Madrid, la capitale vibrante de l’Espagne, est devenue The place to be en Europe.
La ville attire de plus en plus d’expatriés et d’investisseurs séduits par sa qualité de vie, son offre culturelle à la pointe et son attractivité économique.
Avec un prix moyen de 5 723 €/m² (+ 21,3 % depuis l’été 2024) et des rendements en baisse, il est plus que jamais essentiel de bien se préparer pour y réussir son projet. C’est dans cette optique que les experts de Terreta Spain ont préparé ce guide complet sur les quartiers de la belle espagnole.
Utilisez notre carte interactive pour visualiser et comparer l’emplacement de chaque quartier. LES QUARTIERS DE MADRID
Les quartiers centraux : culture et vie urbaine
Centro
Le district Centro est le cœur battant de Madrid : un concentré de monuments emblématiques, de shopping effervescent et d’une vie nocturne intense. Sa Gran Vía, colonne vertébrale de la ville, rappelle les Champs-Élysées dans une version madrilène. Quant à Chueca, le quartier le plus tendance de la capitale, il est situé dans ce district et mérite un coup de projecteur, à découvrir plus bas.
À voir et à faire
- La Puerta del Sol et sa statue de l’ours et l’arbousier ;
- La Plaza Mayor ;
- El Mercado de San Miguel ;
- Flâner dans les rues commerçantes de Gran Vía ;
- Les bars et boutiques vintage de Malasaña ;
- La Plaza del Dos de Mayo ;
- Le quartier Huertas, surnommé le barrio de las Letras parce que Cervantes et Lope de Vega y ont habité.
- Le Palais Royal.
- Pousser les portes du Teatro Bellas Artes, l’un des décors du film Tout sur ma mère (1999) d’Almodóvar.
Le marché immobilier de Centro
ACHAT : 7 251 €/m² (+13,3 %) LOCATION : 26,5 €/m² (+10,5 %)Prix d’achat
Estimation de rentabilité
Ici, la rentabilité ne dépasse pas les 4,3 % bruts. Ce n’est déjà pas si mal, mais la zone n’est pas l’Eldorado des rentas. Centro, c’est le prestige. Point final.
Profils cibles
Centro est fait pour les investisseurs qui recherchent avant tout un emplacement premium et patrimonial : expatriés aisés, cadres et familles séduits par la centralité, la vie culturelle et la valorisation à long terme.
Services
Sur ce point, aucun doute : Centro concentre l’offre la plus complète de la capitale. Commerces de proximité, restaurants, écoles, théâtres, musées, hôpitaux, réseau de transport complet, etc. Dans cette zone, tout est accessible à pied ou en quelques minutes de transport. Le confort de vie est maximal.
| Conseil Terreta Spain : Investir à Centro, c’est miser sur le symbole et les panoramas iconiques plutôt que sur la rentabilité. Pour générer des revenus, l’Airbnb premium reste la stratégie la plus efficace, portée par l’énorme attractivité touristique du secteur. |
Chez Terreta Spain, nous accompagnons les investisseurs de A à Z : choix du quartier, sélection des biens, rénovation et gestion locative.
Contactez-nous pour un investissement clé en main et rentable dans le cœur de Madrid ou ailleurs.
La Latina
Le quartier de la Latina, lui aussi situé dans le centre historique de la capitale, est connu pour ses ruelles médiévales sinueuses, ses bars à tapas authentiques et son ambiance locale. Il abrite aussi le célèbre marché aux puces du Rastro qui accueille des milliers de touristes et de promeneurs chaque dimanche. La Latina, c’est le Madrid traditionnel et populaire comme on l’imagine.
À voir et à faire
- Les ruelles médiévales ;
- Les bars à tapas authentiques ;
- Le marché aux puces El Rastro ;
- La Plaza de la Cebada et le fameux bar “El Viajero”, lieu de tournage incontournable de la série espagnole à succès, Valéria, diffusée sur Netflix.
Le marché immobilier de La Latina
ACHAT : 3 683 €/m² (+25,8 %) LOCATION : 18,4 €/m² (+10,5 %)
Estimation de rentabilité
Avec une rentabilité qui frôle les 6 %, la Latina est idéale pour allier rendements et valorisation à long terme.
Profils cibles
Parfaite pour les investisseurs qui visent un bon compromis entre accessibilité et rendement dans une zone centrale, soit la majorité. Elle attire particulièrement les jeunes actifs et les expatriés séduits par son ambiance festive et bohème. Le quartier est aussi parfait pour ceux qui misent sur la location type Airbnb.
