Investissement locatif à Valencia

Calle Castillo Benisano

Ah, le quartier Nou Moles… sans doute l’un des meilleurs quartiers du district de l’Olivereta à València ! À quelques pas au nord des jardins de la Turia – que demander de plus ?

Voici un appartement acheté pour 183 000 €, rénové pour 62 700 €, puis décoré pour 9 200 € afin d’en faire un petit bijou.

À vous de juger du résultat !

Carrer de Carles Ros

Quelques chiffres

183 000 €

Prix de l'appartement

62 700 €

Rénovation Terreta

5 minutes

Jardins de la Turia

Quand la magie opère.

Points forts

Forte demande

Tension locative très forte à Valence

Rentabilité

Prix de vente en augmentation

Revenus passifs

Rendement locatif important

Les points forts

Stratégie financière

Prix d’achat : 183 000 €
Travaux : 62 700 €
Coût total : 297 000 € (tout compris)

Inconvénient : Financement des travaux difficile → besoin d’un apport important.
Avantages : Forte plus-value potentielle, excellente rentabilité locative… ou pied-à-terre idéal en Espagne !

297 000 €

Budget total

dont financement bancaire 110 000 € (60% de 183 000€) et apport personnel : 187 000 €

Mensualité de crédit : 600 € sur 20 ans (CaixaBank, taux d’intérêt d’intérêt de 3 %)

700 €

Mensualité de crédit en cas de souscription à un crédit consommation de 50 000 € sur une durée de 84 mois à 5%, pour financer les travaux et réduire l'apport personnel.

1 350 €

Revenu locatif mensuel, en location long-terme.

+ 10% annuel

Revalorisation annuelle des prix dans le quartier (moyenne depuis 5 ans).

+ 8%

Hausse annuelle des loyers (moyenne des 5 dernières années)