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Wo kann man in Madrid kaufen? Die günstigsten Wohngegenden innerhalb und außerhalb von M-30

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Getragen von einer starken wirtschaftlichen Dynamik ist der Immobilienmarkt in Madrid heute der stärkste in ganz Spanien. Im Herbst 2025 betrug der durchschnittliche Kaufpreis 5.677 €/m² (+19,4 % im Jahresvergleich, Idealista), mehr als das Doppelte des nationalen Durchschnitts(2.517 €/m²), aber einige Bezirke und Stadtteile bieten deutlich günstigere Preise.

Zum Beispiel ist der durchschnittliche Quadratmeterpreis im teuersten Bezirk von Madrid, Salamanca (9.706 €/m²), mehr als dreimal so hoch wie im billigsten Bezirk, Usera (3.177 €/m²)!

Salamanca vs. Usera: Der Immobilien-Spagat in Madrid

Also, wo kann man in Madrid günstig kaufen? Welches sind die billigsten Viertel und Bezirke innerhalb und außerhalb der berühmten M-30, der Ringstraße von Madrid? Terreta Spain macht eine Bestandsaufnahme.

Auf unserer interaktiven Karte können Sie die Gebiete lokalisieren und die Preise einsehen.

BildtitelInteraktive Karte der im Artikel erwähnten Stadtteile und Bezirke von Madrid - zeigt die Lage, den Kaufpreis pro m2 und den Mietpreis.

In Kürze - Sie haben es eilig, wollen aber verstehen?

Der Immobilienmarkt in Madrid ist auf dem Höhepunkt: 5.677 €/m², doppelt so viel wie der nationale Durchschnitt.

Die M-30 teilt die Hauptstadt in zweiHälften: innerhalb derM-30sind die Preise hoch, die Wertsteigerung hoch, aber die Eintrittspreise hoch; außerhalb derM-30sind die Preise halb so hoch und die Mietrenditen steigen.

Günstigste Viertel innerhalb der M-30: Ventilla-Almenara (Tetuán), Delicias (Arganzuela), Adelfas (Retiro), El Plantio (Moncloa), Lavapiés (Centro).

Die besten Pläne für extra M-30: Villaverde, Usera, Puente de Vallecas, Carabanchel und Latina kombinieren niedriges Budget, hohe Nachfrage und schnellen Preisanstieg.
Terreta Spain Ratschlag: Intra M-30 kaufen bedeutet, eine sichere Investition zu tätigen; extra M-30 kaufen bedeutet, auf Rentabilität und mittelfristiges Wertsteigerungspotential zu setzen.

M-30, was ist das?

Wikimedia, Creative comons

Die M-30 ist die wichtigste Ringstraße von Madrid, eine 32,5 km lange Stadtautobahn, die seit 1974 das Herz der spanischen Hauptstadt umschließt. Für Immobilien ist sieeine natürliche und strategische Grenze, die das Profil der Stadtviertel, ihre Preise und ihre Attraktivität für Mieter beeinflusst.

Die Bezirke und Stadtteile innerhalb des M-30 sind diejenigen, die innerhalb des Rings (la almendra central, "die zentrale Mandel") liegen: hohe Bewertung, hohe Nachfrage, aber großes Budget: Centro, Arganzuela, Retiro, Salamanca, Chamartín, Tetuán und Chamberí. Das Rathaus umfasst manchmal einen Teil des Viertels Moncloa-Aravaca und des Viertels Ciudad Universitaria.

Durchschnittspreis innerhalb M-30: 6.000 - 7.000 €/m², wobei einige Bereiche deutlich niedriger und andere deutlich höher liegen.
Der teuerste Bezirk Madrids ist Salamanca, der sich aus sechs Bezirken zusammensetzt: Castellana, Fuente del Berro, Goya, Guindalera, Lista und Recoletos. Der Durchschnittspreis liegt hier bei 9.706 €/m², mit einem Spitzenwert von 10.890 €/m² in Recoletos, dem exklusivsten Viertel des Bezirks.
Brutto-Intra-M-30-Rentabilität: rund 4%.

In den Bezirken und Vierteln außerhalb von M-30 ist das durchschnittliche Budget niedriger, aber die Renditen sind sehr gut. Seit kurzem ist das Wertsteigerungspotenzial hoch. Dies gilt insbesondere für die südlichen und südöstlichen Gebiete.