Services
Côté services, la Latina bénéficie de commerces de proximité, d’écoles, d’un bon maillage en transports en commun et d’un accès au centre historique. La zone est vivante et bien desservie. Rien à dire.
| Conseil Terreta Spain : La Latina demeure une valeur sûre au centre de Madrid. Un deux-pièces rénové s’y loue facilement en courte durée — pas de panique, Terreta Spain peut prendre en charge vos travaux. Les surfaces inférieures à 70 m² sont les plus demandées sur Airbnb : c’est la bonne idée pour booster des rentabilités déjà bonnes. |
Les quartiers chics : le luxe et l’élégance au cœur de la capitale
Salamanca
Le quartier de Salamanca compte parmi les plus huppés et élégants de la ville. Structuré au XIXème siècle autour de grandes avenues, il regorge d’écoles prestigieuses et ses rues sont bordées de boutiques de grands créateurs, de restaurants étoilés et d’immeubles à l’architecture classique.
À voir et à faire
- Les boutiques de luxe sur la “Milla de Oro” : Louis Vuitton, Loewe, etc.
- Le musée Lazaro Galdiano et les œuvres de Goya ;
- La Casa Árabe.
Le marché immobilier de Salamanca
ACHAT : 9 706 €/m² (+17 %) LOCATION : location 27,6 €/m² (+10,3 %)
Estimation de rentabilité
3,4 % de rendements bruts, ce n’est pas grand chose. Mais ces faibles rendements sont largement compensés par une valorisation patrimoniale sans équivalent.
Profils cibles
Sans surprise, Salamanca est réservé aux investisseurs haut de gamme, plus orientés vers la sécurité patrimoniale que le rendement immédiat. Le quartier attire donc une clientèle internationale, exigeante, composée de familles, de diplomates, de cadres supérieurs et d’investisseurs qui recherchent un “blue chip” dans Madrid.
Services
Salamanca concentre l’une des offres de services les plus exclusives de Madrid, logique. Boutiques de luxe, restaurants étoilés, sublimes hôtels, écoles privées internationales, cliniques privées, etc. Et une excellente desserte en métro et en bus. Salamanca, c’est le choix d’une qualité de vie inégalée.
| Conseil Terreta Spain : Si on cherche la rentabilité immédiate, Salamanca n’est pas le bon quartier. On y achète pour valoriser son patrimoine à long terme, un peu comme on achèterait autour de l’avenue Montaigne à Paris, du Passeig de Gracia à Barcelone ou de Mayfair, à Londres. |
Chamberí
Chamberí est l’un des quartiers chics et prisés de Madrid. Surnommé “Le petit Paris”, il est apprécié par les riverains pour son ambiance traditionnelle et son architecture élégante. Très attractif pour les familles aisées qui cherchent un cadre de vie central et paisible à la fois, il est majoritairement résidentiel.
Le quartier se distingue par ses rues bordées d’arbres et ses bâtiments cossus de style haussmannien. Il flotte dans l’air de Chamberí un mélange unique de tradition et de modernité.
À voir et à faire
- Architecture haussmannienne ;
- La Plaza de Olavide et ses restaurants ;
- Visiter le musée Sorolla, niché dans la maison du peintre ;
- Parcourir ses rues bordées d’arbres ;
Le marché immobilier de Chamberí
ACHAT : 8 317 €/m² (+19,2 %) LOCATION : 25,5 €/m² (+8,5 %)
Estimation de rentabilité
Dans le quartier de Chamberí, les rentabilités sont proches de celles de Salamanca, quoi qu’un peu plus hautes : 3,6 % en moyenne. Là aussi, c’est le potentiel de valorisation à long terme qui fait la différence et qui séduit les acheteurs.
Profils cibles
Chamberí est idéal pour les investisseurs recherchant un quartier résidentiel haut de gamme, à mi-chemin entre le prestige de Salamanca et l’authenticité de zones moins pompeuses. Le quartier attire une clientèle plutôt familiale, de jeunes cadres, des expats qui souhaitent combiner la proximité du centre, une ambiance calme et une bonne qualité de vie sans nécessairement viser le luxe.
