останніх 7 років організовує Startup Valencia у Міському палаці мистецтв і наук, зібрав понад 12 000 учасників зі 110 країн світу, серед яких 700 інвесторів, співзасновники YouTube і творець Facebook Live.

VDS став міжнародним еталоном, заохочуючи обміни між стартапами, інвесторами та гравцями технологічного сектору і зміцнюючи позиції Валенсії як провідного європейського технологічного хабу.

• Відкрийте для себе у відео Валенсійського цифрового саміту.

Для регіону економічні побічні ефекти від ВДВ можуть обчислюватися десятками мільйонів євро (понад 12 мільйонів для попереднього видання).

Валенсія: сприятливе середовище для стартапів та цифрових кочівників

Вибух цифрових кочівників в Іспанії та Валенсії

З початку пандемії кількість цифрових кочівників у всьому світі стрімко зросла до понад 35 мільйонів. Іспанія стає ключовим пунктом призначення, а серед найпопулярніших міст виділяється Валенсія як новий привабливий епіцентр для мобільних працівників.

За оцінками місцевої влади, у місті проживає близько 2 500 цифрових кочівників . У нещодавньому рейтингу найкращих іспанських міст для цифрових кочівників місто посіло третє місце після Мадрида.

Віза для цифрових кочівників

Іспанський уряд запровадив низку ініціатив, щоб полегшити підприємцям та цифровим кочівникам відкриття бізнесу в Іспанії. З 2023 року спеціальна віза полегшує працевлаштування віддалених працівників. Вона дозволяє іноземним фахівцям легально жити і працювати в компаніях, розташованих за межами країни, протягом тривалого періоду. Закон про стартапи від 2023 року дозволяє неєвропейцям отримати спеціальну робочу візу, якщо вони відповідають певним умовам:

• Мінімальний дохід від 2 140 євро на місяць;
• Оформлення приватної медичної страховки;
• Надати докази того, що вони працюють віддалено більше 3 місяців.

Валанс, столиця технологій: виклики 

Незважаючи на те, що "Валенсія" має багато активів, вона також стикається з низкою проблем:

• Потреба в постійних інвестиціях: щоб підтримувати і прискорювати своє зростання, місто повинно продовжувати залучати значні інвестиції, як державні, так і приватні.
• Інтернаціоналізація: Валенсія потребує подальшого підвищення своєї міжнародної привабливості для залучення більшої кількості іноземних талантів та компаній.

Ці виклики відкривають можливості для інвесторів та далекоглядних підприємців, які хочуть взяти участь у зростанні цієї екосистеми, що розвивається. Бажаєте зареєструватися?

Валенсійські райони популярні серед емігрантів та цифрових професіоналів 

Щоб допомогти вам спланувати свої плани, наші експерти склали міні-путівник обов'язковими для відвідування місцями для емігрантів, інвесторів та професіоналів.

Рузафа: модний, мультикультурний район

Прозваний "Сохо Валенсії", Рузафа є одним з найдинамічніших і найпопулярніших районів міста. Розташований поруч з центром міста, він має космополітичну атмосферу та яскраву культурну сцену. Тут ви знайдете модні кафе та сучасні коворкінги, художні галереї, бутіки незалежних дизайнерів та ринки, такі як Mercado de Ruzafa, серце місцевого життя. Культурне розмаїття міста, в якому живуть емігранти з усього світу, робить його ідеальним місцем для проживання цифрових кочівників і молодих підприємців.

Ель Кармен: історія, культура та нічне життя

Ель Кармен - це історичний квартал Валенсії, розташований у самому серці старого міста. Його вузькі пішохідні вулички, старовинні будівлі та мальовничі площі свідчать про історію міста. Район приваблює відвідувачів своєю богемною атмосферою, автентичними тапас-барами, вуличним мистецтвом (часто політичним), невеликими ремісничими крамницями та жвавим нічним життям. Культурні заклади, такі якIVAM (Інститут сучасного мистецтва Валенсії) та Центр дель Карме, користуються популярністю серед місцевих жителів, а кав'ярні процвітають. Все більше іноземців оселяються тут, щоб насолодитися його унікальним характером і розслабленим стилем життя.

Кабаньял: морська душа Валенсії

Кабаньял - це старий рибальський квартал на узбережжі Середземного моря. Відреставрований останніми роками, він став одним з найпривабливіших районів для іноземців та працівників цифрових технологій, які прагнуть поєднати роботу з пробіжками на пляжі. Невеличкі барвисті будиночки та автентичний шарм Кабаньялу контрастують із сучасністю решти міста. Район переживає культурний ренесанс.