Durchschnittspreis extra M-30: 2.500 - 3.500 €/m², mit einem sehr deutlichen Wachstum.
Der günstigste Bezirk von Madrid ist Usera, der aus sieben Bezirken besteht: 12 de Octubre-Orcasur, Almendrales, Moscardó, Orcasitas, Pradolongo, San Fermín und Zofío. Der Durchschnittspreis liegt hier bei 3.177 €/m², mit einem Minimum von 2.391 €/m² in 12 de Octubre-Orcasur, dem günstigsten Viertel im Bezirk Usera.
Brutto-Rentabilität extra M-30: rund 6,5-7%.

Titel des Bildes: Madrid: Die große Immobilienlücke zwischen dem Viertel 12 de Octubre-Orcasur (Usera) mit 2.391 €/m² und dem Viertel Recoletos (Salamanca) mit 10.890 €/m².

Um einen schnellen Überblick über die Preisverteilung innerhalb von M-30 und außerhalb von M-30 zu erhalten, werfen Sie einen Blick auf unsere Karte und die Tabelle unten.

Rot: Preise innerhalb von M-30

In Schwarz: die außerhalb von M-30

Quellen: Idealista, Terreta Spain

Neighborhoods	Preis m2 Sep 2025	Rent m2 Sep 2025	Gross Yield
Orcasur (Usera)	2.391 €	19,0 €	8,0%
Interviews (P. de Vallecas)	2.444 €	16,2 €	8,0%
Villaverde	2.637 €	16,0 €	7,3%
Puente de Vallecas	2.971 €	18,7 €	7,6%
Abrantes (Carabanchel)	2.990 €	18,0 €	8,0%
Usera	3.177 €	19,0 €	7,2%
Carabanchel	3.388 €	18,0 €	6,4%
Lucero (La Latina)	3.413 €	18,8 €	6,6%
Latina	3.683 €	18,4 €	6,0%
El Plantio (Moncloa)	3.930 €	21,0 €	8,0%
Ventilla (Tetuán)	4.992 €	22,0 €	5,3%
Tetuán	5.640 €	22,0 €	4,7%
Madrid (Durchschnitt)	5.677 €	22,7 €	4,8%
Delicias (Arganzuela)	5.720 €	21,4 €	4,5%
Adelfas (Retiro)	5.815 €	18,9 €	3,9%
Arganzuela	5.950 €	21,0 €	4,2%
Moncloa	6.074 €	21,0 €	4,1%
Lavapiés	6.111 €	25,7 €	5,0%

Die Top 5 der billigsten Bezirke und Stadtteile in Madrid intra M-30

Innerhalb der M-30 ist es ähnlich wie innerhalb der Pariser Ringstraße oder der M25 in London, es ist schwierig, Bereiche zu finden, in denen das durchschnittliche Budget für eine 80 m² Wohnung unter 400.000 € liegt. Nur ein Bezirk innerhalb der M-30 bietet Quadratmeterpreise, die unter dem Durchschnitt der Stadt liegen.

Tetuán Distrikt

Tetuán ist ein sich entwickelnder Bezirk, der nördlich des Zentrums von Madrid liegt. Zwischen dem Charme traditioneller Straßen und dem Aufkommen moderner Hochhäuser verändert der Bezirk sein Gesicht. Der lebendige, multikulturelle und gut angebundene Bezirk verfügt über ein gutes mittelfristiges Wertsteigerungspotenzial. In einer Hauptstadt, in der die Preise ständig steigen, ist Tetuán ein noch zugänglicher Sektor, der nicht vernachlässigt werden sollte.

Durchschnittlicher Kaufpreis: 5.643 €/m², +21 % im Jahresverlauf (Idealista)
Miete pro Quadratmeter: 22 €/m², + 10 %.
Brutto-Rendite: 4,7%.
Durchschnittliches Startkapital für 80 m²: 451.200 €.

Preisentwicklungskurve, Tetuán seit 2006

Quelle: Idealista

Innerhalb des Distrikts ist das Viertel Ventilla-Almenara hervorzuheben:

Kaufpreis: 4.992 €/m², + 22 %. Dies ist die billigste Gegend innerhalb Madrids.
Miete pro Quadratmeter: 22 €/m², + 7,6 %.
Bruttorendite: 5,3 %.
Einstiegspreis: unter 400.000 €, 399.360 € genau.