Services
Très bonne connexion en métro et en bus, proximité du centre, nombreuses écoles privées et publiques, commerces de quartier, offre culturelle riche. On trouve de tout à Chamberí.
| Conseil Terreta Spain : Choisir Chamberí, c’est choisir la stabilité et la sécurisation de son patrimoine. Un bon calcul si on en a les moyens. |
Les quartiers bohèmes et alternatifs
Lavapiés, centro
Lavapiés est situé dans le district Centro, mais nous avons choisi de faire un focus sur lui pour son atmosphère incomparable. Il est en effet l’un des quartiers les plus dynamiques et multiculturels de la capitale espagnole.
Réputé pour son ambiance cosmopolite et sa scène artistique florissante, Lavapiés est un musée à ciel ouvert, incontournable pour les amateurs d’art contemporain. Ils y trouveront une multitude de galeries, de centres culturels, mais aussi d’œuvres de street art colorées aux messages engagés.
À voir et à faire :
- Street art et graffitis
- Le Musée Reina Sofia et Guernica, le chef-d’œuvre de Picasso, impressionnant ;
- Les galeries contemporaines de la calle del Doctor Fourquet, surnommée « la rue de l’art » ;
- La Casa Encendida, un superbe centre culturel au toit-terrasse pris d’assaut dès qu’il fait doux ;
- La Tabacalera, une ancienne manufacture de tabac transformée en un espace d’art.
Le marché immobilier de Lavapiés
ACHAT : 6 111 €/m² (+22,2 %) LOCATION : 25,7 €/m² (+11,7 %)
Estimation de rentabilité
5 % de rentabilité si proche de l’hyper-centre, c’est intéressant.
Profils cibles
Lavapiés est fait pour les acheteurs qui cherchent un bon rendement locatif et qui osent miser sur un quartier en pleine transformation, vivant, frais, jeune, créatif. Les investisseurs peuvent opter pour la location meublée, la colocation ou la courte durée.
Services
Aucun problème de ce côté-là. Bars, restaurants, petits commerces, transports, proximité de la gare d’Atocha, Lavapiés est bien doté.
Attention, on y trouve moins d’écoles que dans les quartiers haut de gamme.
| Conseil Terreta Spain : Lavapiés est un choix idéal pour les investisseurs qui cherchent l’équilibre entre des rentabilités plutôt bonnes (5 %) et la valorisation à long terme. En effet, le quartier est l’une des dernières poches du centre où les rendements restent intéressants pour une capitale de cette envergure. |
Chueca, centro
Ne cherchez plus, Chueca est LE quartier tendance de Madrid. Situé à proximité de la Gran Vía, il est devenu au fil des années, le centre de la communauté LGBTQ+ de la capitale. La vie nocturne de Chueca est particulièrement animée et attire autant les locaux que les touristes. Dès la tombée de la nuit, le quartier change de visage.
Chueca est aussi connu pour ses boutiques de mode et de design branchées, ses centres culturels de premier ordre. Ses rues pittoresques sont le témoignage vivant de son riche passé.
À voir et à faire :
- Les bars et clubs LGBTQ+, notamment Le Delirio, la discothèque la plus emblématique du coin ;
- Les boutiques branchées ;
- La Plaza de Chueca ;
- El Mercado de San Antón et le kiosque de la Manuela (mention spéciale pour ses brochettes de poulet au sésame) ;
- Le Musée du Romantisme ;
- Assister à “Orgullo”, la Gay Pride qui embrase Madrid chaque année, c’est plonger au cœur de l’expérience Chueca. On vous le souhaite !
Le marché immobilier de Chueca
ACHAT : 8 725 €/m² (+11,3 %) LOCATION : location 28 €/m² (+5 %)
Estimation de rentabilité
Dans cette zone, les rendements tournent autour de 3,8 %, ce n’est pas si mal pour un quartier si recherché, mais ce n’est pas énorme, soyons clairs.
Profils cibles
Chueca est un quartier central, vivant et branché qui attire des investisseurs plutôt jeunes et internationaux. La clientèle est LGBTQ+ friendly et urbaine. Chueca est aussi un spot recherché par les expatriés et les professionnels qui privilégient la vie citadine et l’ambiance animée.
Services
Côté services, Chueca combine une localisation hypercentrale, une excellente desserte métro/bus, une belle offre culturelle, de nombreux commerces, des restaurants, cafés, bars, et clubs à foison. Les services quotidiens comme la santé, les écoles, les commerces de proximité sont facilement accessibles.
| Conseil Terreta Spain : Acheter à Chueca, c’est acheter au coup de cœur . C’est être séduit par son lifestyle, son atmosphère incomparable. C’est aussi miser sur la valorisation à long terme, mais ce n’est pas parier sur les rentabilités (3,7 %). |
Vivre à Madrid près de la nature
Retiro
Le quartier du Retiro borde le célébrissime parc du Buen Retiro, au cœur de la capitale. Sa situation géographique est privilégiée puisqu’elle combine espaces verts et commodités urbaines.
