Mietinvestitionen in Valencia

Straße Castillo Benisano

Das Viertel Nou Moles ist zweifellos eines der besten Viertel im Bezirk Olivereta in Valencia. Nur wenige Schritte nördlich der Turia-Gärten gelegen – was könnte man mehr wünschen?

Es handelt sich um eine Wohnung, die für 183.000 € erworben, für 62.700 € renoviert und anschließend für 9.200 € eingerichtet wurde, um sie zu einem kleinen Juwel zu machen.

Beurteilen Sie selbst das Ergebnis!

Straße Carles Ros

Einige Zahlen

183 000 €

Preis der Wohnung

62 700 €

Renovierung Terreta

fünf Minuten

Turia-Gärten

Wenn die Magie wirkt.

Starke Punkte

Starke Nachfrage

Sehr hohe Mietspannung in Valence

Rentabilität

Steigender Verkaufspreis

Passives Einkommen

Hohe Mietrendite

Die Stärken

Finanzielle Strategie

Kaufpreis: 183.000 €
Bauarbeiten: 62.700 €
Gesamtkosten: 297.000 € (alles inklusive)

Nachteil: Finanzierung der Arbeiten ist anspruchsvoll → erfordert eine erhebliche Investition.
Vorteile: Hohes Wertsteigerungspotenzial, hervorragende Mietrendite ... oder idealer Zweitwohnsitz in Spanien!

297 000 €

Gesamtbudget

davon Bankfinanzierung 110.000 € (60 % von 183.000 €) und Eigenkapital: 187.000 €

Monatliche Kreditrate: 600 € über 20 Jahre (CaixaBank, Zinssatz von 3 %)

700 €

Monatliche Kreditrate bei Abschluss eines Verbraucherkredits in Höhe von 50.000 € über eine Laufzeit von 84 Monaten zu 5 %, um die Arbeiten zu finanzieren und die Eigenkapitalbeteiligung zu reduzieren.

1 350 €

Monatliche Mieteinnahmen aus Langzeitvermietung.

+ 10 % jährlich

Jährliche Neubewertung der Preise im Stadtteil (Durchschnitt der letzten fünf Jahre).

+ 8%

Jährlicher Anstieg der Mieten (Durchschnitt der letzten fünf Jahre)