Terreta Spain Tipp: Ventilla und im weiteren Sinne Tetuán sind ideale Gebiete für Investitionen von Studenten. In diesem Viertel, das sich im Wandel befindet, werden kleine Flächen oder renovierte Immobilien, die für Wohngemeinschaften geeignet sind, bevorzugt. Profitieren Sie davon, dass Terreta Spain auch Ihr Partner für Renovierung und Mietverwaltung ist. Kontaktieren Sie unser Team.

Arganzuela

Arganzuela ist ein aufstrebender Bezirk im Süden von Madrid. Dank seines direkten Zugangs zu Madrid Río, dem großen Stadtpark im Süden der Stadt, ist er grün, gut mit dem Stadtzentrum verbunden und kulturell dynamisch. Arganzuela ist für Familien und junge Führungskräfte attraktiv. Der Immobilienmarkt bietet immer noch attraktive Preise und eine hohe Nachfrage nach Mietwohnungen.

Kaufpreis: 5.950 €/m² , +19 % im Jahresverlauf
Miete pro Quadratmeter: 21 €/m², + 5,4 %.
Brutto-Rendite: 4,2 %.
Eintrittskarte: 476.000 €.

Preisentwicklungskurve, Arganzuela seit 2007

Quelle: Idealista

Zoom auf das Viertel Delicias, in dem der Kaufpreis 200 € unter dem Durchschnitt des Distrikts liegt.

Kaufpreis: 5.720 €/m², + 14,4 %.
Durchschnittlicher Mietpreis: 21,4 €/m², + 0,7 %.
Brutto-Rentabilität: 4,5 %.
Eintrittskarte: 457.600 €.

Terreta Spain Tipp: Arganzuela ist ein echter Geheimtipp (grün, gut besucht, konstante Mietnachfrage, laufende Verbesserungsarbeiten) und eine strategische Wahl. Wenn Sie auf Arganzuela setzen, können Sie die nächste Welle auf dem Madrider Immobilienmarkt vorwegnehmen.

Adelfas, Retiro

Innerhalb eines der hochwertigsten Bezirke Madrids, Retiro (7.822 €/m² und 23,7 €/m²), ist das Adelfas-Viertel ein UFO. Hier sind die Quadratmeterpreise Ende 2025 um fast 2.000 € günstiger.

Kaufpreis: 5.815 €/m², + 13,8 % im Jahresverlauf
Mietpreis: 19,5 €/m², + 4 %.
Brutto-Rendite: 4 %.
Eintrittskarte: 465.200 €.

Terreta Spain Tipp: Adelfas ist günstiger, da es nahe an der M-30 liegt, warten Sie nicht zu lange, wenn Sie vorhaben, innerhalb von Madrid zu kaufen.

Moncloa-Aracava

Die Region Madrid beherbergt mehr als 300.000 Studenten und Moncloa ist der Studentenbezirk par excellence. Der Bezirk liegt im Westen Madrids und hat zwei große Vorteile: die Ciudad Universitaria und die Casa de Campo, der größte Park Madrids. Die Gegend ist daher perfekt für eine studentische Investition in eine Wohngemeinschaft.

Kaufpreis: 6.074 €/m², +21 % im Jahresverlauf
Durchschnittlicher Mietpreis: 21 €/m², +8%.
Bruttorendite: 4,1 %, bis zu +50 % bei Wohngemeinschaften
Eintrittskarte: 485.900 €.

Terreta Spain Tipp: In Moncloa ist kein Leerstand in Sicht. Suchen Sie gezielt nach Objekten in der Nähe der Fakultäten und bevorzugen Sie große Flächen mit mehreren Schlafzimmern, um Ihre Rendite durch Wohngemeinschaften zu beschleunigen: durchschnittlich +50% für eine 80 m² Wohnung mit 3 Schlafzimmern!

Preisentwicklungskurve, Moncloa seit 2007

Quelle: Idealista

Im Distrikt gibt es eine Insel, die unter 4.000 €/m² liegt , genau gesagt 3.930 €/m²: das Viertel El Plantio. El Plantio ist ein ruhiger Ort in der Nähe des Monte del Pilar, einem Waldgebiet am westlichen Rand der Hauptstadt, das im Laufe des Jahres um 30% gestiegen ist.

Eintrittskarte für El Plantio: 314.400 €, sehr erschwinglich für Madrid innerhalb der Stadtmauern.