L’atmosphère est paisible, le cadre agréable, loin de l’agitation touristique de l’hypercentre. L’architecture est raffinée et donne un charme incontestable à ce quartier.
À voir et à faire
- Louer une barque sur l’Estanque – un rituel des familles madrilènes le dimanche ;
- Admirer le Palais de Cristal et son impressionnante structure en fer ;
- Parcourir la Cuesta de Moyano et ses bouquinistes ;
- Visiter le Musée du Prado, situé à proximité.
Le marché immobilier de Retiro
ACHAT : 7 822 €/m² (+29,9 %) LOCATION : Location 23,7 €/m² (+10,5 %)
Estimation de rentabilité
Retiro offre une rentabilité brute d’environ 3,6 %.
Profils cibles
Parfait pour les acheteurs à la recherche d’un quartier résidentiel, calme et vert ou pour les investisseurs qui optent pour un projet de location long terme premium ou pour la valorisation.
Services
Accès immédiat au parc du Retiro, le poumon vert de Madrid. Nombreuses écoles, commerces de quartiers, atmosphère résidentielle et familiale. Bonne desserte en transports.
| Conseil Terreta Spain : Retiro est une valeur refuge : la demande y reste forte et les prix progressent régulièrement. Un placement sûr, particulièrement adapté aux familles et aux expatriés cherchant stabilité et cadre de vie premium. |
Un projet d’investissement à Madrid ? Contactez nos experts pour un accompagnement complet.
Les quartiers modernes
Chamartín
Chamartín est un quartier moderne situé au nord de Madrid. Il est connu pour sa connectivité exceptionnelle (la proximité de la gare ferroviaire et l’accès routier). Il abrite des gratte-ciels emblématiques, comme les fameuses Torres Kio, les premières tours inclinées au monde, surnommées « la Puerta de Europa », « la Porte de l’Europe ».
Chamartín est aussi un quartier d’affaires en constante évolution qui attire les investisseurs. Les projets ambitieux se multiplient, à l’image du colossal Madrid Nuevo Norte, qui vise à transformer le nord de la capitale en un pôle économique et résidentiel ultra moderne et durable. À voir et à faire
- Admirer les Cuatro Torres, le quartier d’affaires de la capitale espagnole ;
- Visiter le nouveau Bernabéu tout juste rénové ;
- Flâner au parc de Berlin qui expose des pierres du “mur de la honte”.
Le marché immobilier de Chamartín
ACHAT : 7 586 €/m² (+18 %) LOCATION : location 22,9 €/m² (+11,1 %)
Estimation de rentabilité
Chamartín offre la même rentabilité brute que Retiro : 3,6 %.
Profils cibles
La zone est faite pour les investisseurs qui préfèrent un quartier résidentiel haut de gamme avec une clientèle stable : des familles, des expatriés aisés, des cadres supérieurs et des professionnels internationaux attirés par la proximité du quartier d’affaires.
Services
Très bonne desserte en transport en commun, proximité du CBD madrilène (Castellana, Azca, Cuatro Torres) son cœur financier, écoles, cliniques, grands commerces, restaurants, espaces verts. Pas mal du tout.
| Conseil Terreta Spain : Le rendement actuel reste modeste (3,6 %), mais Chamartín est un pari sur l’avenir. Avec le projet Madrid Nuevo Norte à l’horizon 2030, le potentiel de valorisation est considérable. |
Tetuán
Tetuán est un quartier en profonde transformation. Il est situé au nord de la ville et jouxte celui de Chamartín. La zone est très bien connectée et regorge d’opportunités immobilières. Elle attire de plus en plus d’investisseurs, notamment sous l’impulsion des différentes initiatives qui visent à revitaliser le quartier (AXA IM vient par exemple d’achever la construction de deux tours de 24 étages).
À voir et à faire
- Explorer le Mercado de Maravillas ;
- Remonter la calle Bravo Murillo ;
- Admirer les fresques locales.
Le marché immobilier de Tetuán
ACHAT : 5 643 €/m² (+20,8 %) LOCATION : location 22,2 €/m² (+10,1 %)
Estimation de rentabilité
Tetuán offre des rendements bruts d’environ 4,7 %. C’est l’un des quartiers de Madrid les plus rentables, tout en restant plus abordable à l’achat.