Бенімакле: спокійний, доступний і креативний

Бенімаклет, що знаходиться на околиці центру, є тихішим районом, можливо, навіть більш автентичним. Орендна плата тут набагато нижча, ніж у центральних районах, а атмосфера розслаблена, з альтернативними барами, культурними заходами та жвавим громадським життям. Близько до університетів, Бенімаклет є плавильним котлом для студентів, місцевих сімей та молодих професіоналів.

Щоб дізнатися більше, зв'яжіться з експертами Terreta Spain.

Адміністративні процедури для переїзду та роботи у Валенсії 

Громадяни ЄС

1. Отримати NIE (Numéro d'Identité des Étrangers). Щоб дізнатися більше, прочитайте нашу повну статтю.
2. Зареєструватися в центральному реєстрі іноземних громадян.
3. Зареєструйтеся в муніципалітеті, щоб отримати свідоцтво про перепис населення(empadronamiento). Ось посилання на процедуру у Валенсії.

Громадяни країн, що не є членами ЄС

1. Отримайте NIE (Numéro d'Identité des Étrangers).
2. Подати заявку на отримання TIE (Carte d'Identité des Étrangers). Вставте посилання на PS після того, як ви будете онлайн
3. Отримати спеціальну візу для цифрових кочівників (запроваджується у 2023 році).

Висновок 

Валенсія - це нова Силіконова долина Середземномор'я. Завдяки динамічній екосистемі, сучасній інфраструктурі та стратегічному баченню, що підтримується державними та приватними гравцями, місто утверджується як головний технологічний хаб Південної Європи. Потенціал зростання міста приваблює міжнародні таланти та інвесторів, ставлячи його в центр європейських інновацій.

НАЙПОШИРЕНІШІ ЗАПИТАННЯ : Валенсія, нова технологічна столиця Іспанії 

Чому Валенсія стала улюбленим місцем для цифрових кочівників?

Валенсія приваблює цифрових кочівників завдяки доступній вартості життя, високошвидкісному Інтернету та сучасній інфраструктурі, зокрема коворкінгам. Місто також пропонує виняткову якість життя з середземноморським кліматом, міськими парками, такими як Турія, та менш стресовою атмосферою, ніж у великих мегаполісах, таких як Мадрид чи Барселона.

Які технологічні галузі процвітають у Валенсії?

Валенсія виділяється в ряді технологічних галузей:

• Фінтех: інновації у сфері фінансових послуг.
• Health Tech: технології для цифрового здоров'я завдяки сучасним лікарням.
• AgriTech: технологічні рішення для модернізації традиційного сільського господарства.
• CleanTech: інновації у сфері відновлюваних джерел енергії та зелених технологій, що підтримуються екологічним баченням міста.

Як отримати візу для віддаленої роботи у Валенсії?

Для неєвропейських громадян Іспанія пропонує візу цифрового кочівника з 2023 року завдяки Закону про стартапи. Критерії включають:

• Мінімальний дохід - 2 140 євро на місяць.
• Приватна медична страховка.
• Підтвердження того, що ви працювали віддалено на іноземну компанію щонайменше 3 місяці.
  Громадянам Європейського Союзу віза не потрібна, але вони повинні отримати NIE, щоб легально проживати в Іспанії.

Які райони рекомендуються для емігрантів та цифрових кочівників у Валенсії?

• Рузафа: модний, космополітичний район, ідеальний для цифрових кочівників, які шукають активного способу життя. Сучасні кафе, коворкінги та творча атмосфера роблять його обов'язковим місцем для молодих спеціалістів.
• Ель Кармен: розташований у самому центрі старого міста, Ель Кармен може похвалитися історичним шармом і жвавим нічним життям. Ідеальне місце для тих, хто любить поєднувати культуру, історію та спілкування.
• Кабаньял: колишній рибальський район, Кабаньял поєднує в собі близькість до пляжів і богемний дух. З його барвистими будинками та місцевими ринками, це ідеальне місце для поєднання роботи та відпочинку на морі.
• Бенімаклет: тихіший і доступніший за ціною район, що приваблює молодь, студентів і творчу інтелігенцію. Міжнародна спільнота та невимушена атмосфера роблять його ідеальною альтернативою для тих, хто має обмежений бюджет.

Які події та ініціативи зміцнюють технологічну екосистему Валенсії?

Валенсія організовує великі заходи, які позиціонують місто як міжнародний технологічний хаб:

• Протягом останніх 7 років Valencia Digital Summit (VDS) щороку збирає понад 10 000 учасників, сприяючи обміну досвідом між стартапами, інвесторами та талантами.
• Startup Valencia: ключова організація, що підтримує інновації за допомогою програм інкубації та наставництва.
• Valencia Startup Weekend: зустрічі між підприємцями та професіоналами для вивчення нових можливостей та проектів.

Джерела

Numbeo

Ідеаліст

Офіційний вісник держави

Життя фотокаси

Ministerio de Asuntos exteriores

Вікіпедія