Terreta Spain Tipp: El Plantio ist ein guter Plan für Madrid innerhalb der Stadtmauern. Perfekt für einen Erstkäufer mit einem guten Budget oder um sein Vermögen in der schönen spanischen Stadt zu konsolidieren.

Lavapiés, im Distrikt Centro

Centro ist einer der teuersten Bezirke von Madrid (7.251 €/m²), aber im Herzen dieses Komplexes ist der Quadratmeter im Bohème-Viertel Lavapiés 1.000 € billiger. Ein multikultureller Nugget, der an das Londoner Shoreditch erinnert und an jeder Straßenecke Kreativität versprüht. Street Art, alternative Bars, kosmopolitische und studentische Atmosphäre, Reina Sofia, etc. Lavapiés ist unser Liebling.

Kaufpreis: 6.111 €/m², +22,2 % im Jahresverlauf
Durchschnittlicher Mietpreis: 25,7 €/m², + 11,7 %.
Bruttorendite: 5 %, interessant für das Zentrum von Madrid!
Eintrittskarte: 488.900 €.

Preisentwicklungskurve, Centro Distrikt seit 2007

Quelle: Idealista

Terreta Spain-Tipp: Wenn Sie das Budget haben, zögern Sie nicht. Lavapiès ist ein aufstrebendes Viertel, das Erasmus-Studenten und junge Expats anzieht. Unser Team kann die Immobilie finden, die alle Ihre Kriterien erfüllt (oder fast alle). Kontaktieren Sie uns.

Madrid ist in 21 Bezirke und 131 Stadtviertel(Barrios) unterteilt, die je nach Lage ein sehr unterschiedliches Preisniveau aufweisen. Nachfolgend finden Sie die günstigsten Bezirke und die günstigsten Barrios für jeden Bezirk. Zum Beispiel gehört Lavapiés im Distrikt Centro zu den erschwinglichsten Vierteln Madrids, während ein Viertel wie Recoletos (im Distrikt Salamanca) einen Durchschnittspreis von ca. 10.890 €/m² erreicht - fast 78% mehr als Lavapiés.

Vergleich der günstigsten Preise pro m² in Madrid: Orangetöne intra M-30 - Grüntöne extra M-30, 2025

Quelle: Idealista

Grafik: Terreta Spain

Die billigsten Bezirke und Stadtteile außerhalb von M-30

Außerhalb der M-30 steigen die Renditen dank eines Quadratmeterpreises, der oft 50 % unter dem von Madrid liegt, sprunghaft an. Hier ist die Investitionsstrategie eher auf die Mietrendite als auf die sofortige Wertsteigerung ausgerichtet, auch wenn die Gentrifizierung allmählich ihre Wirkung zeigt.

Zur Erinnerung: Sie können die Gebiete, Kauf- und Mietpreise pro Quadratmeter auf unserer interaktiven Karte einsehen.

Villaverde

Villaverde, ein Arbeiterviertel im Süden Madrids, das gut an die U-Bahnlinie 3 und das Cercanías-Netz (Vorortzüge) angebunden ist, zieht nun Investoren an, die nach hohen Renditen suchen. Ein neuer Trumpf ist das Entwicklungsprojekt "Madrid Nuevo Sur" (oder Arroyo Butarque), das vor kurzem von der Stadtverwaltung ins Leben gerufen wurde.

Kaufpreis: 2.637 €/m², +24 % im Jahresverlauf
Durchschnittliche Mietpreise: 16 €/m², +0,3 %.
Brutto-Rendite: 7,3%.
Eintrittskarte für 80 m²: 211.000 €.

Preisentwicklungskurve, Villaverde seit 2007

Quelle: Idealista

Terreta Spain Tipp: Die Gegend ist noch unterbewertet, sehr interessant für Wohngemeinschaften oder junge Familien.

Puente de Vallecas

Puente de Vallecas ist eine ehemalige Hochburg des Volkes und befindet sich im Wandel. Puente de Vallecas, das durch die Netflix-Serie Entrevías (benannt nach einem Stadtteil des Bezirks) ins Rampenlicht gerückt wurde, ist ein Symbol für das authentische Madrid: traditionelle Märkte, der Enrique Tierno Galván Park, der vor allem von Familien besucht wird, Supermärkte und vieles mehr. Ein großes Plus: Die Metrolinien 1 und 6 bringen Sie schnell ins Zentrum.