Profils cibles
Tetuán est un choix intéressant pour les acheteurs qui visent un bon compromis entre prix d’entrée et rentabilité. Le quartier est en mutation, un bon point pour des projets de location moyenne ou longue durée et pour des stratégies de plus-value à terme.
Services
On trouve de tout sur place : commerces, transports, centres sportifs, espaces verts. Le plus à nos yeux : la vie de quartier populaire, cosmopolite, en pleine évolution.
| Conseil Terreta Spain : Avec un rendement autour de 4,7 %, Tetuán offre un bon compromis. Les petites surfaces et la colocation y sont particulièrement rentables : une stratégie à privilégier pour maximiser vos revenus locatifs. |
Moncloa
Moncloa-Aravaca est une zone animée, moderne, vivante, située à l’ouest de la ville et très fréquentée par les étudiants en raison de sa proximité avec deux grandes universités de Madrid (la Complutense et l’Université Polytechnique). Elle est idéale pour les investisseurs immobiliers intéressés par la location étudiante. Les appartements de petite taille sont très recherchés dans le quartier et se louent très bien.
Moncloa est bien connectée et bénéficie de sa proximité avec la Casa de Campo, l’un des poumons verts de Madrid.
À voir et à faire
- Monter au Faro de Moncloa (tour panoramique) ;
- La Casa de campo, idéal pour un footing ou un goûter sur la pelouse.
Le marché immobilier de Moncloa
ACHAT : 6 074 €/m² (+20,8 %) LOCATION : 21,3 €/m² (+8,2 %)
Estimation de rentabilité
4,2 % de rentabilités moyennes pour Moncloa et une demande soutenue alimentée par les étudiants du quartier.
Profils cibles
Moncloa est le quartier universitaire de Madrid, il est fait pour les investisseurs misant sur la forte demande étudiante, la colocation, la location meublée.
Services
Le point fort, c’est clairement sa proximité avec Ciudad Universitaria. Mais Moncloa est aussi très bien desservi par les transports, on y trouve de nombreux commerces de quartiers, des bars, des services adaptés aux étudiants.
| Conseil Terreta Spain : À Moncloa, le rendement se situe autour de 4 %. Studios et colocations trouvent facilement preneur auprès des étudiants, ce qui en fait une valeur sûre pour l’investissement locatif. |
Les quartiers les plus rentables en périphérie de Madrid
Puente de Vallecas (7,5 %)
Puente de Vallecas est un district situé au sud-est de Madrid, parfois jugé dur mais profondément authentique, véritable reflet de la vie populaire madrilène. Ses rues et ses habitants ont été mis en scène dans la série Netflix Entrevías, qui l’a popularisé.
À voir et à faire
- Le parc Cerro del Tío Pío, surnommé “las siete tetas“, offre l’une des meilleures vues panoramiques sur Madrid, superbe au coucher du soleil ;
- Entrevías, le quartier dans lequel se déroule la fameuse série espagnole Netflix éponyme.
Le marché immobilier de Puente de Vallecas
ACHAT : 2 971 €/m² (+21,8 %) LOCATION : 18,7 €/m² (+15,7 %)
Estimation de rentabilité
7,5 %. Qui dit mieux ?
Profils cibles
Investisseurs orientés rendement, attirés par un ticket d’entrée faible pour Madrid. Le potentiel est fort pour la location abordable à long terme.
Services
Attention, dans ce quartier périphérique, l’offre de services est plus limitée. Il y a un bon accès aux transports en commun, mais moins d’infrastructures de qualité.
| Conseil Terreta Spain : Puente de Vallecas est le champion du cash-flow. Un petit appartement de moins de 70 m² bien situé près du métro garantit un bon rendement et une revente aisée. Mais le quartier reste en transition : l’image “Entrevías” persiste et certaines rues peinent encore à séduire. Ici plus qu’ailleurs, la localisation fait toute la différence — d’où l’importance d’être guidé par des experts du marché local. |
Si vous cherchez un investissement rentable et clé en main à Madrid, contactez nos experts pour un accompagnement personnalisé.
Celui qu’on surnomme le “Chinatown” madrilène est un quartier vivant, populaire et cosmopolite, où se côtoient temples et supermarchés asiatiques.
Usera (7,2 %)
À voir et à faire
- Participer aux défilés du Nouvel An chinois ;
- Flâner le long du Madrid Río.