Durchschnittlicher Kaufpreis: 2.971 €/m², +22 % im Jahresverlauf.
Mietpreis: 18,7 €/m², +15,7 %.
Brutto-Rentabilität: 7,5 %.
Eintrittskarte: 237.700 €.

Terreta Spain Tipp: Eine kleine Wohnung in der Nähe der U-Bahn bietet Rendite und einen einfachen Wiederverkauf. Das Viertel befindet sich in einem Konsolidierungsprozess: Einige Straßen sind weniger beliebt, die Mietnachfrage ist unsicherer und das Leerstandsrisiko ist höher als in Madrid innerhalb der Stadtmauern. Die Lage bleibt entscheidend, daher ist die Begleitung durch lokale Experten wichtig. Kontaktieren Sie uns.

Preisentwicklungskurve, Puente de Vallecas seit 2007

Quelle: Idealista

Zoom auf das mittlerweile berühmte Entrevías-Viertel, das als Cashflow-Champion gilt.

Kaufpreis: 2.444 €/m², +18,6 % im Jahresverlauf
Mietpreis: 16,2 €/m², Jahresentwicklung N/A
Bruttorendite: 8 %.
Ticket: 195.500 € für 80 m².

Usera

Madrids multikulturelles und lebhaftes "Chinatown" ist eine Kombination aus Volksleben, asiatischen Supermärkten, Tempeln und spektakulären Feierlichkeiten zum chinesischen Neujahrsfest. Gute Rentabilität, langfristige Wertsteigerung und hohe Mietspannung. Das Zentrum ist mit der U-Bahnlinie 6 leicht zu erreichen.

Kaufpreis: 3.177 €/m², +22 % im Jahresverlauf
Mietpreis: 19 €/m², +8,9 %.
Brutto-Rendite: 7,2%.
Eintrittskarte: 254 100 €.

Preisentwicklungskurve, Usera seit 2007

Quelle: Idealista

Fokus auf das Viertel Orcasur - 12 de octubre

Orcasur ist ein familienfreundliches und beliebtes Viertel mit guter Verkehrsanbindung, in dem das Durchschnittsbudget sehr erschwinglich ist. Durch den Gentrifizierungseffekt steigt die Anspannung der Mieten. Die Bewertung ist mittel- bis langfristig attraktiv.

Kaufpreis: 2.391 €/m², -1 %.
Mietpreis: N/A
Eintrittskarte für den Markt: 191.300 €.

Terreta Spain-Tipp: Achtung, angesichts der hohen Fluktuation und des Risikos von Zahlungsausfällen raten Ihnen die Experten von Terreta Spain, zur Sicherheit Sektoren in der Nähe von Madrid Río zu bevorzugen. Kontaktieren Sie uns für eine maßgeschneiderte Beratung.

Carabanchel

Carabanchel ist ein beliebter Stadtteil im Südwesten von Madrid. Es ist ein attraktiver Ort mit günstigen Preisen und einem lebendigen Nachbarschaftsleben. Hier zu investieren bedeutet, von einem hohen Wertsteigerungspotenzial zu profitieren, das durch die steigende Mietnachfrage und Stadterneuerungsprojekte wie die Fußgängerzone in der Calle La Laguna und die neue Verbindung zwischen Carabanchel und Arganzuela über Madrid Rio entsteht. Carabanchel hat viele Stärken: eine hervorragende Anbindung an die Metrolinie 5, große Wohnungen (ideal für Wohngemeinschaften) und ein hohes Renovierungspotenzial.

Kaufpreis: 3.388 €/m², +21,7 % im Jahresverlauf
Mietpreis: 18 €/m², +11 %.
Brutto-Rendite: 6,4%.
Eintrittskarte für 80 m²: 271.000 €.

Terreta Spain Tipp: Zielen Sie auf Gebiete in der Nähe der Linie 6 und des Opañel-Viertels ab.

Preisentwicklungskurve, Carabanchel seit 2007

Quelle: Idealista

Zoom auf das Viertel Abrantes, das unter der Marke von 3.000 Euro pro Meter liegt.

Kaufpreis: 2.990 €/m², +17 % im Jahresverlauf
Mietpreis: N/A
Eintrittskarte für 80 m²: 239.200 €.

La Latina

Der Distrikt La Latina befindet sich im Südwesten von Madrid. Er ist sehr heterogen und bietet sowohl Wohn- als auch Industriegebiete mit Grünflächen, Sporthallen und Einkaufszentren. Der Bezirk ist bekannt für seine natürlichen Landzungen wie Bermejo oder Cerro de la Piedra, die schöne Ausblicke auf die Stadt und die umliegende Landschaft bieten. La Latina ist durch die Metrolinie 5 und das Netz der Cercanías gut mit dem Zentrum von Madrid verbunden.

Kaufpreis: 3.683 €/m², +26 % im Jahresverlauf.
Mietpreis: 18,4 €/m², +10,5 %.
Bruttorendite: 6 %.
Eintrittskarte: 294.640 €.

Terreta Spain Tipp: La Latina vereint mehrere Stärken: erschwingliche Quadratmeterpreise, hohe Renditen und Grünflächen, die für Familien attraktiv sind. Die Fluktuation ist hier vielleicht weniger problematisch als in Gebieten wie Usera.

Preisentwicklungskurve, Latina seit 2007

Quelle: Idealista

Zoom auf das Lucero Viertel

Kaufpreis: 3.413 €/m², +19,7 % im Jahresverlauf
Mietpreis: 18,8 €/m², +14 %.
Brutto-Rendite: 6,6%.
Eintrittskarte: 272.200 €.

Rentabilitätsranking Extra M-30 (rosé) und Intra M-30 (orange), Madrid

Quellen: Idealista

Grafik, Terreta Spain

Schlussfolgerung

Im Jahr 2025 bieten die erschwinglichsten Viertel im Süden und Westen Madrids außerhalb der M-30 eine gewinnbringende Kombination aus angemessenem Kaufpreis, schnellem Wachstum und hohen Renditen.
Bei Terreta Spain unterstützen wir Investoren bei der Identifizierung von Gebieten mit hohem Wertsteigerungspotenzial und bei der Strukturierung von langfristig rentablen Projekten. Unser Name ?

FAQ - Wo kann man in Madrid kaufen? Die preisgünstigsten Viertel innerhalb und außerhalb der M-30

Was sind die billigsten Gegenden innerhalb der M-30?

Die preiswertesten Viertel innerhalb der M-30 sind hauptsächlich Ventilla-Almenara (in Tetuán), Delicias (Arganzuela), Adelfas (Retiro), El Plantio (Moncloa-Aravaca) und Lavapiés (Centro). Dies sind die wenigen Gebiete innerhalb der Stadtmauern, in denen der Preis für eine 80 m² große Wohnung (manchmal) unter 400.000 € liegt.

Welche Distrikte sollten Sie wählen, um mit einem kleinen Budget außerhalb des M-30 zu investieren?

Außerhalb der M-30 sind Villaverde, San Andrés, Usera, Puente de Vallecas, Carabanchel und Latina zu empfehlen, wo der Preis pro m² bei ca. 2.400 €/m² beginnt. Die Bruttorendite beträgt hier 6-8%.

Welche Rentabilität können Sie heute in Madrid erwarten?

Die Bruttorendite liegt bei 4% bis 5% innerhalb der M-30 und kann 7% außerhalb der M-30 übersteigen, insbesondere in den südlichen Bezirken: Puente de Vallecas, Villaverde, Usera, Carabanchel.

Was bedeutet es, intra oder extra M-30 zu kaufen?

Intra M-30" bedeutet, dass Sie eine Immobilie innerhalb des Ringes von Madrid kaufen: Dies ist die zentralste und wertvollste Gegend. "Extra M-30" bedeutet, dass Sie die Stadtteile außerhalb des Rings anstreben: günstigere Preise, aber auch ein hohes Wertsteigerungspotenzial.

Was sind die Vorteile einer Investition in den südlichen Bezirken von Madrid?

Der Süden von Madrid, insbesondere Villaverde, Puente de Vallecas, Usera und Carabanchel, bietet attraktive Preise, eine hohe Mietnachfrage und sich entwickelnde Stadtentwicklungsprojekte.

Ist es besser, in einem extra oder intra M-30 Distrikt zu kaufen?

Das hängt von Ihrem Ziel ab: intra M-30 = Anlagesicherheit und Wertsteigerung, extra M-30 = hohe Rendite und mehr Optionen zu einem vernünftigen Budget.

Ist der Markt in Madrid auch 2025 noch dynamisch?

Ja, der anhaltende Preisanstieg (+19 % in einem Jahr), die starke Mietnachfrage und die Knappheit an gepflegtem Angebot machen Madrid zu einem soliden Investitionsmarkt.