Le marché immobilier de Usera
ACHAT : 3 177 €/m² (+21,8 %) LOCATION : location 19,1 €/m² (+8,9 %).
Estimation de rentabilité
7,2 %, encore un très beau rendement pour un quartier bien connecté au centre.
Profils cibles
Logique, comme dans le cas de Puente de Vallecas, les projets sont ici réservés aux investisseurs en recherche de rentabilité capables de miser sur un quartier en pleine transformation.
Services
Nombreux commerces asiatiques, restaurants, marchés, connexion métro vers le centre.
| Conseil Terreta Spain : La rentabilité est intéressante et la demande locative soutenue, mais la rotation des locataires et le risque d’impayés restent plus élevés que dans des quartiers consolidés. Pour sécuriser votre investissement, concentrez-vous sur les zones proches de Madrid Río. |
Carabanchel (6,3 %)
Carabanchel, autrefois ouvrier, s’impose désormais comme un quartier arty en pleine effervescence. Avec le Matadero comme pôle culturel majeur, il séduit une clientèle créative et branchée en quête d’authenticité.
À voir et à faire
- Visiter le Matadero Madrid ;
- Explorer les fresques géantes ;
- Marcher au bord du Manzanares, la rivière qui traverse Madrid.
Le marché immobilier de Carabanchel
ACHAT : 3 388 €/m² (+21,7 %) LOCATION : 17,8 €/m² (+11,2 %)
Estimation de rentabilité
6,3 % de rentabilité moyenne pour Carabanchel. Des rendements solides et attractifs avec des prix d’achat raisonnables.
Profils cibles
Pour ceux qui cherchent la stabilité et le volume, s’appuyant sur une demande locative constante.
Services
Bonne connexion en métro et bus, commerces locaux, hôpitaux, centres de santé, espaces verts, écoles publiques. Un quartier populaire bien établi en somme.
| Conseil Terreta Spain : Carabanchel offre un bon équilibre entre rendement et valorisation. Les 2-3 pièces rénovés y sont les plus demandés. Prudence toutefois : certaines parties du quartier restent très ouvrières et encore peu attractives. |
Pour aller plus loin et savoir comment acheter en Espagne, consultez notre rétro planning complet, il vous aidera à y voir plus clair sur chaque étape qui vous attend. Et si vous souhaitez affiner votre budget, direction notre simulateur d’achat.
FAQ : Le guide ultime des quartiers de Madrid
Quel est le prix moyen de l’immobilier à Madrid en 2025 ?
Le prix moyen s’élève à 5 723 €/m², en hausse de +21,3 % depuis l’été 2024.
Quels sont les quartiers les plus centraux de Madrid ?
Centro (Sol, Gran Vía, Malasaña, Huertas, Chueca) et La Latina. Ce sont les zones les plus emblématiques pour l’histoire, le shopping et la vie nocturne.
Quel est le quartier le plus cher de Madrid ?
Le quartier de Salamanca, surnommé la “Milla de Oro”, où le prix dépasse les 9 800 €/m².
Où vivre à Madrid quand on est expatrié ?
Les familles privilégient Retiro ou Chamberí pour leur cadre résidentiel et leur proximité avec les écoles et espaces verts.
Quels quartiers offrent les meilleures rentabilités locatives ?
Les meilleurs rendements se trouvent à Puente de Vallecas (7,3 %), Usera (7 %) et Carabanchel (6 %).
Quels quartiers sont recommandés pour les étudiants ?
Moncloa-Aravaca est le choix n°1 grâce à sa proximité avec l’Université Complutense et la Polytechnique. Studios et colocs s’y louent très facilement.
Quels quartiers sont les plus branchés et alternatifs ?
Chueca, haut lieu de la communauté LGBTQ+ et des soirées madrilènes, et Lavapiés, quartier multiculturel et artistique.
Où profiter de la nature tout en restant en ville ?
Le quartier du Retiro, centré autour du parc du Buen Retiro classé à l’UNESCO.
Quels quartiers sont en transformation et offrent un potentiel de valorisation ?
Chamartín (avec le projet Madrid Nuevo Norte à horizon 2030) et Tetuán, en pleine mutation immobilière.
Quels sont les quartiers les plus prestigieux pour investir dans le patrimoine ?
Salamanca et Chamberí sont des valeurs refuge : on y achète plus pour sécuriser son patrimoine que pour le rendement.
Sources: Esmadrid, Wikipédia , Idealista , Trip advisor, Google maps
